調布駅の住みやすさは？治安や口コミ・生活利便性や子育て環境を解説！

東京都の多摩地区に位置する調布は、都心に近く暮らしやすい街として人気があり、調布市役所の 「調布市の世帯と人口」によると、122,757世帯（令和4年11月1日現在）が生活しています。都会の便利さだけでなく、自然や文化が身近にあることも調布の魅力です。多摩川や都立神代植物公園など自然を感じられるスポットのほか、学業成就のご利益があると言われる布多天神社、厄除元三大師の1つである深大寺など、地元の人に愛される観光名所が豊富にあります。

出典：調布市役所 「調布市の世帯と人口」

調布駅は、京王電鉄京王線および京王相模原線の2路線が利用できます。京王線は特急・準特急も停車しますので、通勤や通学に非常に便利です。東京駅までは、京王線からJR中央本線への乗り換えを含めて40分程度で移動できます。新宿駅には乗り換えなしで約20分、池袋駅までは新宿駅でJR山手線などへ乗り換えが必要ですが約36分と、アクセスも悪くありません。ただし、利用者が多いため通勤時間帯などは混雑しています。また、調布駅北口と南口にはバス停があり、小田急バスや京王バスなどの路線が複数通っています。電車以外の手段で移動ができるのも大きな魅力です。

住宅街である調布エリアには、20の公立小学校と8つの公立中学校、3つの都立高校があります。その他、桐朋女子中学校・高等学校や明治大学付属明治中学校・高等学校といった私立学校や児童養護施設の調布学園もあり、学びの選択肢が豊富です。


複合施設である「調布市文化会館 たづくり」には、調布市立中央図書館や視聴覚資料室があります。また、自然を満喫できる公園も多く、三鷹市と府中市、調布市にまたがる武蔵野の森公園では広大な芝生が広がり、調布飛行場から飛び立つ飛行機を眺めることが可能です。近くにはテニスコートやアスレチック施設もある野川公園があり、体を動かして遊びたい小さなお子さんから体力づくりをしたい大人まで、幅広い世代が豊かな自然を楽しめるよう整備されています。

調布は商業施設が充実しているエリアで、特に調布駅周辺にはショッピングセンターや百貨店、スーパーマーケットなどさまざまな店が立ち並んでいます。24時間営業かつ年中無休の西友調布店もあるので、帰宅時間が遅い方も安心です。また、駅の周辺には300ほどのお店が集まる調布駅前商店街もあるので、普段の買いものに困ることはありません。飲食店のジャンルも豊富で、おしゃれなバーやイタリアンレストラン、焼肉屋、焼鳥屋、居酒屋、もちろんファストフード店やファミリーレストランなど幅広くそろっています。

調布市は比較的治安がよいと言われているエリアで、犯罪の発生件数は調布市全体で984件と東京都内のなかではあまり多くありません。富士見町など住宅街が広がっているエリアは、特に治安がよい傾向にあります。ただし、調布駅周辺では、自転車の盗難や万引きといった非侵入窃盗が発生しているため、出歩く際は十分注意してください。

出典：警視庁 「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

調布は交通アクセスがよく都心への移動もスムーズなので、通勤や通学がしやすいエリアだと言えます。また、調布駅周辺には多くのショッピング施設がそろっていることも、住みやすいエリアと言われるポイントです。

調布駅から利用できるのは、京王線と京王相模原線です。特急や急行電車は時間帯によって大変混雑しますが、JR各線に接続可能な新宿駅まで、乗り換えなしで約20分とアクセスしやすくなっています。また、調布駅南口と北口には複数の路線が乗り入れているバスターミナルがあり、小田急バスを利用すると渋谷駅や吉祥寺駅まで、京王バスを使うと武蔵小金井駅などに行くことができます。電車とバスはどちらも毎日たくさんの本数が行き来しているので、通勤や通学にも困ることはありません。

