【2026年最新】中頭郡北谷町（沖縄県）のマンション売却相場は？価格推移や高く売るためのコツを徹底解説

※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。

※売却応援キャンペーンの詳細はこちら

※専有面積70㎡で算出した参考価格
※当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください

中頭郡北谷町（沖縄県）のマンション売却価格は、最新のデータに基づくと、5,603万円／70㎡となっています。
売買相場推移は、以下の通りです。

出典：クラモア 「中頭郡北谷町（沖縄県）のマンション売却・価格相場・査定」

中頭郡北谷町の物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約13.9%上昇しています。

中頭郡北谷町（沖縄県）周辺におけるマンションの売却相場の推移は、下記の通りです。

専有面積別に見ると、60㎡～80㎡の物件が多く、3,000～6,000万円の価格帯が中心となっています。 50㎡未満の物件は少なく、ファミリー世帯向けの需要が高いことが分かります。

間取り別に見ると、単身者向けの物件は少なく、3,000～4,000万円の1LDKが、わずかに取引されていることが見て取れます。 一方で、ファミリー世帯向けの2LDK・3LDKの物件は活発に取引されており、価格帯は、3,000～6,000万円に集中しています。

➡【最新】中頭郡北谷町（沖縄県）のマンション売却・価格相場を見る

実際の売却事例を通して、中頭郡北谷町のマンション相場を確認してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2026年6月29日時点

中頭郡北谷町は沖縄県内でも特に注目されるエリアであり、近年その不動産市場は活況を呈しています。 ここでは、中頭郡北谷町の不動産を売却するべき3つの理由をご紹介します。

中頭郡北谷町は、米軍基地跡地の再開発によって誕生した「アメリカンビレッジ」を中心に発展してきた人気エリアです。 アメリカンビレッジは、かつての米軍ハンビー飛行場の返還地や埋立地を活用して整備された複合型リゾートで、ショッピング・グルメ・宿泊施設が一体となった観光拠点として広く知られています。

近年では、同エリアの象徴的存在であった観覧車を含む商業施設が2022年に解体され、その跡地活用が進められてきました。 その結果、2026年4月には観覧車跡地にコンドミニアム型リゾートホテルが開業。 全室にキッチンやランドリーを備えた仕様により、従来の短期観光だけでなく中長期滞在にも対応する施設へと進化しています。

こうした再開発の積み重ねにより、北谷町は「訪れる街」から「滞在する街」へと変化しつつあります。 また、地価についても長期的に上昇傾向が続いており、2010年代前半と比較して現在はおよそ2～3倍程度の水準まで引き上げられています。 一方で、近年は金利や不動産市況の変化の影響を受ける可能性もあるため、今後の動向については冷静にタイミングを見極める姿勢が重要といえるでしょう。

近年、中頭郡北谷町では、米軍基地返還とそれに伴う再開発への注目が一段と高まっています。
まず沖縄本島中部では、普天間飛行場（約480ha）の返還・再開発計画が進行中であり、この巨大プロジェクトは年間約8,900億円規模の経済波及効果と、約3万人規模の雇用創出が見込まれています。 開発の中心は宜野湾市ですが、中部都市圏は一体で発展する構造にあるため、隣接する北谷町にもさまざまな影響が及ぶと考えられています。

さらに注目すべきは、北谷町内における「キャンプ桑江（南側地区）」の動向です。
同地区は約68haの規模を持つ大規模返還予定地で、2025年度以降の返還が想定されており、2026年時点でも返還に向けた準備とまちづくり計画の検討が進められています。 この跡地利用では、単なる住宅地ではなく、「住む・働く・学ぶ・集う」が融合する都市拠点の形成を目指しており、エリア全体の魅力向上が期待されています。

また、すでに同エリアでは基地返還跡地の成功事例がある点も見逃せません。
北谷町美浜（アメリカンビレッジ）では、基地返還後の開発により税収が大幅に増加し、地域経済の活性化につながりました。 こうした実績は、返還跡地の活用が地域価値の向上に寄与する可能性を示すものといえます。

