【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「駒場東大前駅」京王井の頭線
「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都目黒区駒場4丁目3番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
駒場小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都目黒区駒場4丁目3番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
駒場ハイムの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約1.0%下降しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約15.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
80.82㎡ |
14.99㎡ |
8,280万円 |
339万円 |
2017年12月 |
3階 |
2LDK |
南西 |
64.27㎡ |
5.13㎡ |
6,580万円 |
338万円 |
2017年7月 |
3階 |
2LDK |
- |
64.27㎡ |
5.13㎡ |
6,780万円 |
349万円 |
2017年5月 |
3階 |
2LDK |
- |
64.27㎡ |
5.13㎡ |
6,980万円 |
359万円 |
2017年3月 |
3階 |
3LDK |
- |
64.27㎡ |
5.13㎡ |
6,580万円 |
338万円 |
平均 |
4階 |
67.58㎡ |
7.1㎡ |
7,040万円 |
345万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
駒場ハイムの物件賃料は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約9.7%下降しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約18.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年8月 |
2階 |
3LDK |
82.8㎡ |
288,000円 |
2019年6月 |
2階 |
3SLDK |
91.14㎡ |
430,000円 |
2019年4月 |
2階 |
3SLDK |
91.14㎡ |
460,000円 |
2019年3月 |
2階 |
3LDK |
91.14㎡ |
450,000円 |
2019年1月 |
2階 |
3LDK |
91.14㎡ |
480,000円 |
平均 |
2階 |
89.47㎡ |
421,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
駒場ハイムを売却する方法
駒場ハイムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
駒場ハイムの相場を調べる
-
不動産会社に駒場ハイムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
28位
(96物件中)
ランキング
167位
(1166物件中)
ランキング
8777位
(39517物件中)
住民評価
3.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年4月
gotofuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄駅は徒歩7分の京王井の頭線駒場東大前駅。 徒歩11分の東京メトロ代々木上原駅はマスコミにもよく出るおしゃれなお店が満載。 同じく徒歩11分の代々木公園駅も使いやすいお店が点在。
周辺環境
5
目の前には駒場公園が隣接。散歩の範囲に駒場野公園も。またすぐ横の東大駒場キャンパスにも桜をはじめじつに緑豊か。
外観・その他共用部
4
エントランスのデザインが秀逸。高い吹き抜けのロビーからはウィンドー越しに池を眺めることができ、その様子はまるでギャラリーを思わせる。 管理、セキュリティーは十分。ペットもOK。全体的にホテルライクな造り。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全戸南向き。日照は十分すぎるほど。天井高は2m70cmと高い。逆梁工法採用で梁、柱の出っ張りは少ない。全戸床暖房。
買い物・食事
4
渋谷、代々木上原、下北沢は散歩の範囲。ショッピングやレストランに不自由はまったくない。また青山、代官山などファッションエリアも目と鼻の先。
暮らし・子育て
5
隣りは東大。近隣には進学校多数。 病院も東邦医大はじめ多数。 目の前には駒場公園。代々木公園も徒歩圏。
[ データ出典元について ]
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