【京浜東北線沿線】ファミリーにおすすめの住みやすい街５選！口コミも紹介

画像出典：Wikipedia 「京浜東北線」

京浜東北線は、埼玉県の大宮駅から神奈川県の横浜駅を結ぶJR東日本の鉄道路線です。京浜東北線は通称であり、正式には東京～横浜間が東海道本線、東京～大宮間が東北本線に属しています。横浜駅から先は根岸駅を経由して大船駅に終着するJR根岸線に変わり、乗り換えなしで鎌倉市までアクセス可能です。本記事では、根岸線も含めて81.2kmの距離を走る大宮～大船間の路線を京浜東北線とします。

東京駅・上野駅・品川駅など東京都の主要駅も通る利便性の高い路線であり、沿線に住むと通勤・通学や休日にお出かけしやすいのが魅力です。そのため利用者は多く、2019年の調査では1,502万人もの延べ利用者数（1週間）を記録しました。

出典：株式会社ジェイアール東日本企画 「首都圏路線群と延べ利用者数／ 平均乗車時間」

ここからは、京浜東北線沿いでファミリーが暮らしやすい5つのエリアを、おすすめする理由とともに紹介します。

大宮駅は埼玉県さいたま市大宮区に位置しており、埼玉県でもっとも大きいターミナル駅です。駅周辺は商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ一方、周りには落ち着いた雰囲気の住宅街もあり、静かな生活環境と買い物の利便性、都心へのアクセスの良さを兼ね備えていることで、子育て世帯からも人気を集めています。

大宮駅の徒歩15分圏内には市立小学校が2校、市立中学校が3校あります。駅の埼京線南口・北口改札から直結のルミネ大宮や駅徒歩約2分の大宮マルイといった複合商業施設のほか、駅徒歩約3分のところには大宮一番街商店街、大宮銀座通り商店街があり、買い物環境が充実しています。

また、大宮駅のあるさいたま市は子育て支援制度が整っていることも特徴です。大宮駅から徒歩約4分の場所にある子育て支援センターおおみやでは、3歳未満の親子を中心として交流や子育て相談の場が設けられています。

大宮駅は京浜東北線以外に、JR埼京線やJR川越線、JR湘南新宿ラインといった在来線や、埼玉新都市交通伊奈線、東武野田線といった私鉄、JR東北新幹線やJR上越新幹線、JR北陸新幹線といった新幹線など、計12路線が通っています。

東京都の主要駅やオフィス街へのアクセスは以下の通りです。

東京駅へは、上野東京ラインに乗れば乗り換えなしで約35分で移動できます。また、品川駅へは上野東京ライン、新宿駅や横浜駅、池袋駅へは湘南新宿ラインを利用すればすべて電車1本でアクセス可能です。

大宮駅の東口にはJR高崎線が通る上尾駅方面や宮原駅方面に運行する東武バス、浦和美園駅方面などに運行する国際興業バスの停留所があり、西口には西武新宿線や西武池袋線が通る所沢駅方面や、ＪＲ川越線が通る指扇駅（さしおうぎえき）方面などに運行する西武バスの停留所があります。そのほか、高速バスの停留所もあり、京都駅や大阪駅方面などにアクセス可能です。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北・根岸線の家賃相場から探す」
※2023年4月24日現在

大宮駅周辺には1Rや1Kなど単身者に人気の物件から、ファミリーからの人気が高い2LDK以上の物件まで豊富に揃っています。2LDK・3K・3DKの家賃相場は14.3万円で、近隣のさいたま新都心駅や2駅隣の与野駅周辺よりも高い印象ですが、選べる物件が多くあることは魅力といえます。

大宮駅周辺で行われた直近2年間の不動産取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月24日時点

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2LDKと3LDKともに、取引事例は多数あります。駅から離れるほど価格は下がるため、予算を抑えたい方は徒歩15分程度までエリアを広げて探してみると良いでしょう。