さらに2026年時点では、キャンプ瑞慶覧（キャンプ・フォスター）の一部返還も予定されており、基地返還は段階的に進められています。 このように、基地返還と再開発が連続して進むことで、交通インフラの整備や都市機能の高度化が進み、周辺エリアにも影響が波及していく可能性があります。
不動産価格は将来の見通しを反映して形成される傾向があります。 普天間跡地という大規模再開発に加え、キャンプ桑江の都市形成構想が進む同エリアは、今後の動向によって評価が大きく変化する可能性を持つエリアといえるでしょう。

中頭郡北谷町の特徴は、単一の需要に依存しない「多層的な需要構造」にあります。
まず1つ目は、観光需要です。
沖縄の観光客数はコロナ禍から急速に回復し、2024年には約966万人とほぼコロナ前水準に到達、さらに2025年には約1,075万人と過去最高を更新しました。 今後は1,100万人規模も視野に入るなど、引き続き成長が期待されています。 北谷町もその恩恵を直接受けるエリアの一つです。 中でも美浜のアメリカンビレッジは年間約800万人が訪れる沖縄有数の観光拠点であり、地域のブランド価値と集客力を支えています。

2つ目は、米軍関係者による賃貸需要です。
沖縄には多数の米軍基地が存在し、基地外に居住する軍人・軍属向けの賃貸市場が形成されています。
住宅手当（BAH）制度により、賃料は一般的な日本人向け賃貸よりも高い水準で成立するケースが多く、安定性と収益性の高さが特徴です。

3つ目は、移住・セカンドハウス需要です。
リモートワークの普及を背景に、働く場所に縛られないライフスタイルが広がり、沖縄は移住先としての人気を高めています。 実際に、沖縄は移住者増加率が高い地域の一つとされており、自然環境と都市機能のバランスが評価されています。

このように、「観光需要×米軍需要×国内移住需要」という異なる3つの需要が同時に存在する地域は、国内でも比較的珍しいです。 一般的な不動産市場は景気や金利の影響を受けやすく、局面によって需要が弱まることもあります。
しかし、複数の需要層が支える同エリアでは、特定の要因だけで市場全体が大きく崩れにくいという特徴があります。
こうした「需要の分散」によって下支えされる構造を持つ数少ないエリアの一つであり、今後の市場動向を考える上でも注目される地域といえるでしょう。

※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。

※売却応援キャンペーンの詳細はこちら

中頭郡北谷町には数多くの魅力的な地域が存在しますが、今回はマンション売却のニーズが特に高いエリアを3つ厳選してご紹介します。 これらのエリアは、国土交通省の「不動産取引価格情報検索」を活用し、高額取引事例、住みやすさ、交通アクセスの利便性などを総合的に分析した上で、クラモア編集部が独自に選定した地域です。

中頭郡北谷町字宮城エリアの魅力ポイント

中頭郡北谷町字宮城（あざみやぎ）エリアは、西海岸の穏やかな海辺に寄り添う住宅地として、近年ますます注目を集めている地域です。 徒歩圏内の宮城海岸では、サーフィンや散歩、サンセット鑑賞を楽しむ人々に親しまれており、日常の中にリゾートのような時間が溶け込む贅沢な住環境はこのエリアならではの魅力といえるでしょう。 生活利便性の面でも非常に優れており、近隣には深夜まで営業している「サンエー 北谷はまがわ店」といったスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在し、日々の買い物に困ることはありません。 また、外人住宅をリノベーションしたカフェやレストランが点在し、地域全体に洗練された独自のカルチャーが根付いている点も、このエリアならではの魅力です。 国道58号線へのアクセスも良好で、那覇市内へも車でスムーズに移動可能です。 通勤・通学はもちろん、空港へのアクセスや中北部へのレジャー移動にも便利で、沖縄本島の中でもバランスの取れた立地といえるでしょう。

さらに周辺には、米軍関係者の居住ニーズがあり、賃貸需要が安定している点も資産性を支える要素の一つです。 実際に米軍関係者は住居手当を背景に比較的高賃料での入居が見込めるため、一定の需要が継続しています。 加えて「海近接かつ生活利便性の高い住宅地」は供給が限られる傾向があるため、同エリアのマンションは、まさに“評価されやすい条件”を備えているといえるでしょう。

実際の売却事例を通して、字宮城エリアのマンション相場を確認してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2026年6月29日時点