調布駅には駅直結のショッピング施設である「トリエ京王調布」があり、食品・生活用品売り場やファッションフロア、レストランフロア、家電量販店、さらに複合映画館があります。調布駅を出てすぐのところには、24時間年中無休営業の西友調布店もあるので、いつでも買いものができて便利です。

古くから地元の人が通う商店街も魅力の1つです。天神通り商店街には、漫画家・水木しげるさんの『ゲゲゲの鬼太郎』のキャラクターのモニュメントが飾られています。また、飲み歩きを楽しみたい方におすすめなのが、調布駅北口から布田方面に続く一画にある調布百店街です。雰囲気のある昔ながらの店が多く、居酒屋やバー、スナック、パブなどが並んでいます。

調布は交通アクセスがよく普段の買いものもしやすいことから、ファミリー層におすすめのエリアです。駅前のように人が多くにぎわう場所だけでなく、公園など自然が豊かで静かな場所も多く、子育て支援も充実しています。

調布市では、さまざまな子育て支援制度を設けています。たとえば、母子手帳の交付と助産師や看護師による面接が受けられる「ゆりかご調布面接」や子どもの発達について専門家に相談できる「こどもの相談室」などです。また、親子でおもちゃを使って自由に遊べる空間や、乳幼児と保護者が他の家族と交流を図れる場を提供する「調布市子ども家庭支援センターすこやか」も設けられています。

出典：調布市役所 「子育て家庭への支援」

また、小～中学生までの医療費については、通院1回につき200円（上限額）を除いた自己負担分を調布市が助成してくれる義務教育就学時医療費助成制度があります。その他、中高生の健全な居場所を作る目的で「青少年ステーションCAPS」を作るなど、幅広く子育て支援を行っているのも特徴的です。

出典：調布市役所 「義務教育就学時医療費助成制度」

地域で子育てをするための取り組みとして、調布市で展開しているのが「ファミリー・サポート・センター」です。子育てのサポートを必要としている人とサポートする人をつなぐ役割を担っており、保育園や幼稚園、学童クラブへの送迎や一時保育といった活動を行っています。

調布エリアには、多摩川病院や調布病院、調布東山病院など、総合病院が多くあります。ファミリー世帯の場合、子どもが急に高熱を出したり、お年寄りが転倒して怪我をしてしまったりした場合でも、年齢層や症状の異なる家族が1ヶ所で診療を受けることができる総合病院が近くにあれば、安心して暮らすことができます。受診可能な科目も多いので、症状に合った最適な治療を受けることができるのも、住みやすいと感じるポイントの1つです。

調布の家賃相場は、特急が止まる駅周辺と比べると比較的安めとなっています。中古マンションや一戸建てなど、家族で暮らすのにちょうどいい広さの物件が多いので、落ち着いた住宅街で暮らしたいファミリー層にぴったりなエリアです。

出典：ピタットハウス 「京王線の家賃相場から探す」
※2022年11月24日現在

調布駅から15分圏内には、2LDK以上の物件もありますが、単身や二人暮らし向けの1Kや1LDKなどの物件が多く、家賃相場の目安は約7万円です。2LDK以上のファミリー物件を探している方は、駅から15分以上離れた物件を視野に入れると、選択肢が広がるでしょう。

調布駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月14日時点

➡【最新】クラモアで調布駅周辺のマンション相場を見る

直近2年以内の不動産取引情報によると、調布駅から15分圏内のエリアでは4,000～1億円で取引されています。調布の住宅街は古くからお住まいの世帯だけでなく、新しく調布に住み始めた若い世帯も多く暮らしています。これから調布で新生活をスタートさせようと考えているファミリー層におすすめのエリアです。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月24日時点

生活に必要な商業施設が充実している調布は、子育て世代のファミリーに優しいエリアです。都心に近い場所ですが、広い公園などが充実していて豊かな自然を楽しみながら子育てができます。通勤や通学にも便利な立地と、暮らしやすさが両立している調布エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問合せください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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