大宮駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報をいくつかピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月24日時点

大宮駅周辺には令和2年以降に建築された物件の取引事例が多く見られます。駅から徒歩15分～20分の範囲の物件が多いため、築浅かつ駅までのアクセスが良い物件も探しやすいでしょう。

川崎駅は神奈川県川崎市の川崎区と幸区にまたがって位置しており、周辺には繁華街や商業エリア、オフィス街が広がっています。

川崎駅の徒歩15分圏内には市立小学校が4校、市立中学校が1校あります。駅直結のアトレ川崎やラゾーナ川崎プラザといった複合商業施設や、駅徒歩約5分のレトロな雰囲気の商店街である銀柳街（ぎんりゅうがい）での買い物が楽しめます。

川崎駅のある川崎区や幸区は、子どもや保護者向けのスポットが多いのも特徴です。
たとえば子育てに関する悩みを相談できる地域子育て支援センターや、18歳までの児童が遊びや季節行事を楽しめるこども文化センターといった施設が整備されています。

川崎駅には京浜東北線以外に、以下の2路線が通っています。

主要駅へのアクセスは以下の通りです

東海道線の上野東京ラインを利用すると横浜駅に、京浜東北線を利用すると大井町駅に乗り換えなしでアクセスできます。上野東京ラインから品川駅で山手線に乗り換えることで、新宿駅や渋谷駅といったターミナル駅にもアクセスしやすく、利便性の高い駅です。

また、川崎駅から徒歩約3分のところに京急川崎駅があり、京浜急行電鉄の本線と大師線も使えます。さらに川崎駅からは京浜急行バスや空港連絡バスが利用でき、羽田空港へもアクセス可能です。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北・根岸線の家賃相場から探す」
※2023年3月15日現在

川崎駅周辺には、ファミリーからの人気が高い2LDK・３K・３DKの賃貸物件が、近隣の鶴見駅や新子安駅に比べて多くあります。2LDK・３K・３DKの家賃相場は21.4万円で、19.3万円の横浜駅や26.9万円の桜木町駅と比べても、突出して高くはありません。

川崎駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

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川崎駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報をいくつかピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

東京都港区に位置する田町駅周辺は、開発が進み大学や高校、オフィスが集まっている一方で、駅から少し歩けば緑豊かな芝公園や、お台場が一望できる見晴らしの良い芝浦ふ頭もあるため、豊かな自然も感じられるエリアです。

田町駅から徒歩15分圏内には区立小学校が4校、区立中学校が1校あります。駅周辺にはスーパーマーケットだけでなく商店街や複合商業施設が多く、買い物環境が整っています。

駅から徒歩約6分の場所にある三田図書館では、絵本の読み聞かせや映画会などのイベントが開催されており、親子で出かけるのに最適です。田町駅のある港区は平成31年4月に待機児童0人を達成しており、一時預かりなどの子育て支援も充実しています。

出典：港区役所 「港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針」

田町駅には京浜東北線以外にJR山手線が乗り入れており、東京都の主要駅やオフィス街へのアクセスは抜群です。

東京駅や品川駅には、京浜東北線と山手線の両方から乗り換えなしでアクセスできます。新宿駅や池袋駅に向かうには、山手線を利用します。また、京浜東北線を利用すれば、11の路線が乗り入れるターミナル駅である横浜駅への移動も簡単です。

駅からの西口・東口からは品川駅や六本木駅に向かうバスや、港区内を回るコミュニティバスが走っており、電車以外の交通機関でも移動しやすいのが魅力です。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北・根岸線の家賃相場から探す」
※2023年3月15日現在

田町駅周辺は、単身者向け物件もファミリー向け物件も隣接するエリアに比べて多いのが特徴です。2LDK・３K・３DKの物件の家賃相場が田町駅周辺で30.9万円なのに対し、隣接する浜松町駅では64万円なので、周辺エリアよりも相場が安いといえます。