中頭郡北谷町美浜エリアの魅力ポイント

中頭郡北谷町美浜エリアは、沖縄本島中部を代表する“観光・商業・居住が高度に融合した街”として高い人気とブランド力を維持し続けている地域です。 なかでも象徴的な存在が「アメリカンビレッジ」であり、カラフルな街並みと西海岸のサンセットが織りなす非日常的な空間は、県内外・海外から多くの人を惹きつける大きな魅力です。 ショッピング、グルメ、エンターテインメントが一体となった大規模なオープンモールであり、日常生活とリゾート体験がシームレスに共存する環境は、このエリアならではの特長です。 徒歩圏内には大型スーパーマーケットやドラッグストア、医療施設などが揃い、日々の買い物や生活が身近で完結しやすい環境が整っています。 沖縄では車移動が一般的ですが、美浜エリアはその中でも比較的歩いて生活しやすい希少な立地であり、居住満足度の高さにつながっています。 また、サンセットビーチや海沿いの遊歩道がすぐそばにあり、日常の中で自然とリゾートの開放感を享受できる点も魅力の一つです。

さらに近年は、再開発によるエリア価値の向上が注目されています。 かつて街のシンボルだった観覧車跡地には、2026年4月に新たなランドマークとしてコンドミニアム型リゾートホテルが開業しました。 インフィニティプールや長期滞在を想定した客室を備えたこの施設の誕生により、同エリアは従来の商業中心地から「滞在型リゾート」へと進化しつつあります。
こうした背景から、美浜エリアは単なる人気観光地にとどまらず、安定した需要と将来性を兼ね備えた居住地としても高く評価されています。「ブランド力・再開発・生活利便性」を兼ね備えたこの立地は、選ばれる物件が評価される昨今の市場においても、魅力的な条件を備えたエリアといえるでしょう。

実際の売却事例を通して、美浜エリアのマンション相場を確認してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2026年6月29日時点

中頭郡北谷町北谷エリアの魅力ポイント

中頭郡北谷町北谷エリアは、沖縄本島中部の西海岸に位置し、観光で賑わう美浜エリアに隣接しながらも、落ち着いた住環境が広がる“生活重視の住宅地”として人気を集めています。 国道58号線に近く、那覇市内や沖縄市方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも対応しやすい立地です。 周辺には「タウンプラザかねひで北谷サンセット市場」をはじめとしたスーパーマーケット、金融機関、ドラッグストアなどが点在し、日々の生活に必要な施設が比較的近い範囲に揃っています。 また、「程よい都市機能」と「沖縄らしい開放感」が共存している点も大きな特徴です。 少し足を伸ばせばアラハビーチが広がり、散歩やサンセット鑑賞などを気軽に楽しめる環境が整っています。 日常生活の延長でリゾートのような時間を感じられる点は、多くの居住者に支持されている理由の一つです。

近年は大規模な再開発こそ限定的であるものの、アラハビーチ周辺では新たなマンション開発が継続的に行われており、住宅地としての需要の強さがうかがえます。
さらに、将来性という観点でも注目すべきポイントがあります。 同エリアには「キャンプ桑江」をはじめとする米軍返還地が含まれており、これまで段階的に整備が進められてきました。 今後も返還が進んだ場合、新たな住宅地や商業地として再開発される可能性があり、利便性向上や街全体の価値向上につながる余地を残しています。

こうした“将来的な伸びしろ”は、成熟した住宅地でありながらも今後に期待が持てる大きな魅力です。 このように北谷エリアは、「生活利便性」「安定した居住ニーズ」「将来の開発ポテンシャル」を兼ね備えた、バランスが良く総合力の高い立地で、資産性の面でも十分に魅力を備えているといえるでしょう。

実際の売却事例を通して、北谷エリアのマンション相場を確認してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2026年6月29日時点

マンション売却相場と動向を理解できたところで、保有しているマンションに近い条件の売却相場を調べてみましょう。 マンションの売却相場を自分で調べる方法は「過去の売却価格」と「物件の査定価格」を活用することで調べられます。
すぐに自分でマンション売却相場を調べられる方法として、代表的な以下の4点を覚えておきましょう。

▼中頭郡北谷町のマンション売却相場を調べる4つの方法

クラモアの「不動産売却コンテンツ」では、市区町村と駅ごとのマンション平均売却価格や、現在までの価格推移を調べられることはもちろん、マンション名でも調べることができ、マンションごとの売却価格相場、過去の販売履歴を調べることができます。
実際に売却相場を調べる方法は以下の通りです。

