目白駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・生活利便性や子育て環境による住み心地を調査

東京都豊島区に位置する目白は、高級住宅街として有名で、綺麗な街並みが特徴です。2021年1月時点の目白1丁目から5丁目までの世帯数は8,213世帯、人口は１万4,511人です。商業施設が多いにぎやかなエリアと、自然豊かなエリアの両方の魅力をもつ目白エリアの特徴について詳しく解説します。

出典：豊島区役所 「町丁別の世帯と人口（令和3年1月1日現在）」

目白駅は、都内の主要駅への移動に便利なJR山手線が乗り入れる駅です。池袋駅まで約2分、新宿駅まで約7分、渋谷駅まで約14分と乗り換えなしでアクセスできます。また、目白駅から池袋駅までは徒歩12分、高田馬場までは徒歩約14分と、歩いて行くことも可能です。

目白駅前にはバス停があり、池袋駅・新宿駅・練馬駅方面へ運行しています。都心のオフィス街へアクセスしやすく、バスも活用できるため、交通の利便性が非常に高いエリアです。

目白駅周辺の主要な公共施設としては、区民ひろば目白や目白の森、目白庭園が挙げられます。

区民ひろば目白は、駅から徒歩約8分の所にあり、高齢者向けのいきいきひろば、乳幼児親子向けの子育てルーム、舞台のあるめじろホールを有す施設です。カラオケや体操などの交流事業を行っています。
目白の森は、駅から徒歩約11分の場所にある、豊島区に2ヶ所ある区民の森のひとつです。四季折々の草花があり、里山の雰囲気を感じられる貴重な公園です。

目白庭園は、目白駅から徒歩5分の場所に所在します。本格的な日本庭園で、随所で自然の造形美を感じられます。庭園への入園は無料ですが、園内にある数奇屋建築『赤鳥庵』の利用は有料となり、事前の申込みが必要です。11月には期間限定で開園時間を21時まで延長し、紅葉や松の雪吊りがライトアップされます。

また、目白駅から徒歩1分弱のところに学習院大学、徒歩約9分のところに歴史・文化資源として国の重要文化財に指定されている自由学園明日館があります。当施設は、巨匠建築家フランク・ロイド・ライトが設計し、”活用保存する“ことを前提に重要文化財の指定を受けた名建築です。

目白駅周辺はスーパーマーケットやドラッグストアなどの店舗が充実しており、日常の買い物がしやすく便利です。目白駅構内（改札外）にあるKINOKUNIYA Sutto目白駅店は、無人決済システムが導入された小型のスーパーマーケットです。専用ゲートから入店後、必要な商品を選んだら、出口でタッチパネルの内容に従って支払いをするだけで買い物ができます。

目白駅直結の商業施設であるトラッド目白の地下にはクイーンズ伊勢丹 目白店、駅から徒歩約5分のところには駐車・駐輪スペースがあるまいばすけっと目白駅西店などもあります。まいばすけっと目白駅西店は、23時まで営業しているため、帰宅が遅いビジネスパーソンにも便利です。

目白駅周辺の複合商業施設は、目白駅直結のトラッド目白があります。上述したスーパーマーケットをはじめ、カフェやレストラン、各種専門店、医療サービスといったバラエティ豊かな15店舗が集う便利な施設です。アクセスも抜群なうえにバレエスクールやピラティススタジオなど趣味を楽しめる施設も所在し、ひとつの建物で幅広い用事を済ませることができます。

隣駅の池袋駅周辺には、複数のショップやレストラン、水族館が入っているサンシャインシティをはじめ、PARCO池袋やルミネ池袋など、大型商業施設が多くあります。

目白駅周辺は治安がよく、安心して生活できるエリアです。目白を管轄する目白警察署の発表では、2017年に1,235件あった刑法犯の件数が2021年は839件となっており、犯罪件数は減少傾向です。傷害や暴行といった粗暴犯についても、2017年から2021年の期間で57件から44件に減少しています。

