月島の住みやすさは？下町情緒を感じられる街の治安や口コミ・物件相場など住環境を解説

月島エリアは、伝統的な下町情緒があふれる街並みと再開発による近代的な風景が共存している地域です。東京駅や池袋駅、渋谷駅などから近いため交通アクセスもよく、住宅地として人気があります。勝どきや晴海などを含む月島地域の世帯数は3万9,918世帯、人口は7万8,117人です。ここでは、月島駅の周辺環境について説明します。

出典：中央区役所 「中央区の人口・世帯数（令和4年12月1日現在）」

月島エリアの中心駅である月島駅は、都内主要駅への交通アクセスが良好で、東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。東京駅へは有楽町線を利用して乗り換えなしで徒歩を含み約11分、池袋駅へは乗り換えなし約25分でアクセスできます。また、渋谷駅へは有楽町線から東京メトロ半蔵門線へ1回乗り換えて約20分、新宿駅へは大江戸線で乗り換えなしの約24分で行けます。

また、月島駅からは都営バスを利用でき、たとえば東京ビッグサイトへは乗り換えなしで約28分、夜景がきれいな豊海水産埠頭へは乗り換えなしの約13分でアクセス可能です。周辺の観光名所を訪れるのであれば、バス利用もおすすめできます。

月島駅周辺の公共施設としては、月島駅から徒歩約1分の場所にある月島区民センターが挙げられます。月島図書館や月島社会教育会館、児童館などが入っているため、子育て世帯にとって便利な施設です。また、同施設には中央区役所の特別出張所も入っており、日常に関係する役所関係の手続きも行えます。窓口受付時間は通常平日の17時までですが、水曜日は19時まで延長しているため、お仕事で帰宅が遅い方にも便利です。

さらに、月島駅から徒歩約3分の場所には、幼児用遊具が設置されている中央区立佃公園があります。隅田川沿いの美しい景色を見ながら過ごせる公園であり、自然と高層ビルが共存する、月島エリアらしい雰囲気を持つ公園です。

月島に住む住民が利用する複合商業施設といえば、晴海トリトンスクエアが挙げられます。同施設は月島駅から徒歩約7分の好立地にあり、駅からバスを利用すれば約3分で行けます。レストランやファッション・雑貨ショップ、書店、スーパーマーケットなどさまざまなお店が入っています。美しい自然と水、そして近代的な景観が融合した、おしゃれで利便性が高い施設です。

また、もう少し足を伸ばせば、豊洲エリアのアーバンドック ららぽーと豊洲も利用できます。月島駅からバスに乗って約8分の距離にあるため、休日のちょっとしたお出かけスポットとしても最適です。グルメやファッション、インテリアなどおしゃれなお店が多数入っており、ベビールームやお子さま用トイレもあるため、小さなお子様連れでも安心して利用できます。

月島駅周辺を管轄している月島警察署のデータによると、刑法犯の発生件数が直近5年間で減少しています。具体的な件数は、2017年の345件から2021年で184件と約半数です。

出典：警視庁 「月島警察署 犯罪認知状況」

月島エリアがある中央区では、住まいの防犯対策助成制度を設けています。ドアの内側にある施錠部分を覆う防犯グッズのサムターンカバーの取り付けや防犯ガラスへの交換など住居に対する防犯設備の設置に対して、費用の一部を補助してもらえる制度です。他にも防犯カメラ設置費用の一部を助成する制度など、中央区では防犯対策への支援を積極的に行っています。こうした取り組みが、月島の治安水準向上にもつながっていると考えられます。

月島駅周辺は買い物できるお店が多数あり、通勤・通学の交通アクセスも良好なため、子育て世帯の引っ越し先としてもおすすめです。また、総合病院やかかりつけの医院として利用できる中小規模の病院やクリニックもあり、安心して生活できます。

月島駅周辺は、買い物に大変便利です。晴海トリトンスクエアのような大きな複合商業施設だけでなく、商店街も複数あり気軽に買い物ができます。商店街としてまず挙げられるのが、月島駅から徒歩約5分の場所にある月島西仲通り商店街（もんじゃストリート）です。月島の代名詞ともいえる、もんじゃ焼きのお店に加えて、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどが多数あります。