まずは、クラモアのTOPページにアクセスします。

クラモアのTOPページにアクセスしたら、マンション売却相場を調べるために、不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」をクリックします。

クラモアのTOPページにアクセスしたら、マンション売却相場を調べるために、不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」をタップします。

不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」に入ると、エリアや駅からマンション売却相場・価格を調べるという見出し内に、「地域から探す」「駅から探す」というボタンが表示されます。
どちらかお好きな方を選択すると「都道府県を選択」という画面が表示されるので、調べたいエリアを地域もしくは、駅から検索してください。

不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」に入ると、マンション名から相場・価格推移を調べるという見出し内に、「マンションから探す」という入力欄があるので、調べたいマンション名（部分一致可）を入力して検索してください。 検索結果が表示されるので、ご希望のマンション名をクリックします。

不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」に入ると、マンション名から相場・価格推移を調べるという見出し内に、「マンションから探す」という入力欄があるので、調べたいマンション名（部分一致可）を入力して検索してください。 検索結果が表示されるので、ご希望のマンション名をタップします。

各マンションの詳細ページを開くと売買価格相場をはじめ、マンション評価や住民評価などの口コミ・物件概要など、知りたい情報をひと目で確認することが可能です。

クラモアでは、簡単60秒入力で査定依頼ができる「無料売却査定サービス」もご提供しています。
不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」に入ると、画面上部に郵便番号、都道府県を入力する枠が表示されます。 調べたいエリアの郵便番号または都道府県を入力し、無料査定スタートをクリックしてください。

クラモアでは、簡単60秒入力で査定依頼ができる「無料売却査定サービス」もご提供しています。
不動産を売りたいの「マンション売却相場を調べる」に入ると、画面上部に郵便番号、都道府県を入力する枠が表示されます。 調べたいエリアの郵便番号または都道府県を入力し、無料査定スタートをタップしてください。

クラモアの無料査定サービスでは、創業55年の実績があるスターツグループの「スターツピタットハウス」が対応するため、信頼性の高い査定で、最適な査定価格を知ることができます。 ぜひ、ご活用ください。

不動産情報ライブラリとは、国土交通省が提供する不動産価格（取引価格・成約価格）を調べられる検索サービスです。このサービスを活用すると、日本全国エリア別に集計されている不動産の取引価格を調べられます。
実際に売却相場を調べる方法は以下の通りです。

不動産情報ライブラリにアクセスしたら、実際の取引価格を調べるために、「データの検索・ダウンロード」をクリックします。

不動産情報ライブラリにアクセスしたら、実際の取引価格を調べるために、「データの検索・ダウンロード」をタップします。

画像出典：国土交通省 「不動産情報ライブラリ」

検索条件設定ページで、以下の条件を指定してエリアを絞り込めます。

実際に所有しているマンションが建っている地域まで絞り込んで検索すると、より条件にあった売却相場を調べられます。

検索結果が表示されたら、一覧から保有しているマンションの条件に近い取引実例を探します。 たとえば、以下のポイントを意識して調べてみるのがおすすめです。

このように過去の売却価格を具体的な条件で絞り込むことで、よりイメージしやすくなります。 とくに、築年数や改装の有無によってどれだけ価格差が出るのかを調べられるので試してみましょう。

レインズマーケットインフォメーションとは、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営している不動産取引情報提供サイトです。レインズマーケットインフォメーションでは、本来は不動産会社のみが閲覧できる取引情報の一部分が一般向けに公開されています。

このサービスは、東日本不動産流通機構・中部圏不動産流通機構・近畿圏不動産流通機構・西日本不動産流通機構のデータを集計したものです。4つの機関の管轄内の不動産取引情報を調べられるので、不動産情報ライブラリと同じように、日本全国の売却相場を調べられます。
レインズマーケットインフォメーションを利用してマンション売却相場を調べる手順は、以下の通りです。

まずは、調べたいエリアを指定します。
都道府県と地域を選んだら、地域詳細情報に具体的な地区名が表示されるので、調べたいエリアが含まれているか確認しましょう。

画像出典： 不動産流通標準情報システム「レインズマーケットインフォメーション」

次のページでは、さらに詳細な条件を指定して、物件を絞り込むことができます。
指定できる条件は以下の通りです。

前章で紹介した国土交通省が運営している不動産情報ライブラリでは、検索条件を指定して絞り込み検索することはできません。 しかしレインズマーケットインフォメーションを使えば、より手軽に過去の売却価格を絞り込み検索できます。