出典：警視庁 「目白警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

目白駅周辺でもっとも大きい医療施設は、駅から徒歩約10分の場所にある、医療法人社団悦伝会 目白病院です。整形外科・脳神経外科・外科・内科など、幅広い診療科目を扱っており、救急については休日夜間問わず24時間対応可能です。

目白駅から一番近い医療施設は、駅から徒歩約2分の聖マリアビルクリニックです。診療科目として、産婦人科・内科・美容皮膚科・一般皮膚科があり、土日祝も診療を受け付けているため、平日忙しい人でも通院しやすいでしょう。

目白駅から徒歩で行ける小児科としては、駅から徒歩10分の雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニックが挙げられます。平日22時30分まで受付しており、土日祝も診療可能なので、急な発熱や体調不良でも対応してもらいやすく安心です。

ここでは、目白エリアがファミリー層にとって住み心地がよい理由について紹介します。

目白のある豊島区は待機児童が少ないエリアであり、特に2017年度・2018年度・2020年度・2021年度は待機児童ゼロを達成しました。2019年度は国の待機児童調査方針の変更により16人の待機児童がいましたが、すぐに東京都の規制緩和制度の活用という対策を実施、待機児童の解消を実現しています。

出典：豊島区役所 「【としまの子育ての現場から5】本年4月も待機児童ゼロの見込み　「待機児童ゼロ」の維持を目指して安心安全な保育環境を確保し良質な保育を提供」

また、豊島区は待機児童対策事業として、時限的に整備している認可外保育施設である豊島区臨時保育所を運営しています。豊島区役所の公式ホームページでは、保育園欠員状況・待機児童対策事業・入園手続きなどの詳しい案内をしているため、情報収集がしやすく安心です。

目白のある豊島区は、子育て支援制度が充実しているエリアです。育児相談・ふれあい体験保育事業は、豊島区立の保育園で行なわれており、悩める保護者のサポートをしてくれます。また、豊島区子育て支援携帯サイト「とことこ」では、子育てに関する情報を提供しており、子育て関連の手当や助成金、公園、遊び場などの情報が掲載されています。

ここからは、目白駅周辺の家賃相場・不動産取引価格情報について紹介します。

出典：ピタットハウス 「JR山手線の家賃相場から探す」
※2023年1月23日現在

目白駅周辺は単身、二人暮らし向けの賃貸物件が多いですが、駅から少し離れればファミリー向けである3LDK以上の部屋も見つけやすくなります。ファミリーで住みたい・広い部屋がよいなどの希望がある場合、目白駅から15分以上離れた物件も視野に入れて探すのがおすすめです。

目白駅周辺の直近2年以内の不動産取引価格情報によると、令和3年に建築された、駅徒歩10分の2LDK（55m²）が7,200万円、平成31年に建築された、駅徒歩10分の3LDK（65m²）が8,800万円で取引されています。単身や二人向けの間取りである1LDK以下よりも、ファミリー向けである2LDK以上の物件が多く取引されている印象です。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月9日時点

直近2年以内に行われた土地と建物の不動産取引価格情報によると、目白駅周辺の一戸建て（一軒家）は取引事例が少なく、住宅のみの用途での取引は１件でした。（令和3年に建築、駅徒歩7分、延床面積95m²の戸建てが1億4,000万円）一戸建ての購入を検討している方は、エリアを少し広げて探してみる、マンションなどを検討する、もしくは不動産会社に相談してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月9日時点

目白駅周辺は公園から商業施設・医療施設まで、生活に便利な施設が充実しています。治安がよく子育て支援制度も豊富であり、ファミリーも暮らしやすいエリアです。待機児童ゼロの取り組みにも積極的で、犯罪件数も減少傾向にあるため、小さなお子様がいるファミリー層でも安心な生活を送れるでしょう。

目白エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年1月現在）
 

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