【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレストフォルム桜台サウスステージの売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉上2丁目21番12号)
クレストフォルム桜台サウスステージ
3.7
売買価格相場:6,112万円
賃料相場:16万7,222円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「桜台駅」西武池袋線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区豊玉上2丁目21番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
68戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立豊玉第二小学校
-
中学校区域
区立豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉上2丁目21番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム桜台サウスステージの物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約0.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
12階 |
3LDK |
南 |
76.66㎡ |
7.8㎡ |
6,500万円 |
280万円 |
2022年6月 |
10階 |
1LDK |
南 |
55.35㎡ |
15㎡ |
4,980万円 |
297万円 |
2022年5月 |
10階 |
1R |
南 |
55.35㎡ |
15㎡ |
5,380万円 |
321万円 |
2022年5月 |
10階 |
1R |
南 |
55.35㎡ |
15㎡ |
4,280万円 |
256万円 |
2020年6月 |
13階 |
1SDK |
南東 |
52.88㎡ |
13.7㎡ |
4,180万円 |
261万円 |
平均 |
11階 |
59.12㎡ |
13.3㎡ |
5,064万円 |
283万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム桜台サウスステージの物件賃料は、直近1年間で約17.0%下降、直近3年間で約9.1%下降しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約14.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
6階 |
2LDK |
62.18㎡ |
150,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1SLDK |
55.35㎡ |
163,000円 |
2022年10月 |
11階 |
1LDK |
52.78㎡ |
160,000円 |
2022年7月 |
11階 |
1LDK |
52.88㎡ |
160,000円 |
2021年7月 |
4階 |
1SLDK |
55.35㎡ |
155,000円 |
平均 |
7階 |
55.71㎡ |
157,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレストフォルム桜台サウスステージを売却する方法
クレストフォルム桜台サウスステージを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレストフォルム桜台サウスステージの相場を調べる
-
不動産会社にクレストフォルム桜台サウスステージの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
12位
(148物件中)
ランキング
137位
(1661物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年3月
ilikecoffeeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅は西武池袋線桜台駅(徒歩3分)、同練馬駅(9分)、大江戸線練馬駅(9分)、有楽町線新桜台駅(11分)他です。スーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩5分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行(みずほ銀行)も5分圏内です。練馬区役所は徒歩15分くらい、練馬駅からなら5分です。豊玉第二小学校が徒歩3分です。飲食店は江古田駅、桜台駅、練馬駅周辺に点々と良い店があります。内科医院と歯科医院がマンションの隣です。池袋駅はマンションから20分くらい。マンション周辺はきらびやかな感じはないですが便利で暮らし良いです。本当に申し訳ないくらい便利です。近くで用事が済んでしまうので歩数計の数字が増えません。
周辺環境
5
桜台駅からマンションまでは明るく人通りもあり怖い感じはありません。頻繁に警察官が見回りをしています。マンション正面で交通の監視をしている時が多く防犯に大きな効果があると思います。目の前の千川通り沿いに桜の木が植えられていて桜の季節はすばらしい光景となります。
外観・その他共用部
5
オートロックです。ノンタッチキーです。宅配ロッカーがあります。正面扉は自動ドアです。各住戸にカラーモニターがついています。機械式駐車場が14台あります。駐輪場は全住戸分有ります。防犯カメラが通常より多く設置されています。エレベーターは1台です。外廊下です。集会室はありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バリアフリーです。マンションのアプローチから玄関、エレベーター前まで階段はありません。住戸内も平らです。上下左右の住戸からの騒音はほぼありません。もちろん小さな物音程度はあります。天井高は2メートルを超えますので圧迫感はありません。全住戸南向きです。冬の日差しは心地よいです。
買い物・食事
5
前に書きましたがスーパーは桜台駅隣に西友があります。練馬駅には桜台駅の西友より大きな西友があります。練馬駅にはライフもあります。コンビニはマンションから徒歩5分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。郵便局、銀行(みずほ銀行)も5分圏内です。ベーカリーはR Baker(アール ベイカー)が桜台駅emioにあります。またブーランジュリ ルニークがあります。カキ料理のシズールも徒歩2分です。
暮らし・子育て
5
マンションに防災会があって年に3回ほど防災説明会を行っています。最近では首都直下型地震対策について対応を検討しています。自動火災報知設備のあるマンションです。自治体防災担当と定期的に話し合いを行っています。
[ データ出典元について ]
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