ここまで紹介した方法は、過去のマンション売却価格を参考に相場を調べる方法でした。 別の方法として、保有しているマンションを複数の不動産会社に査定してもらい、査定価格を比較することで相場を調べる方法もあります。
複数の不動産会社にマンション査定を依頼する方法は、主に2つあります。

個別に査定依頼を出す場合、それぞれの不動産会社の対応を直接確認でき、じっくり話を聞くことができます。 ただし、手間がかかりやすく、かなりの労力と時間を必要とします。
一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社に一度に査定依頼を出せるため、効率的に相場を確認できます。しかし、複数の会社から短期間で連絡が入る場合があり、対応が煩雑になる可能性があります。そのため、一括査定サイトを利用する際は、事前に仕組みを理解したうえで利用することが大切です。

マンションの査定結果は、不動産会社によって結果が異なる場合がほとんどです。 なぜなら、不動産会社によって査定する際の視点や査定価格を算出するために参考にする過去事例が違うからです。 たとえば、マンション売却で実績が豊富な不動産会社の場合は、過去の実績と比較してより正確な査定金額を算出できます。

複数社からの営業を避けて、正確な査定金額を算出したい方には、今ご覧いただいているサイト「クラモア」の不動産売却査定サービスがおすすめです。 クラモアでの査定問い合わせでは、創業55年の実績があるスターツグループのスターツピタットハウスが対応するため、複数社からの営業電話が来る心配はありません。 また、シンプルで使いやすい仕組みと、信頼性の高い査定が特徴で、手間を抑えながら最適な査定価格を把握できます。 ぜひ、下記よりご活用ください。

※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。

※売却応援キャンペーンの詳細はこちら

マンションの売却を成功させるためには、相場を把握するだけでなく、売却前にいくつかの工夫を行うことが重要です。 ここでは、高く売るためのコツをいくつか紹介します。

マンションを高く売却するためには、売却開始までに十分な時間を確保し、計画的に準備を進めることが重要です。 短期間で売却を急ぐと、価格交渉で不利になったり、最適な買い手を逃してしまったりする可能性があります。 市場の動向を見極めながら、余裕を持って査定や価格設定を行い、適切なタイミングで売却を開始するよう心がけましょう。

マンションを高く売るには、不動産売却で発生する利益額や税金、仲介手数料、必要に応じて行う修繕費用、そして新たな住居への移転費用などを正確に把握し、収支の管理をすることが大切です。

不動産は、築年数以外にも立地や広さ、設備、周辺の環境などが価格設定に大きく影響します。 市場の状況を把握し、マンションの特性を理解した上で、買い手も売り手も満足できる「適正な価格設定」をすることが大切です。

専門知識を持つ不動産会社は、市場分析、適正な価格設定、効果的な販売戦略の策定、契約書類の作成、取引の仲介など、複雑な売却手続きをしっかりサポートしてくれます。
マンション売買を不動産会社に依頼したい人は、当メディア「クラモア」を運営しているスターツグループのスターツピタットハウスがおすすめです。 スターツピタットハウスでは、マンションを売却するためにさまざまなサポートをご用意しています。

賃貸物件だけではなく、不動産売買もサポートしているからこそ、買い手も売り手も満足できるサポートを提供しています。 スターツピタットハウスが持つマンション売却における強みを理解して、ぜひマンションの無料査定を検討してみてくださいね。

スターツピタットハウスでは、これまでに多くのお客様の不動産売却をサポートしています。
数ある不動産会社の中で、スターツピタットハウスが多くのお客様に選ばれている理由は、下記の理由があるからです。 ひとつずつ、解説していきます。

短期間での売却成功の秘訣は、地域密着の知識と物件の魅力や強みを活かした戦略です。 市場動向を捉えた最適な売却プランで、迅速かつ満足度の高い成約を実現します。

※2023年度のご成約様実績

「満足以上の感動」を目指しプロとしての自覚と情熱を持って行動すること。 プロとしての自覚と情熱を胸に、これからも人と地域の「幸せ」を創造し続けます。

※2025年度のご成約様実績

創業55年を迎えたスターツグループでは不動産売買に関することだけでなく、土地活用や資産運用など、様々なサービスを長年提供していますので、ほかの会社を探す手間なく、ワンストップでサポートすることができます。

