綱島駅周辺の住みやすさを徹底調査！治安や口コミ・注目の教育施設や活気ある商店街など魅力を紹介

@tsunashimanews

綱島は神奈川県横浜市港北区にあり、近年は再開発が進むなど周辺の地域に比べてもにぎわいを見せる街です。まずは綱島がどのようなエリアなのかご紹介します。

綱島駅は東急電鉄東横線の駅です。東横線を使えば東京都内や横浜駅へのアクセスも良好で、綱島駅から渋谷駅までは東横線急行で約30分、新宿三丁目駅までは東横線急行から東京メトロ副都心線直通で約33分、横浜駅までは東横線急行を使って10分ほどで出られます。そのため、東京都内だけでなく神奈川県内への移動にも便利です。

綱島駅周辺には交番が多いため、万が一駅周辺でトラブルに巻き込まれても対応してもらいやすいです。また、綱島駅から徒歩8分ほどの距離には綱島公園という大きな公園があります。ブランコや遊具以外にも、主に小学生を対象とした冒険施設である「綱島公園こどもログハウス・モッキー」があり、春には桜祭りが開催されたり移動動物園が来たりするなどイベントも多く開催されています。

区民施設である「綱島地区センター」には、絵本や児童書から専門書まで揃った図書コーナーや、乳幼児のためのプレイルーム、卓球やバドミントンなどが楽しめる体育室もあり、老若男女のくつろぎの場として親しまれています。

綱島には多くの商業施設や店舗があります。綱島駅から徒歩約10分のところに「アピタテラス横浜綱島」があり、飲食店、書店、美容室などのほか、郵便局やクリニックもあるので、1ヶ所でさまざまな用事を済ませられます。また、2023年秋ごろの完成を目途に開発が進められているマンションの低階層には、商業施設が入る予定になっています。

近年、居住エリアとして注目を集めている綱島ですが、どういった理由で住みやすいとされているのか見ていきましょう。

綱島は繁華街など一部の区域を除けば、治安がよいエリアです。人通りが多い綱島駅周辺はひったくりなどの犯罪に注意が必要ですが、綱島がある港北区は2020年までの5年間で犯罪件数は2,240件から1,101件に減少しています。落ち着いた住宅街もある地域なので、繁華街を避ければ安心して暮らせます。

出典：神奈川県警察 「過去の犯罪統計資料」

綱島は東京都内と横浜への移動がしやすいため、通勤通学に便利です。また、綱島には新たに、東急新横浜線の新駅である新綱島駅が2023年3月から開業を予定しています。綱島駅と近接するため、両駅は同じ駅として扱われることが決まっており、日吉駅方面への運賃は同額にされることが発表されました。新綱島駅ができれば新横浜駅までの移動がしやすくなり、これまで以上に便利になるでしょう。

また、綱島駅周辺はバスの本数も多く、綱島駅入口からは新横浜駅方面や川崎駅にもバス1本で出られます。バス移動を合わせれば通勤通学に困ることはありません。

綱島駅周辺には、商店街も多くあります。特に、7つの商店街の連合からなる「綱島商店街連合会」は400近い加盟店を誇ります。駅周辺に多くの商店街があるため賑わいがあり、日中だけでなく夜も人通りが多いことから、防犯カメラも50台ほど設置されています。防犯への意識が高いため、小さな子ども連れでも安心して利用できるでしょう。

綱島駅の西口を出れば、グルメ、ファッション、美容、学習塾などさまざまな店舗を利用できます。綱島駅東口にも綱島東口商店会が広がっており、お祭りやフリーマーケットなどさまざまな催しが開催されているのも魅力です。

綱島はファミリー層にも人気が高く、住みやすいエリアです。ここでは、綱島がファミリー層におすすめできるポイントを3つご紹介します。

綱島がある港北区には、さまざまな子育て支援制度があります。特に注目したいのが、横浜市が設置している子育て支援の拠点「どろっぷ サテライト」です。どろっぷ サテライトでは妊娠中から両親向け教室の開催、子育て相談などさまざまな支援を受けられます。
また、港北区では生後4ヶ月までの赤ちゃんを対象に、地域の訪問員が自宅に訪れるサービス「こんにちは赤ちゃん訪問事業」や、「にんしんお祝いグッズ」のプレゼントも実施しているので、積極的に活用したいところです。

