荒川区の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情など松尾芭蕉も愛した土地の住環境を調査

東京都荒川区は23区の東北部に位置しており、東西に長い地形が特徴です。近隣には葛飾区や墨田区、台東区などがあり、下町情緒が残るエリアとしても知られています。東京23区唯一の公営遊園地である、あらかわ遊園や生地織物に関するものなら何でもそろう日暮里繊維街などがあり、古くからの歴史や下町情緒を随所に残しつつ、新しい街づくりも進んでいます。

また、松尾芭蕉「奥の細道」の旅立ちの地として縁があり、2015年には「荒川区俳句のまち宣言」を行いました。人口は21万6,814人、世帯数は11万9,134世帯です（2023年1月1日時点）。

出典：荒川区役所 「世帯と人口」

荒川区内には下記9路線が通っています。

荒川区には区立小学校が24校、区立中学校が10校あります。たとえば、荒川区内の日暮里駅から徒歩約7分のところに荒川区立第一日暮里小学校、徒歩約5分のところに荒川区立諏訪台中学校といったように、区内の駅周辺には小中学校が点在しています。

出典：荒川区役所 「区立小学校一覧」

出典：荒川区役所 「区立中学校一覧」

親子でお散歩へ出かけるなら、都電荒川線の荒川二丁目駅から徒歩約1分で到着する荒川自然公園がおすすめです。テニスコートや野球場といった運動施設を中心に芝生広場やアスレチック広場、水辺広場など子どもが遊ぶのにぴったりな設備が整っています。

また、荒川区には5ヶ所の図書館と2ヶ所の図書サービスセンターがあり、親子で本を借りたい時に重宝できます。特に、「荒川区立図書館 ゆいの森あらかわ」は荒川区立中央図書館と小説家・吉村昭に関する展示室がある吉村昭記念文学館、子供が遊べるスペース「ゆいの森子どもひろば」が一体となっており、赤ちゃんから高齢者まで楽しめる憩いの場として人気です。

荒川区の南千住駅には徒歩約1分のところにオリジナルのポイントカードを発行している三德 南千住店、同じく区内の三河島駅から徒歩約1分のところには新鮮な生鮮食品やできたてのお惣菜にこだわる、ヒルママーケットプレイス 三河島店があります。

このように、荒川区内の駅周辺にはスーパーマーケットが充実しているため、仕事帰りでも買い物しやすい環境が整っているのが嬉しいポイントです。

また、三ノ輪駅から徒歩約2分のところには、都電荒川線の線路と並行して伸びている三ノ輪銀座商店街、通称「ジョイフル三ノ輪」と呼ばれる商店街があります。映画やドラマのロケ地としても使われており、昭和レトロな雰囲気で、飲食店や衣料品店、カフェなどが並ぶ活気溢れる商店街です。

荒川区では、街の再開発に伴って複合商業施設の数が増えつつあります。

荒川区内の南千住駅から約3分歩くと、大型スーパーと28の専門店が集まったLaLaテラス南千住に到着します。アパレルや書店、飲食店などのほか、西松屋やこども写真城 スタジオアリスといったファミリー向けの店舗も揃っているのが魅力です。

同じく南千住駅には徒歩約2分のところにも複合商業施設BiVi 南千住があります。大阪王将やサイゼリヤをはじめとした飲食店、スポーツジムのセントラルウェルネスクラブ、カラオケ店のビッグエコーなどが揃い、親子で休日を過ごすのにもおすすめです。

荒川区の「令和3年の荒川区内の犯罪発生状況」によると、2016年の犯罪認知件数は1,999件だったのに対し、2021年は1,078件と減少傾向にあります。

特に、侵入窃盗は2016年に86件、2021年に35件と半数以上減りました。自転車窃盗は2016年に748件、2021年に314件と、こちらも半数以上減っていますが、ほかの犯罪件数と比べると高い数値を示しているため、自転車の保管方法には注意してください。

なお、荒川区では青色灯を点灯させた区の専用パトロールカー3台が通学路や公園、駅周辺の繁華街などを中心に巡回しています。また、自転車盗難対策に特化した専用パトロールカーも2台巡回させ、盗難抑止を積極的に行っているため、今後も犯罪件数の減少が期待できるでしょう。

出典：荒川区役所 「区内犯罪発生状況（平成25～令和3年）」

荒川区に病院は、小児科系が約50件、内科が約110件、耳鼻咽喉科が約20件、歯科が約120件揃っています。

荒川区内の日暮里駅から徒歩約1分のところには、糖尿病内科や一般内科、アレルギー科に対応した日暮里内科・糖尿病内科クリニックがあります。土日診療可能なため、平日は忙しい方でも通院しやすいクリニックです。同じく区内の新三河駅から徒歩約2分のところには小児科専門医による夜間小児科専門外来、荒川区医師会こどもクリニックがあります。土曜準夜間・日曜・祝日の診療にも対応しており、夜間や休日に子どもが体調を崩したときも安心です。

このように、荒川区には休日や夜間に対応した病院が揃っているのも特徴的です。

ここからは、子育て世帯にフォーカスした荒川区の住み心地について紹介します。区独自のさまざまな子育て支援があるため、ぜひ利用してみてください。

荒川区には、24時間・年中無休で妊娠中や子育てに関する電話相談ができる「あらかわキッズ・マザーズコール24」を実施しています。「育児が初めてで不安ばかり感じている」「寝かしつけが上手くいかない」など、さまざまな悩みに対して資格を持つ専任スタッフが答えてくれるのが特徴です。