賃貸・売買のあらゆるご要望に対応する総合不動産ショップ「ピタットハウス」。　日本全国どこでもホスピタリティのあるサービスで、お客様のさまざまなご要望にFace to Faceの心のこもったサービスでお応えします。

※2024年11月30日時点

1998年にスタートした業界初の不動産オークション。 売主様・買主様それぞれに「公正」「透明」「納得」「安心」のお取引を実現します。

すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう、幅広いサービスをお届けしています。

ここからは、スターツピタットハウスで売却成約したお客様の声をご紹介します。

売却

希望とおりの売却が出来ました。

K様

物件種別：マンション

間取り：4LDK以上

築年：2007年

• Q：ご売却の理由を教えてください

  A：九州に転勤が決まり、売却を検討しました。始めは、気にいっているマンションだし愛着もあるから売却したくなかったため、賃貸でも検討しました。ただ、いつ戻ってくるかもわからない中でしたし、貸し出すとなるとリスクもある事を知った為、売却に踏み切りました。

• Q：ご売却の際、不安だった点があれば教えてください

  A：売却は初めての事だったので、全てにおいて不安でしたし、なにより売れるかがとても心配でした。マンション内で友人もたくさんいたので、いい人に巡り合えるのか等も心配しました。

• Q：数ある不動産会社の中から弊社をお選び頂いた理由を教えてください

  A：今回、不安だらけの私たちに対し、担当の方は、優しいトーンで任せて下さい！私が高く早く売却致します！と言ってくれました。その一言が最後決め手となって、御社を選ばせて頂きました。希望通りの金額且つ1ヶ月以内で良いお客様を見つけてくれたので、とても満足しております。

売却

初めてのマンション売却

T・A様

物件種別：マンション

間取り：3LDK

築年：2003年

• Q：ご売却の理由を教えてください

  A：今回売却したマンションは、結婚して初めて購入した物件になります。子供が2人いて、少し大きくなってきた頃から、ご近所に迷惑をかけていないか気になるようになりました。マンションだと、どうしても家の中で走り回ったりすることに気を使ってしまうので、思い切って一戸建てへの住み替えを検討するようになりました。またちょうど同じ時期に、管理費と修繕費の見直しがあり、これも一つのきっかけだったと思います。

• Q：売却活動で心がけたことはありますか？

  A：自分たちは部屋の広さを気に入って物件を購入しました。新しく買主になる方にも、その点をアピールできるよう、出来る限り部屋を広く感じてもらう為、不用品などは事前に処分しました。またいつ見学のご案内が入ってもいいように売却期間中は普段よりも掃除をしっかりしていたと思います。

• Q：ご売却の際、不安だった点があれば教えてください

  A：子供がまだ小さいので、壁を汚してしまっていたり、障子を破いてしまったりと、買主からすると良い印象でない部分も多かったと思います。そういった点についてなるべくフォロー出来るよう営業の方からアドバイスを頂きました。また本当に自分たちの希望価格以上で売却出来るかどうかも常に不安でした。毎週、営業マンから販売活動状況の報告を頂き、価格が適正かどうかや、実際の買主の動きを教えてもらっていたので安心することが出来ました。

売却

安心して売却を任せることが出来ました。

Y様

物件種別：マンション

間取り：2LDK

築年：1982年

• Q：スターツピタットハウスの印象は如何でしたか？

  A：いつも丁寧にご対応して頂き、大変良かったです。売却が初めてでわからない事も多かったですが、色々な質問に答えて頂いた。売却が出来るか不安な部分もあったが、終始励まして頂いた。対応がとても優しかったです。

• Q：数ある不動産会社の中から弊社をお選び頂いた理由を教えてください

  A：他の不動産会社様にも依頼を致しましたが、賃貸するためのリフォームの見積もりの提出が遅かったり、連絡が途切れたりと、信用にかける部分がありました。スターツさんに依頼した所、担当者のレスポンスが早く、普段忙しい私にとってはとても助かりました。

