新中野の住みやすさは？閑静な住宅街の治安や口コミ・家賃相場や交通アクセスなど住み心地を解説

@mounenasai

東京都中野区にある新中野は、区の中央部に位置する本町や中央にまたがっているエリアです。中野区の人口は344,880人、世帯数は208,093世帯となっています。駅周辺は買い物施設や飲食店が多くにぎやかですが、少し歩くと落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。一方で、最新カルチャーの発信地である中野に近く、バラエティ豊富な遊び場に恵まれているのも特徴です。ここでは、新中野の住みやすさのポイントを詳しく解説します。

出典：中野区役所 「中野区の人口と世帯」

新中野駅には、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れています。都心へのアクセスがよく、丸の内線を利用すると乗り換えなしで新宿駅に約6分で到着するほか、東京駅や池袋駅にも乗り換えなしで行けます。日本有数のオフィス街につながる西新宿駅に約4分、霞ケ関駅にも約21分で乗り換えなしで行くことができるため、通勤にも便利です。

電車以外に、新中野駅前のバス停からは新宿方面や三鷹方面に向かう都営バスも利用できます。

新中野駅周辺には、徒歩約5分のところに中野区立中野本郷小学校、桃花小学校があります。桃花小学校では、放課後や土曜日に区内在住・在学の子どもが遊べるキッズ・プラザ桃花として、校庭や体育館が開放されています。

駅からほど近い場所に公園が多いのも、新中野の特徴です。徒歩約1分で行ける杉山公園は広々としたスペースに遊具が設置されており、夏は祭りの会場になります。また、駅から約4分の場所には最大70人が入る劇場ビットがあり、舞台や朗読劇が楽しめます。

新中野駅の500m圏内には、スーパーマーケットとコンビニエンスストアがそれぞれ10軒以上あり、買い物環境が充実しています。特にサミットストア 鍋屋横丁店と、まいばすけっと新中野駅前店は、駅から徒歩約1～2分の場所にあり、深夜まで営業しているため通いやすいです。

新中野で買い物をするなら、地元住民に愛され続けて70年以上の歴史がある鍋横大通商店会もチェックしてみてください。駅のすぐそばに約100の店舗が軒を連ね、食品や衣料品、日用品など生活に必要な物が一通りそろいます。

新中野を管轄する中野警察署のデータによると、2017年に1,324件あった犯罪件数は2021年に989件にまで減り、治安がよくなっていることがわかります。また、令和4年1～11月に新中野駅が位置する中野区中央4丁目では強盗などの凶悪犯罪が発生しておらず、新中野駅周辺の犯罪認知件数も約20～40件と少ないです。新中野は、町内会が積極的にパトロールを行うなど防犯意識が高い地域でもあるので、安心して暮らせるでしょう。

出典：警視庁 「中野警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

出典：警視庁 「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

新中野駅周辺には多くのクリニック・病院が集まっており、新中野内科クリニックや新中野皮膚科クリニックなどは徒歩約1分でアクセス可能です。また、徒歩約4分で行ける新中野 内科・外科中央クリニックでは、循環器内科をはじめとして元大学病院教授による診療が受けられるほか、整形外科にも対応しています。

駅から徒歩約1分の距離には、小児科や産婦人科を扱う新中野女性クリニックもあります。出産・月経不順・不妊治療など、幅広い悩み相談ができるクリニックです。

新中野は、子育て世帯も暮らしやすいエリアです。ここでは、新中野をファミリー層におすすめする理由を紹介します。

新中野のある中野区は長きにわたって待機児童数の多さが課題でしたが、2022年4月にはついに待機児童を0人まで減らすことに成功しました。待機児童の減少には、保育施設の増設や建て替えによる定員の拡大や、状況に応じた緊急対策が影響したと思われます。

中野区は子育て支援も手厚く、特に病気の子どもに関する支援事業が充実しています。病児・病後児保育では、小学校入学前の子どもが病気にかかり、集団保育が難しい場合に一時的に預かってもらえます。区は独自に子育て応援サイト「子育てナビ」やメールマガジンを運営しており、子育て情報の発信にも積極的です。

出典：東京都庁 「都内の保育サービスの状況について 区市町村別の状況」

中野区には、親子で出かけられるスポットが多くあります。新中野駅から徒歩約11分のコンサートホールや美術ギャラリー、図書館などが併設される、なかのZERO（もみじ山文化センター）には、プラネタリウムが備わっています。子ども向けのプログラムもあり、直径15mのドームに投影される満天の星空を眺めながらスタッフの解説が聞けるおすすめスポットです。

駅から徒歩約17分のところにあり、緑豊かな広場とレストラン・ショップなどの複合施設である中野セントラルパークでは、フリーマーケットや盆踊り大会などのイベントが随時開催されており、親子でのお出かけにぴったりです。駅から徒歩約17分の中野ブロードウェイは個性豊かな店が集まるサブカルチャーの聖地として有名です。雑貨や衣類以外にも、名物スイーツが楽しめる休憩場所としても人気があります。

ここからは、新中野の家賃や物件購入相場について解説します。

出典：ピタットハウス 「東京メトロ丸の内線の家賃相場から探す」
※2023年1月5日現在

交通アクセスがよく、買い物環境も充実している新中野駅周辺の賃料相場は近隣エリアに比べると若干高く、2LDK以上の間取りは3万円ほど値段が高くなるのが特徴です。賃料を抑えて２LDKや３LDK以上の物件を探しているファミリー層は、駅から15分以上離れた場所も視野に入れることをおすすめします。

直近2年以内の不動産取引情報によると、新中野駅周辺のマンションは単身や二人暮らし向けの１K~１LDKの取引事例が多くありました。ファミリー向けである2LDK以上の取引は少ない印象ですが、平成12年に建築された駅徒歩5分の2LDK（55m²）が5,600万円、平成27年に建築された駅徒歩3分の3LDK（60m²）が6,200万円で取引されていました。
➡【最新】クラモアで新中野駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月5日時点

直近2年以内に行われた不動産取引価格情報によると、令和２～4年に建築された駅徒歩2～6分の戸建て（延床面積90m²前後）が6,000～7,300万円で取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月5日時点

ターミナル駅への交通アクセスが良好で、閑静な住宅街の広がる新中野は、住み心地のよいエリアといえます。買い物環境や親子で楽しめるスポットも充実しており、子育て中のファミリー層も暮らしやすいでしょう。新中野のある中野区は待機児童対策や子育て支援に力を入れているので、ぜひ引っ越しを検討してみてください。

新中野エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年1月現在）
 

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