都筑区の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場・子育て世帯におすすめポイントを徹底解説

神奈川県横浜市の北部に位置する都筑区は、交通の利便性や治安のよさから住宅地として人気があります。世帯数は8万6,320世帯、人口は21万4,891人です。センター北駅、センター南駅、仲町台駅など、ほとんどの主要駅を含むエリアは港北ニュータウンと呼ばれ、住みよいまちづくりのために昭和から開発されてきました。

一方、開発目標のひとつとして自然環境を最大限保存することが掲げられていたため、緑の多いエリアも残っています。ここでは、都筑区の住みやすさについてさまざまな角度から解説します。

出典：横浜市役所 「区別人口・世帯数（令和４年１月１日現在）」

都筑区には、横浜市営地下鉄のブルーラインとグリーンラインが乗り入れています。乗り換えなしで、ブルーラインの仲町台駅から新横浜駅まで約7分、横浜駅まで約19分で行けるため、横浜市内の主要駅やオフィス街へのアクセスは抜群です。

同じくブルーラインを利用すると、乗り換え1回で仲町台駅から品川駅まで約46分、中川駅から渋谷駅まで約44分で到着するなど、東京都の主要駅にもアクセスしやすい環境です。さらに、各駅からは、横浜市営バスや小田急バスなど、東急バス、神奈川中央交通バスが走っており、新横浜駅やたまプラーザ駅、羽田空港などに向かうバスも利用できます。

都筑区には公立の小学校が22校、中学校が8校、高校が3校あり、自宅近辺の学校から進学先を選べます。センター南駅から徒歩約4分で行ける区内最大の都築中央公園は、自然を残しつつ遊歩道や駐車場が整備されており、夏や秋には祭り会場になります。また、センター南駅から徒歩約11分の場所にある茅ヶ崎公園自然生態園では、野鳥・植物の観察や米作り体験が可能です。

学習面では、センター北駅から徒歩約4分の場所にあり、原始～近現代まで人類の歩んだ歴史が学べる横浜市歴史博物館がおすすめです。同施設には大塚・歳勝土遺跡公園が併設されており、小学生を対象とした勾玉（まがたま）作りイベントなどが開催されています。

都筑区には、駅からのアクセスがよく、深夜まで営業しているスーパーマーケットが少なくありません。たとえば、センター南駅直結のそうてつローゼン センター南駅前店や、仲町台駅から徒歩約2分のまいばすけっと仲町台駅前店が代表的です。特に、そうてつローゼン センター南駅前店は比較的大型店舗のため、食品や日用品の品ぞろえが豊富です。

都筑区内の各駅周辺にある商店街では、クリスマスやハロウィンなど季節のイベントが開催され、子どもを中心に盛り上がりを見せています。江田駅からバスを使って約13分のところには、えだきん商店街があります。20店舗ほどの小さな商店街ではありますが、春夏秋冬それぞれイベントがありにぎわっている商店街です。

都筑区には、ららぽーと横浜やコーナン港北センター南モールをはじめとして、さまざまな複合商業施設があります。

センター北駅から徒歩約2分の場所にあるノースポート・モールは、地下2階から7階のフロアに食品、ファッション、家具、家電など幅広いジャンルの商品を扱う店舗が入っています。最上階には映画館があるので、気晴らしに行くのもよいかもしれません。

センター北駅から徒歩約1分で行けるモザイクモール港北では、ホビーショップ、ベビー用品店、子ども美容室など、キッズ向けの商品・サービスを多く提供しています。アスレチックコーナーや大観覧車も楽しめるため、子どもとのお出かけに最適です。

都筑区のなかでも大型の複合商業施設が集まるセンター南駅やセンター北駅駅周辺は人が多く集まるため、治安が悪いというイメージを持たれがちです。しかし、都筑区は自治体、区役所、警察、都筑区事業所防犯協会が一体となりパトロールや防犯講習会を実施するなど、地域の結びつきと防犯意識が強いエリアです。

実際に、2022年１～12月に都筑区で起こった犯罪件数は642件と、横浜市の18区で5番目に少ない数字でした。強盗などの凶悪犯も少ないですが、自分や家族の身を守るために暗い時間帯の外出には注意してください。

出典：神奈川県警察本部 「過去の犯罪統計資料」

都筑区には、総合病院が3院、内科が約90院、耳鼻咽喉科が約10院、小児科が約30院あります。

センター南駅から徒歩約6分で行ける「昭和大学横浜市北部病院」は、土曜診療や入院・手術が必要な場合の救急診療に対応しています。同病院の「こどもセンター」には、アレルギー、小児循環器、小児外科など、さまざまな分野の専門医が所属するため、子育て世帯に便利です。

ほかにも、北山田駅から徒歩約11分の場所にある「山下小児科クリニック」では土曜診療を受け付けています。水ぼうそうやおたふく風邪などの患者専用の診察室が備わっており、プライベートや感染症に関して配慮されているのもおすすめポイントです。

都筑区は子育て世帯にとっても住みやすいエリアです。ここからは、なぜ都筑区がファミリー層におすすめなのか、2つの理由を紹介します。

都筑区は、国や横浜市の子育て支援制度に加え、独自の制度を実施しています。たとえば第一子、もしくは出生体重が2,500g未満の乳幼児を出産した家庭に助産師や保健師が訪問する母子訪問、指定学区内の各小学校に保護者の就労状況にかかわらず利用できる放課後キッズクラブの設置などです。

