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ガーラプレシャス大森の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南大井3丁目15番1号)

ガーラプレシャス大森

3.9

売買価格相場:8,101万円

賃料相場:29万2,500円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.9

マンション評価ランキング

大森海岸駅
ランキング

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(208物件中)

品川区
ランキング

185

(1620物件中)

東京都
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(39518物件中)

住民評価

4.7

中古マンション相場推移

ガーラプレシャス大森の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約9.6%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約28.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京急本線「大森海岸駅」より徒歩で5分

    JR京浜東北線「大森駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「大森海岸駅」京急本線

    「大森駅」JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都品川区南大井3丁目15番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    107戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    品川区立鈴ヶ森小学校

  • 中学校区域

    品川区立鈴ヶ森中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.9

大森海岸駅
ランキング

18

(208物件中)

品川区
ランキング

185

(1620物件中)

東京都
ランキング

3422

(39518物件中)

住民評価

4.7

口コミ

投稿日:2021年9月

aoyama-at-workさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

最寄り駅:大森駅(JR)、大森海岸駅(京急) 大森駅にはアトレが入っており、それほど大きくはないのですが、充実しています。駅前には商店街があり、便利です。飲食店も駅周辺には充実していると思います。スーパーに関しても駅周辺に多くあり、便利です。 大森駅は京浜東北根岸線にあり、品川駅まで2駅ということで都心までのアクセスも便利です。大森海岸駅は普通電車しか止まらないですが、こちらも羽田空港へのアクセスを含め、かなり便利かと思います。また、しながわ水族館もすぐ近所です。

周辺環境

4

周囲はマンションが多く、また、すぐとなりにまいばすけっとがあるのと、少し歩くとイトーヨーカドーもあります。家族向けマンションも多いので、家族連れも多く、治安は良いと思います。近くにはしながわ水族館や、その周囲に公園もあります。

外観・その他共用部

5

外観、エントランスはかなりきれいです。清掃も頻繁に行われているので、マンション自体もきれいに保たれています。玄関はオートロックで、更にエレベーターも部屋の鍵で操作するタイプになっているので、セキュリティ面でも良いですね。エレベータも2機あり、あまり待たされることもありません。宅配ボックスも設置されています。また、クックパッドマートの受け取り冷蔵庫もあるので、コロナ禍の現在ではかなり便利だと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

きれいです。2口コンロが付いています。風呂・洗面所とトイレが別で、お風呂もそれなりに広いです。キッチンの収納もワンルームの割には充実してると思います。エアコン、照明もついています。照明はすべてLEDです。

買い物・食事

5

隣にまいばすけっとがあります。少し歩けばイトーヨーカドー、大森駅近くに商店街がありますし、アトレもあり、かなり充実しています。大森海岸駅近くには美味しくて安い居酒屋さんもあります。

暮らし・子育て

5

近所に小学校があるのと、しながわ水族館や公園もあるので、子育てはしやすいと思います。

周辺地図

東京都品川区南大井3丁目15番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ガーラプレシャス大森の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約9.6%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約28.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2021年6月

13階

1LDK

西

40.31

8.96

4,480万

367万

2021年5月

13階

1LDK

西

40.31

8.96

4,670万

383万

平均

13階

40.31㎡

8.96㎡

4,575万

375万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ガーラプレシャス大森の物件賃料は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約1.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

10階

1K

20.12

90,000

2024年5月

6階

1K

20.12

84,000

2024年4月

10階

1K

20.12

89,000

2024年4月

6階

1K

20.15

88,000

2024年4月

2階

1K

20.1

84,000

平均

7階

20.12㎡

87,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ガーラプレシャス大森を売却する方法

ガーラプレシャス大森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • ガーラプレシャス大森の相場を調べる
  • 不動産会社にガーラプレシャス大森の査定依頼をする
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  • 確定申告