出典：横浜市港北区役所 「子育て支援・相談」

綱島駅前の商業施設であるアピタテラス横浜綱島には、複数のクリニックで構成されたクリニックモールが入っており、土曜日も予約できる病院があります。また、綱島駅周辺にも休日対応の病院が多く、小児科専門医のいる病院が11ヶ所あります。対応時間も病院によって異なりますので、土日祝に対応してもらえるところを探しておくと、お子さまの急な体調不良が起きたときにも安心できます。

綱島では家族で楽しめるようなイベントが季節ごとに行われており、ファミリーで遊べる場所が多い地域です。綱島駅周辺の商店街ではさまざまな催しが頻繁に開催されており、子どもが参加できる相撲大会などもあります。春の恒例行事である綱島公園桜まつりや、夏に行われる綱島諏訪神社御祭礼は特に人気が高く、露店が出店されるなどして一際にぎわいを見せます。

綱島には、独自の教育カリキュラムを採用している幼稚園がいくつかあります。
綱島駅から徒歩1分ほどの距離にある学校法人池谷学園　冨士見幼稚園は、障がいのあるお子さまも積極的に受け入れており、異年齢の子ども同士が関われるよう、異なる学年が同じクラスで学ぶ縦割り保育や、障害児と共に生活し学ぶ統合保育などにも積極的です。

また、港北区と隣接している都筑区には、神奈川県で唯一国際バカロレア初等教育プログラム(IB-PYP)の認定校となるやまた幼稚園もあります。綱島駅からは車で15分ほどの場所にありますが、通園バスを利用して登園することができます。

他にも、綱島駅から徒歩12分ほどの距離には、リトミック音楽指導やマーチングバンド指導を行うことが特徴的な長福寺幼稚園があるなど、さまざまな教育施設がありますので、ぜひ比較検討してみることをおすすめします。

ここでは、綱島の家賃相場や物件購入相場について解説します。

出典：ピタットハウス 「東急東横線の家賃相場から物件を探す」
※2022年12月16日現在の空室情報となります。募集中の物件が少ない間取りは、反映されていない場合があります。

綱島駅周辺は、立地環境や交通の便がよいエリアですが、同じ東急東横線の武蔵小杉駅周辺と比べると家賃相場はそれほど高額ではありません。武蔵小杉駅周辺の1LDK・2K・2DKの家賃相場が16.1万円であるのに対し、綱島駅周辺の家賃相場は11万円と、約5万円の差があります。武蔵小杉駅と違い、綱島駅には通勤快速と特急は停車しませんが、急行は停車するためそこまで利便性が劣るわけではありません。
武蔵小杉駅周辺を検討している方も、綱島駅周辺の物件を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

直近2年以内の不動産取引情報によると、綱島駅周辺のマンションは東京都内に比べると大きく相場が下がります。3LDKでも4,000～5,000万円ほどで購入できる物件があり、綱島駅までの距離によっては3,000万円以下で購入することが可能です。2LDKや3LDKも多く、ファミリー層にも購入しやすい物件が多いエリアだといえます。
➡【最新】クラモアで綱島駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月24日時点

綱島駅周辺の直近2年以内の不動産取引情報によると、駅から10分～25分圏内で令和2年～4年に建築された5,000万円以下の一戸建て（一軒家）が比較的多く取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月24日時点

綱島は利便性がよく買いものもしやすいため、様々な世帯でも暮らしやすいエリアです。商店街では子どもと大人が一緒に楽しめるイベントなども多く、子育て支援も充実しています。安心して暮らせるエリアでありながら、家賃相場や住宅購入相場は安い傾向にあるので、引っ越しを検討してみてはいかがでしょうか。

綱島駅周辺への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です（2022年12月現在）。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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