月島駅周辺のスーパーマーケットとしては、駅から徒歩約11分で行けるマルエツプチ晴海店が挙げられます。同店は平日8時〜22時、土日祝は10時〜22時まで営業しており、利便性が高いスーパーマーケットです。

月島駅は交通アクセスがよく、通勤通学に便利です。池袋駅や新宿駅には乗り換えなし、東京駅には、乗り換えなしで有楽町駅まで行けば、あとは徒歩で到着することができますし、渋谷駅へも乗り換え1回で向かえます。東京の主要なターミナル駅へのアクセスがよいことから、通勤・通学は非常にしやすいエリアです。

また、都営地下鉄大江戸線は東京都内を乗り換えなしで移動しやすい路線であり、新宿駅や汐留駅、六本木駅、飯田橋駅などの街へ乗り換えなしで行けます。東京メトロと合わせて活用することで、都内での移動は非常に便利になるでしょう。また、勝どきや築地市場などにも電車で行きやすく、バスを活用すれば豊洲エリアへのアクセスも簡単です。

月島駅周辺には、総合病院や土日も診療している病院が存在しています。月島駅から徒歩約1分の好立地にある月島タワークリニックは、土曜の9時から12時に診療しています。地域に密着した医療の提供を大切にしており、在宅医療にも取り組んでいるのが特徴です。

駅から徒歩約7分、晴海トリトンスクエア内にある晴海トリトンゆめ未来クリニックは、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科、アレルギー科があり、土日祝の診療を行っています。さらに、月島駅より徒歩9分の場所にはリバーシティこどもクリニックがあります。土日も診療しているため、子どもが急に体調を崩してしまった場合でも、駅から徒歩圏内の場所で医師に診てもらえる点は、大きなメリットです。

また、総合病院は、月島駅から徒歩約4分の場所に石川島記念病院があります。中央区の「回復期リハビリテーション基幹病院」を掲げ、病気や怪我で受診した患者の早期回復・社会復帰をサポートしています。

月島がある中央区では、子育て支援や相談を行っています。たとえば、中央区が実施している「トワイライトステイ」は、何らかの事情により保護者が子どものそばに一時的にいられない場合に、安価で子どもを預かってくれる制度です。冠婚葬祭や公的行事への出席、病気やけがなどの際に、1回につき2,000円で子どもを預けることができます。

また、月島駅から徒歩1分の月島児童館で実施されている子育て交流サロン「あかちゃん天国」は、子育てに関する情報収集や交流の場として無料で利用できます。このほかにも中央区では、さまざまな子育て支援策を展開中です。

ここからは、月島駅周辺にある物件の傾向や家賃、購入費用の相場をご紹介します。

出典：ピタットハウス 「都営大江戸線の家賃相場から探す」
※2022年12月15日現在

月島駅周辺は比較的単身者向けの賃貸物件が多い地域ですが、2LDKの物件も取り扱いがあります。ただし、駅周辺に3LDK以上の賃貸物件は多くないため、なるべく広い間取りの物件に住みたい場合は、駅から徒歩15分以上離れたエリアか、隣駅の勝どき駅周辺で探すとよいでしょう。

月島駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、いくつか事例をピックアップしました。参考までに以下の表をご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年12月15日時点

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直近2年以内に行われた不動産取引価格情報によると、月島駅周辺の一戸建て（一軒家）は築40年以上の物件が多いですが、平成以降に建築された物件もあります。平成23年建築の駅徒歩2分の戸建て（延床面積100㎡）が8,000万円、平成24年に建築された駅徒歩4分の戸建て（延床面積140㎡）が8,500万円で取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年12月15日時点

月島エリアは、通勤・通学のアクセスが良好で買い物施設も豊富にあることから、ファミリーで暮らすにはおすすめです。子育て支援策や防犯策についても自治体が取り組んでいることから、比較的安心して住めます。

月島エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

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