【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェの売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉北4丁目4番4号)
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ
3.4
売買価格相場:6,076万円
賃料相場:21万6,605円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「桜台駅」西武池袋線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区豊玉北4丁目4番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,商業地域
-
小学校区域
豊玉第二小学校
-
中学校区域
豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉北4丁目4番4号
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェの物件価格は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約21.6%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約12.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
南 |
67.23㎡ |
9.58㎡ |
5,680万円 |
279万円 |
2021年5月 |
5階 |
1LDK |
南 |
42.48㎡ |
8.86㎡ |
3,580万円 |
279万円 |
2018年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
62.91㎡ |
2.68㎡ |
3,980万円 |
209万円 |
2016年5月 |
3階 |
2LDK |
南 |
55.09㎡ |
7.78㎡ |
3,450万円 |
207万円 |
2015年9月 |
4階 |
2SLDK |
西 |
77.24㎡ |
10.3㎡ |
4,880万円 |
209万円 |
平均 |
4階 |
60.99㎡ |
7.84㎡ |
4,314万円 |
237万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2015年3月 |
5階 |
1LDK |
42.48㎡ |
120,000円 |
2013年6月 |
5階 |
1LDK |
42.48㎡ |
120,000円 |
平均 |
5階 |
42.48㎡ |
120,000円 |
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レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェを売却する方法
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェの相場を調べる
-
不動産会社にレーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
31位
(148物件中)
ランキング
358位
(1661物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
しんしんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
いちばん最寄りの駅は西武池袋線のみですが、歩いて5−6分と近く、駅近にスーパー2件、パン屋やお惣菜屋さん、飲食店と少ないながらも充実していて便利です。 練馬駅までもじゅうぶん徒歩圏内で、練馬駅からは西武線で池袋のほか有楽町線で銀座方面、副都心線渋谷方面、大江戸線で六本木方面と都心へのアクセスが非常に便利です。バスも使えばたいていの場所に行きやすいと思います。
周辺環境
5
近くに大きめの公園があります。オープンなので夜も危険な感じはしないです。 治安は良いと思います。
外観・その他共用部
4
清潔です。外観やエントランスは普通〜やや古い感じはしますが、清潔感はあると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南向きのタイプが多く、気密性がしっかりしているためか、冬はとても暖かかったです。夏は逆に外よりもすこしひんやりしたと思います。非常に住みやすいマンションでした。
買い物・食事
5
スーパーは最寄り駅に2件、練馬駅まで歩けば規模の大きなスーパー2件や業務スーパーもあります。 マンションの裏にファミレスがあったり、最寄り駅の近くも町中華や牛丼、ファストフードの店舗があり、練馬駅までいけばたいていの飲食店はあります。 また江古田までも自転車圏内なので、有名なパン屋さんやおしゃれなレストラン、学生街なので古着屋さんやライブハウスもありとても住みやすい場所だと思います。
暮らし・子育て
4
練馬駅の近くに警察署、消防署があるのでお巡りさんを見かけることが多く安心感があります。 付近にはクリニックが内科や歯科だけでなく眼科、心療内科などたくさんあります。小児科も徒歩ではありませんが自転車で行けるところが複数あり、木曜日や土日祝日に見てもらえるところもあり小さな子供がいても安心です。
[ データ出典元について ]
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