• Q：始めて売却する方にメッセージがあればお願い致します

  A：安心してスターツさんにお任せして良いと思います。売却をするべきか、賃貸にするべきかも、色々な角度からご提案頂けました。迷われている方は一度ご相談に行ってみるのが良いと思います。

購入

夢のマイホーム購入

O様

物件種別：マンション

間取り：3LDK

築年：2015年

• Q：ご購入の際、不安だった点があれば教えてください

  A：初めての住宅購入だった為、どんな手順で進めていけば良いのか分からなかったです。また、マンションの資産価値がどうなっていくかという点についても不安でしたが、周辺の市況や相場感を教えて頂けたので、不安なことは都度解消できました。

• Q：スターツピタットハウスの印象はいかがでしたか？

  A：必要な手順について丁寧に教えて頂き、適宜フォローをして頂けたので、物件決定～契約～決済までスムーズに進めることができました。店内は明るく、他のスタッフの方の印象も良かったです。

• Q：初めて購入する方にメッセージがあればお願いします

  A：物件のことや街のこと、税金やローンのこと等分からないことや不安なことが多いと思いますが、些細なことでも相談に乗ってもらえるので不安なく物件を購入することができました。物件はもちろんですが、信頼して任せられる不動産会社選びも大事だと感じました。

購入

夢のマイホーム

I様

物件種別：マンション

間取り：3LDK

築年：1999年

• Q：住まいさがしを始めたきっかけを教えてください

  A：現在、4人家族で2DKという間取りが狭く、同じ賃料で3LDK以上に住めるならと思い始めた事と契約者のローンを組める年齢もギリギリだった為、購入を考え始めました。

• Q：ご購入の決め手を教えてください

  A：最初はリフォーム済みの物件を探していましたが、理想の間取りが見つかりませんでした。しかし決定した物件は間取り・収納の豊富さが魅力的で、何よりも母がとても気に入ってくれた為こちらの物件購入を決めました。

• Q：数ある不動産会社の中から弊社をお選び頂いた理由を教えてください

  A：何社か訪ねましたが、ご担当して頂いた方が連絡がまめで難しい要望も聞いて下さり、頑張ってくれようとした姿を見てこの営業マン(御社)にお願いしようと思いました。頼んでよかったです。ありがとうございました。

住み替え

スケジュールを打ち合わせながら売却。安心した買換えの実現

S様

物件種別：マンション

間取り：売却物件：3LDK、購入物件：2LDK

築年：売却物件：2016年、購入物件：2009年

• Q：住み替えの理由を教えてください

  A：妻の実家が近いエリアへの引っ越しとなります。ペットを飼育している事もあり、飼育可能なマンション、かつもともと住んでいたことがあり、妻の実家が近いエリアというのが、当初からの希望条件で、住み替えを考えておりました。また通勤時間の考慮もあり、条件を絞っておりました。

• Q：住み替えをする方にメッセージやアドバイスがあれば、お願い致します

  A：売却だけ、購入だけでなく、住み替えとなるとスケジュールやタイミングで不安が募ります。私たちの場合は、都度、ピタットハウス様と相談して不安が無くなっていきましたので、皆さんもピタットハウスの担当者様と何かあればすぐに確認や打ち合わせをして進めていくのが良いと思います。

• Q：スターツピタットハウスの印象はいかがでしたでしょうか？

  A：有名な会社であり、CMもやっているので、その点はすごく安心出来ました。過去に賃貸の物件を探した時も、今回住み替えを依頼した時もつつがなく取引が完了できましたので、安心して任せられる会社だと思います。

住み替え

信頼できるエージェントを選ぶことが大切です！

H様

物件種別：マンション

間取り：売却物件：1LDK、購入物件：1DK

築年：売却物件：2010年、購入物件：1978年

• Q：数ある不動産会社の中から弊社をお選び頂いた理由を教えてください

  A：中立な立場でアドバイスをくれる会社から、不動産会社を３社紹介された中の１社がピタットハウスさんでした。３社の方の話を聞く中で、ご担当の方が親身になってくれて、ちゃんと最後まで責任をもってやってくれそうだと感じ、物件からピタットハウスさんの事務所も近いこともメリットとなり、選びました。

