飯田橋の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場・交通アクセスなどを調査

東京都千代田区飯田橋は、新宿区や文京区に隣接しているエリアです。近年は再開発が進み、オフィス街として発展している一方で、大通りから少し離れたところには昔ながらの住宅街も残っています。千代田区飯田橋1丁目から4丁目までの人口は3,051人、世帯数は1,664世帯です（2022年12月時点）。

出典：千代田区役所 「町丁別世帯数および人口（住民基本台帳）：令和4年12月1日現在」

飯田橋駅に乗り入れているのは、JR中央・総武緩行線、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線の5路線です。新宿駅までは、JR総武線を使えば乗り換えなしの約12分で到着します。渋谷駅へ行く場合、JR総武線からJR山手線に乗り換えれば約19分で到着可能です。

また、飯田橋駅周辺には都営バスの停留所があり、九段下への循環路線や牛込柳町駅前経由で小滝橋車庫前（東京都中野区東中野）へ行く路線などが運行しています。このように、オフィス街のある都心へのアクセスが良好で、バスも利用しやすいところが飯田橋の魅力です。

飯田橋駅から徒歩約2分のところには、新宿区立津久戸小学校や東京理科大学があります。また、飯田橋駅から約3分歩くと「東京のお伊勢さん」として親しまれている東京大神宮があり、歴史を感じられるのが嬉しいポイントです。東京大神宮は、家内安全や商売繁盛などのほかに良縁のご利益があることで知られています。

自然豊かなスポットへ行きたい場合は、飯田橋駅から徒歩約2分の小石川後楽園がおすすめです。中国の景観が表現された回遊式築山泉水庭園になっており、食事や抹茶を堪能できる茶寮も併設しているため、のんびり散歩を楽しみたいときによいでしょう。

飯田橋駅から徒歩約1分のところに三浦屋 飯田橋ラムラ店、徒歩約3分のところに三徳 飯田橋店があり、日常使いに最適なスーパーマーケットが揃っています。また、飯田橋駅直結の商業施設・エキュートエディション飯田橋の2Fにあるプレッセ飯田橋デリマーケットは、手軽に食べられる惣菜やデザート、飲料が揃っています。

さらに、飯田橋駅の目の前には飯田橋商店街もあります。雑貨店や惣菜店などが揃い、昔ながらのアットホームな雰囲気を感じられるのが魅力です。

飯田橋駅から徒歩約1分のところには、ファッション・雑貨・フード系のショップが揃う飯田橋ラムラ（RAMLA）があります。また、飯田橋駅から約2分歩くと到着する東京理科大学の施設、ポルタ神楽坂は、和食や和菓子などの飲食店が充実しており、休憩したいときにぴったりです。

ほかには、レストラン・カフェ・物販が揃う飯田橋サクラテラスや飯田橋アイガーデンテラスなども飯田橋駅から徒歩圏内にあり、商業施設が豊富に揃っています。

警視庁のデータによると、飯田橋エリアを管轄する麹町警察署の刑法犯は2019年が364件なのに対して2021年が229件と減少傾向です。また、千代田区の防犯対策としては、地域の防犯パトロール活動を自主的に行う団体を結成した場合に必要なグッズ・用具等の給付や防犯設備設置に対する補助金の給付を行っています。

出典：警視庁 「麹町警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

飯田橋には、内科が約30件、外科が約14件、小児科が約9件揃っています。たとえば、飯田橋駅から徒歩約5分のところにある洋洋クリニックは小児科から大人の総合診療にも対応し、日曜も診療を受け付けているため、ファミリークリニックとして重宝するでしょう。また、飯田橋駅から徒歩約12分のもりのぶ小児科は、疾患の治療だけでなく乳幼児健診や予防接種など、かかりつけ医として頼りにできるクリニックです。病院の充実度の面からも、飯田橋は安心して暮らせるエリアといえます。

飯田橋は、待機児童や子育て支援の面でも住み心地のよいエリアとして人気を集めています。ここからは子育て世代の住み心地について詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

飯田橋のある千代田区は、保育所と学童クラブの待機児童ゼロ対策を実施し、過去10年で8回の待機児童ゼロになりました。待機児童ゼロを達成した要因として、私立認可保育所等を開設する際の経費助成が挙げられます。これは、事業者の費用負担を軽減するだけでなく、保育の質の確保を図るために、条件を設けたうえで設備などにかかる一部の経費を助成しているのが特徴です。

また、開設時間が13時間以上の認証保育所や、家庭的保育事業、保育室などを実施し、多様性と柔軟性のある保育環境の整備も行っています。働きながら子育てしやすいように公的な対策が取られていますので、共働きのファミリーも安心して暮らせるでしょう。

出典：千代田区役所 「千代田区の子ども・子育て支援のための取り組み」

千代田区は、子育て支援制度が充実していることでも知られています。例えば、子どものアレルギー疾患に関する相談ができるアレルギー総合相談や子どもの発達・育児の相談ができる「健やか親子相談」などの相談窓口を設けています。

また、子どもの一時保育や幼稚園・保育園の送迎といった支援を行う「千代田子育てサポート」を実施しているのも注目ポイントです。働きながらの子育てや育児の悩みに関する支援が充実し、ファミリー層も安心して過ごせる環境がきちんと整備されています。

飯田橋駅周辺の賃貸物件はワンルームから2DKの物件が多く、2LDK以上の物件数は限られます。また、一戸建てよりも中古マンションの方が豊富にそろっているため、ファミリー層が住むなら中古マンションの購入を検討するのもおすすめです。

出典：ピタットハウス 「JR総武・中央緩行線の家賃相場から探す」
※2023年1月23日現在

飯田橋駅周辺は、ファミリーで住むのに最適な2LDK以上の物件は比較的少ない傾向です。しかし駅から徒歩20分以上のエリアであれば見つかる可能性もあるため、駅から離れたエリアの物件も候補に入れてみてください。条件の設定によっては最適な物件が見つかることもあるため、持ち家の購入を考えていない場合は条件を変更しながら物件を探すとよいでしょう。

飯田橋駅周辺の中古マンションの直近2年以内の不動産取引情報によると、平成24年に建築された駅徒歩7分の2LDK（50m²）が6,200万円、平成15年に建築された駅徒歩2分の3LDK（65m²）が9,200万円で取引されています。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月5日時点

直近2年以内の土地と建物の不動産取引価格情報によると、飯田橋駅周辺の一戸建て（一般住宅）の事例はありません。昭和61年に建築された事務所併設の建物（鉄骨造・延床面積340m²）件が１億円で取引されている程度です。一戸建ての購入を検討している場合は、範囲を広げてリサーチする、もしくは不動産会社に相談してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月5日時点

飯田橋は、都心へアクセスしやすいところや、駅周辺にスーパーマーケットや複合商業施設が豊富に揃っているところが魅力です。また、待機児童ゼロ対策などの子育て支援がきちんと整備されていますので、親子で暮らしやすいエリアを探しているファミリーにも適しています。引っ越し先を検討する際には、飯田橋も候補に入れてはいかがでしょうか。

飯田橋エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年1月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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