東陽町の住みやすさを解説！都心へのアクセスも抜群な街の周辺環境や口コミをチェック

東陽町は江東区のほぼ中央に位置し、首都圏を東西に結ぶ東京メトロ東西線で都心にアクセスできる人気のエリアです。大通りを軸にエリア全体が区画整理されており、飲食店や買い物に便利な商業施設なども多数あるため、住みやすさを感じられる街と言えます。
ここでは、東陽町周辺の「住みやすさ」を生活環境の面から掘り下げます。気になる治安や家賃相場、子育てファミリーの役に立つ情報も合わせてご紹介しますので、東陽町への引越しを検討している方は、ぜひ新たな暮らしをイメージするヒントにしてみてください。
 

東陽町駅は東京メトロ東西線の駅で、大手町駅から5駅、約10分で都心にアクセスできる便利なエリアです。 まずは、東陽町の全体像から確認していきましょう。

東陽町駅周辺は、日中はビジネスパーソンで賑わうビジネス街です。そのため、飲食店やファミリーレストラン、コンビニ、チェーン展開しているカフェなど、気軽に立ち寄れる店が充実しています。ただし、そこまで大きなビジネス街ではないため、駅周辺から10分ほど歩けば閑静な住宅街に様変わりします。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

東陽町駅から徒歩で約5分、新砂1丁目には江東運転免許試験場があります。東京都に3つある運転免許試験場のひとつであり、都内各所から多くの人が運転免許の更新手続きなどに訪れています。

人通りが多い駅周辺は各所に街灯や防犯カメラが設置されており、夜間でも明るく、安心して通行できます。街の治安は、全体的に良好です。

2021年に東陽1～7丁目で発生した犯罪件数は、全体で134件（月平均で11.17件）でした。飲み屋などの飲食店が多い東陽4丁目の犯罪件数は47件とやや多いものの、住宅地の東陽1丁目は11件にとどまっています。マンションが多く建つ豊洲2丁目や豊洲3丁目など、江東区のほかのエリアと比較しても少ないので、不安なく生活できるでしょう。
さらに、江東運転免許試験場の近くには警視庁第九機動隊があり、居住者に心理的な安心感を与えてくれます。

出典：警視庁　 「令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

続いて、東陽町の生活環境を詳しく見ていきましょう。都心へのアクセス、買い物事情、子育て環境について解説します。

東陽町駅がある東京メトロ東西線は、東京都中野区（中野駅）と千葉県船橋市（西船橋駅）をつなぐ路線です。主要な駅には日本橋駅、大手町駅、九段下駅、飯田橋駅、高田馬場駅などがあり、大手町駅まで約10分、飯田橋駅には16～17分でアクセスできます。
また、これらの駅で乗り換えをすれば、東京駅、新宿駅、渋谷駅、池袋駅といった都内主要駅へのアクセスもスムーズ。電車での通勤・通学がしやすい環境です。

駅周辺にはスーパーが多く、食料品や生活用品の買い物には困りません。東陽町駅4番・5番出口から徒歩5分ほどのエリアには24時間営業の西友東陽町店や、ディスカウントスーパーのオーケー 南砂店などがあり大変便利です。さらに足をのばせばイキイキ生鮮市場 東陽町店もあります。

東陽町周辺は区の施設が充実していて、自然も豊かです。
東陽町駅から北方面に徒歩約5分のところには江東区役所があり、暮らしに関するさまざまな行政手続きがスムーズに行えて便利です。駅の北西にある東陽児童館では、年齢別の子育てプログラムなどが開催されています。また、駅から南方面に徒歩5分ほど行ったところには東陽図書館があり、赤ちゃんコーナーは小さな子ども連れの家族で賑わっています。
さらに、散歩コースとして利用できる南砂緑道公園や横十間川親水公園などもあり、自然とふれあいながら生活したい方にもぴったりです。

東陽町がある東京都江東区は、子育て支援が充実している自治体です。東京都の委託を受けた「東京都出産応援事業」では、対象となる乳児がいる世帯に10万円相当のギフトカードが配布されます。また、中学校卒業前までの子どもを対象とした「子ども医療費助成」や、区内在住の協力者と利用者をつなぎ、育児をサポートする「ファミリー・サポート事業」も利用できます。
また、江東区には「PIAZZA（ピアッツァ）」という独自の地域SNSアプリがあります。このアプリに登録することで、地域の子育て情報や病院情報などを住民同士で交換することも可能です。

単身者から子育てファミリーまで、幅広い世代にとって住みやすい東陽町。
ここからは、東陽町周辺の物件情報についてご紹介します。

東陽町には駅周辺に勤務するビジネスパーソンが多く住んでいるため、1R・1K・1DKといった単身向け賃貸マンションが充実しています。1LDK・2K・2DKといったカップル・DINKS世帯向けの物件や2LDK以上のDINKSやファミリー向け賃貸マンションもありますが、駅近物件の数は単身世帯向けと比べて少ないようです。育児・子育て世帯に適した部屋数に余裕がある物件を探す場合は、駅周辺から範囲を広げ、築年数の基準を下げるなどして選択肢を広げてみましょう。

東陽町には新築分譲マンションも一定数ありますが、中古マンションのほうが選択肢は豊富です。一戸建て（一軒家）を購入するなら東陽1丁目か、東陽町駅から徒歩20分前後の江東区南砂エリア、江東区北砂エリアが人気です。

東陽町は都内主要エリアへのアクセスが良好なこともあり、物件の相場は高めです。
賃貸物件の相場としては、1R・1K・1DKの間取りで9.9万円、1LDK・2K・2DKの間取りで12.9万円ほどとなっています。数は多くありませんが、2LDK以上の間取りであれば20万円程度を想定しておくとよさそうです。

出典：ピタットハウス「東陽町駅の相場情報」

※2022年7月15日現在

東陽町周辺にある中古マンションの販売価格相場は、1LDKで2,000万円台、 2LDKで2,000万円台後半から3,000万円台後半、3LDKで3,000万円台から5,000万円台後半となっています。 一戸建て（一軒家）の相場は、5,000万円台後半から7,000万円台の売り出しが多い傾向です。

出典：国土交通省　「土地総合情報システム（東陽町駅周辺の土地と建物）（東陽町駅周辺の中古マンション）」

※2022年8月現在

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東陽町の駅周辺はビジネス街のイメージがあるかもしれませんが、都内主要駅へのアクセスが良好で、ベッドタウンとしても人気です。毎日の買い物にも便利で、区の施設が身近にあることから、行政サービスを使いやすい点もメリット。子育て世帯にとっても、「住みやすさ」を感じられる街と言えるでしょう。

「東陽町に住んでみたい」「東陽町の物件に興味がある」という方は、以下の窓口からお気軽にお問い合わせください。
 

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