妊娠中から18歳未満までの子どもがいる荒川区在住の保護者なら誰でも利用できるため、周囲に相談できない悩みがある場合は頼りましょう。

令和5年4月から荒川区の子ども医療費助成は、これまで0歳から15歳までの子どもが助成の対象でしたが、今回の対象拡大により18歳の高校生まで助成を受けられるようになります。ただし、生活保護を受けている場合、国民健康保険または社会保険に加入していない場合、児童福祉施設等に措置により入所している場合は対象ではないため、注意してください。

出典：荒川区役所 「高校生等医療費助成制度（マル青）」

出典：荒川区役所 「乳幼児・子ども医療費助成」

ここからは、荒川区の家賃相場・物件取引価格情報を紹介します。

出典：ピタットハウス 「東京都の家賃相場から物件から探す」
※2023年2月8日現在

荒川区には、ファミリー層に最適な2LDK以上の物件が豊富に揃っています。同じ23区の中でも家賃相場が高めな渋谷区と比較するとリーズナブルなため、家賃を抑えたいが23区内で利便性がよい場所に住みたいという人におすすめです。

荒川区の中古マンションの直近2年以内の不動産取引情報によると、例えば荒川区内の新三河駅から徒歩2分で平成30年に建築された2LDK（50㎡）が5,300万円、同じく区内の鶯谷駅から徒歩5分で平成30年に建築された3LDK（60㎡）が6,000万円で取引されています。2LDK・3LDKともに駅から徒歩10分圏内の物件が揃っており、建築年は平成30年以降のものが多い印象です。
➡【最新】クラモアで荒川区のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月8日時点

直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引価格情報によると、例えば荒川区内の熊野前駅から徒歩6分で令和4年に建築された延床面積60m²の物件が5,700万円、同じく区内の赤土小学校前駅から徒歩11分で令和4年に建築された延床面積110m²の物件が6,500万円ほどで取引されています。建築年が令和2〜4年の比較的新しい物件が多く、駅から徒歩10〜15分圏内の物件も豊富に揃っているのが特徴です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月8日時点

荒川区に住むなら町屋、西日暮里、日暮里がおすすめです。町屋には駅近に複合商業施設や公園、図書館などが揃っており、休日のお出かけスポットが充実したエリアに住みたい方に向いています。

西日暮里は、駅周辺にスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、仕事や学校帰りの買い物に重宝するでしょう。日暮里は多数の路線が乗り入れており、旅行や出張などで近隣の県へアクセスしたいときにも非常に便利です。

町屋駅には東京メトロ千代田線、京成本線、都電荒川線が運行しており、都心へアクセスしやすいエリアです。

町屋駅から徒歩約1分のところに、グルメシティ 町屋店や新鮮市場 町屋店があり、日常の買い物に役立つスポットが充実しています。また、駅徒歩約1分のところにあるショッピングセンター「サンポップマチヤ」は、100円均一ショップや日用雑貨店、飲食店などが揃っており、家族で買い物や食事をしたいときにぴったりです。

町屋駅から徒歩約12分の町屋五丁目南公園には子どもが遊べる遊具が揃っているのに加え、近隣に荒川区立町屋図書館もあるため、図書館にも立ち寄りやすいです。買い物環境が充実し、子どもが遊べる場所も揃ったエリアに住みたい方におすすめです。

➡町屋駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡町屋駅でおすすめの購入マンション一覧
➡町屋駅でおすすめの戸建て物件一覧

西日暮里駅には、JR山手線、JR京浜東北・根岸線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの4つの路線が乗り入れています。池袋駅へはJR山手線で乗り換えなしで約11分、東京駅へはJR山手線またはJR京浜東北・根岸線で乗り換えなく約15分で到着できるため、非常に利便性が高いといえるでしょう。

下町情緒あふれる街としても知られており、昔ながらの商店街・冠新道商興会では、年間をとおして多彩なイベントで賑わっています。また、西日暮里駅から徒歩約1分の場所に西日暮里公園、駅から徒歩約5分のところには、諏方神社があり、地元住民の憩いの場として愛され続けています。

➡西日暮里駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡西日暮里駅でおすすめの購入マンション一覧

日暮里駅には、JR山手線、JR京浜東北・根岸線、JR常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど、数多くの路線が乗り入れており便利です。特急電車が多く走っていることも魅力で、京成電鉄のスカイライナーで成田空港へ、JR東日本のひたち・ときわで水戸、いわき、仙台方面へ行くことも可能です。

近年、観光スポットとしても人気の高い谷中銀座商店街へは、日暮里駅から徒歩約6分で行くことができます。昭和20年頃から続くこの商店街では、和菓子店や喫茶店、惣菜店、雑貨店など多種多様な店が軒を連ねています。日常の買い物にも、家族や友人との街歩きにもおすすめの場所です。

➡日暮里駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡日暮里駅でおすすめの購入マンション一覧

荒川区は、新宿駅や渋谷駅など都心へアクセスしやすく、オフィス街への通勤にも便利な街です。荒川自然公園をはじめとした緑豊かな公園が充実しており、子育て支援制度も整備されているため、子どもと一緒に住むのにも適しています。子育てしやすいエリアを探している場合は、荒川区も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

荒川区への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問合せください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年2月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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