また、18歳未満の子供がいる家庭を対象に、国と横浜市が指定マンションの賃料を最大4万円まで補助する制度の「子育て りぶいん」、仕事や出産などで養育が難しいときに、病気の子どもを一時的に看護師や保育士に預けられる病児保育事業もあります。

都筑区は、令和2～5年の4年連続で待機児童数ゼロを達成しています。その要因としては、横浜市の効率的な待機児童対策が大きいです。市は既存や新設の保育施設を活用して保育ニーズの高い1歳児の受入枠を拡大したり、保護者一人ひとりのニーズに合わせて保育施設を案内したりするなどの対策を講じてきました。都筑区内でも、80以上の保育施設や一時預かりを行う施設が利用できます。

出典：横浜市役所 「令和３年４月１日現在の保育所等利用待機児童数について」
出典：横浜市役所 「令和５年４月１日現在の保育所等利用待機児童数について」

また、都筑区のある横浜市では、保護者向けの園選びサイト「えんさがしサポート★よこはま保育」を開設しています。 鉄道路線や預けたい時間などから市内の保育施設を検索できるだけでなく、各園のきめ細かい情報を調べたり、一部の園は見学申し込みもできたりするので、安心して子育てできる環境が整っていると言えます。

ここでは、都筑区の家賃相場・不動産取引価格情報について紹介します。都筑区は住宅街として人気なだけあって、2LDK以上の賃貸から持ち家まで幅広い選択肢があります。

都筑区の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「神奈川県の家賃相場から物件を探す」
※2024年3月8日現在

都筑区の中古マンションの直近2年以内の不動産取引情報によると、鴨井駅 徒歩7分、平成18年に建築された2LDK（75㎡）が3,600万円、センター北駅 徒歩9分で平成23年に建築年された3LDK（85㎡）が5,300万円で取引されています。

2LDKは北山田駅や仲町台駅周辺など港北区寄りのエリアに、3LDKはセンター北駅やセンター南駅周辺の中央エリアに多い印象です。
➡【最新】クラモアで横浜市都筑区のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月8日時点

直近2年以内の土地と建物の不動産取引情報によると、センター北駅から15分圏内で、平成7～10年に建築された延床面積125㎡の物件が5,000～8,000万円程度で取引されています。また、都筑ふれあいの丘駅から10分圏内で、令和3年に建築された延床面積105㎡の物件が6,000万円台後半で取引されています。

マンションと比較すると駅から少し離れたところに位置するケースが多いため、日常的に車を利用するファミリーに向いている印象です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月8日時点

編集部がおすすめする都筑区エリアは、センター北駅、センター南駅、仲町台駅の周辺です。いずれも交通の便や買い物環境が整っているだけでなく、独自の利便性があります。

横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインが乗り入れるセンター北駅は、都筑区における交通の要であり、横浜市営地下鉄グリーンラインでセンター南駅まで都営地下鉄で約1分、都築駅まで乗り換えなしで約4分と、区内全域を移動するのに便利です。駅前には大型の複合商業施設が立ち並び、日常の買い物に困りません。

また、駅から徒歩約5分の場所には、未就学児とその保護者や、妊婦とその家族が休憩所として利用できる都筑区子育てセンター「Popola（ポポラ）」があります。ポポラでは、子どもが体を動かして遊べる場や保護者の子育て相談の場を提供しているほか、授乳や沐浴などの指導を受けられます。

センター北駅周辺は交通アクセスや買い物の利便性を重視する人、子育てに関する情報交換や相談を気軽にしたい人、妊娠中の人におすすめです。

➡センター北駅でおすすめの賃貸物件一覧
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センター南駅には横浜市営地下鉄のブルーラインとグリーンラインの2路線が乗り入れ、横浜駅まで23分、東京駅までブルーラインと上野東京ラインを乗り継いで50分と都筑区の交通インフラを担っていますが、特筆すべきは周辺環境の充実度です。駅から徒歩10分圏内に昭和大学横浜市北部病院や、「そがこどもクリニック」といった小児科と土曜診療を扱う病院があり、子どもの急な病気・けがにすぐ対応できます。

駅から徒歩10分圏内には区役所や警察署、消防署もあるため、生活拠点とするのにぴったりです。さらに、駅周辺に緑の多いエリアがあり、自然を身近に感じられる環境で子どもを育てられます。

センター南駅は、子どもの急病にすぐ対応できるようにしたい人、公共施設の近くに住みたい人、自然豊かな環境で子育てしたい人におすすめです。

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仲町台駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインで新横浜駅まで約6分、横浜駅まで約18分、東京駅までブルーラインと上野東京ラインを乗り継いで約50分と、各主要駅への所要時間が都築区内の駅で最も短いのが魅力です。駅前にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアを含む商店街が広がっており、買い物環境が整っています。駅から徒歩約3分で行ける「せせらぎ公園」や、徒歩約9分の場所にある「茅ヶ崎公園」など、運動や散策が楽しめる公園が多いのも特徴です。

横浜駅・東京方面に通勤する人、近場で買い物を済ませたい人、子どもと体を動かして遊びたい家族連れには仲町台駅がおすすめです。

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都筑区は、交通や買い物の利便性を考慮して開発されつつも、適度に自然が残る住みよいエリアです。横浜市で比較的治安がよく、子育て支援や待機児童対策に力を入れているエリアでもあるため、ファミリー層も安心して暮らせるでしょう。公園や博物館、子育て支援施設など、親子でのお出かけスポットも充実しています。家族で住みやすい街を探す時は、都筑区も候補に入れてはいかがでしょうか。

都筑区への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問合せください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年2月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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