• Q：住替えの際、不安だった点があれば教えてください

  A：担当者さんには売却を2回お任せしましたが、1件目は正直売れるのか、心配でした。ですが、無事にスピード感をもって買い手を見つけてくれて、安心しました。2件目の売却は、一般媒介でお任せしましたが、やはり地域密着でやっているピタットハウスさんの地元のネットワークのおかげで、無事に良い買主様に恵まれて良かったです。

• Q：住替えする方にメッセージがあればお願いします

  A：選ぶべきは、自分が信頼できるエージェントを選ぶことですね！じっくり、慌てずに探すことです。私はピタットハウスさんにお任せして正解でした！

マンション売却の流れを、おおまかに把握しましょう。
マンション売却の流れは、大きく10のステップに分けることができます。

【STEP1】自分たちの希望と現状を整理する
マンションをどうして売却するのか、その目的を明確にします。

【STEP2】自分で相場を調べる
自分で相場を調べると、売却金額の目安がわかるのと同時に、次のステップで行う“不動産会社の査定の妥当性”を判断するのに、役立ちます。

【STEP3】複数の不動産会社へ査定を依頼する
ある程度、自分で相場をつかめたら、次は不動産会社に依頼して査定をしてもらいます。

【STEP4】不動産会社を選定して媒介契約を結ぶ
査定を通じて、売却を依頼したい不動産会社が見つかったら、媒介契約を締結します。

【STEP5】マンションを売り出す
不動産会社と媒介契約を締結したら、いよいよマンションの売り出しです。

【STEP6】内覧の対応をする
不動産会社が販売活動を進めるなかで、マンションに興味を持ってくれる人が現れると、「内覧」の申込みが入ります。

【STEP7】購入希望者と条件交渉をする
内覧に来た人がマンションを気に入って「購入したい」となると、購入希望者と条件交渉を行っていきます。

【STEP8】売買契約を締結する
購入希望者との間で条件が調整できたら、売買契約の締結へと進みます。

【STEP9】決済・引き渡しをする
売買契約を締結したあと、売買取引の最後のステップとなるのが決済・引き渡しです。

【STEP10】確定申告して納税する
マンションを売却して譲渡所得（譲渡益）が発生した場合、譲渡益が発生した翌年の2月16日～3月15日の間に確定申告を行います。

各STEPの詳細については、別記事の「マンション売却の流れ10ステップを初心者さんにわかりやすく解説！注意点やよくある質問も紹介」でご紹介していますので、ぜひご覧ください。

最後に、中頭郡北谷町（沖縄県）マンション売却でよくある質問をご紹介します。

A: 一般的に、中頭郡北谷町でマンションを売却する場合、売却活動から契約完了までに約2〜3ヶ月かかることが多いです。 ただし、物件の立地条件や価格設定、また市場の動向によって期間は変動する可能性があります。 早期売却を目指す場合は、適切な価格設定や信頼できる不動産会社のサポートを受けることが重要です。

A: はい、現在お住まいの家でも売却活動を行うことは可能です。 実際、多くの方が住みながら売却活動を進めています。 ただし、内覧対応が必要になるため、スケジュール調整や整理整頓を心掛けることが大切です。 また、売却後の引っ越しタイミングについても事前に計画しておくと安心です。

A: 売却にかかる主な費用は、不動産会社への仲介手数料、登記費用、税金（譲渡所得税）などがあります。 これら以外にも、引っ越し費用やリフォーム費用が必要になる場合があるため、事前にしっかりと見積もりを取ることをおすすめします。

A: はい、状況に応じて売却価格を調整・変更することは可能です。 不動産市場の動向や内覧者からの反応を考慮し、価格を見直すことで、早期売却につながる場合もあります。 ただし、価格を変更する際は、不動産会社と相談しながら適切なタイミングや調整幅を検討することが重要です。

A: はい、住宅ローンが残っていても売却することは可能です。 ただし、売却時に得た金額でローンの残債を完済する必要があります。 もし売却金額が残債を下回る場合は、不足分を自己資金で補うか、買い替えローンを利用する方法もあります。 事前にローンの残高や売却後の手続きについて金融機関や不動産会社に相談することをおすすめします。

中頭郡北谷町（沖縄県）でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場や市場の動向を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。 さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。

中頭郡北谷町でマンション売却を検討中の方は、まずは信頼できる不動産会社に査定を依頼し、売却戦略を立てることが大切です。 これからマンション売却を検討されている方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

• ツイート
• シェア
• LINEで送る
• 保存