田町駅周辺における直近2年間の不動産取引価格情報をいくつかピックアップしました。
以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

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田町駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報をいくつかピックアップしました。
以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

駅周辺は一戸建て（一軒家）の取引事例は少なく、建築年も古い物件が目立ちました。田町駅近辺で物件の購入を検討している場合は、少しエリアを広げて検討すると良いでしょう。

神奈川県横浜市中区に位置する関内駅周辺は、1859年の開港以来横浜の中心地として発展してきたエリアで、現在は主にオフィス街と繁華街が広がっています。

関内駅から徒歩15分圏内には市立小学校が1校、市立中学校が2校あります。駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が多く、複合商業施設として地元の人に知られている、カトレヤプラザ伊勢佐木もあるため、買い物や食事には困りません。

山下公園や大通り公園など、親子の憩いとなる場も充実しています。また、横浜中華街や横浜スタジアムといった横浜市を代表するレジャースポットが徒歩圏内にあるのも大きな魅力です。
関内駅のある中区の世帯数は、2023年2月28日時点で8万8,802世帯、人口は15万2,815人となっています。

出典：横浜市役所 「令和５(2023)年　町丁別人口（住民基本台帳による）」

関内駅はJRと横浜市営地下鉄の駅に分かれており、京浜東北線のほかに横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。

ブルーラインに乗れば乗り換えなしで横浜駅や新横浜駅に移動でき、通勤・通学に便利です。また横浜市役所に徒歩約6分で行ける桜木町駅が隣駅に位置するため、行政サービスが受けやすいという利点もあります。さらに京浜東北線1本で、品川駅や東京駅をはじめとする東京の主要駅にアクセスできます。

JR関内駅にある横浜市営バスのバス停からは、横浜駅や根岸駅、保土ヶ谷方面に移動可能です。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北・根岸線の家賃相場から探す」
※2023年3月15日現在

関内駅周辺は、近隣エリアに比べると2LDK・３K・３DKの物件が多く、家賃相場は21.1万円で、隣駅の桜木町駅（26.9万円）よりも安めです。3LDK以上の物件の賃料相場は、2023年3月15日現在時点で分譲マンションが多く賃貸募集されているので54.3万円と高額です。家賃をできるだけ抑えたい人は、駅から徒歩15分以上離れたエリアを探すこともおすすめします。

関内駅周辺で直近2年間以内に行われた不動産取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

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関内駅周辺では、3LDKよりも2LDKの取引事例が多く、建築年の浅い物件の数が少ない傾向です。築浅物件を希望する場合は、賃貸物件も視野に入れるもしくは、不動産会社へ相談してみましょう。

直近2年以内の土地と建物の不動産取引情報によると、平成7年に建築された関内駅から徒歩約8分の一軒家（延床面積60㎡）が4,000万円で取引されています。関内駅周辺では一軒家の取引事例が少ないため、マンションなどを検討するもしくは、一戸建て住宅をご希望の方は、不動産会社に相談してみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

神奈川県横浜市中区に位置する石川町駅は、にぎやかな繁華街と閑静な住宅街を併せ持つエリアです。石川町駅のある中区の世帯数と人口は、関内駅の見出しで示した通りです。

石川町駅から徒歩15分圏内には、市立小学校が2校、市立中学校が2校あります。駅からすぐの場所にスーパーマーケットや商店街が集まっているため、日常の買い物には困りません。元町公園・横浜中華街・横浜開運水族館 フォーチュンアクアリウムなど、家族で出かけたいスポットも盛りだくさんです。

石川町駅には、京浜東北線のみが乗り入れています。

京浜東北線を利用すれば、周辺に大規模なオフィス街が広がる横浜駅に10分足らずで到着するため、利便性が高いです。また、品川駅や東京駅といったターミナル駅にも、1本でアクセス可能です。徒歩圏内の関内駅や元町・中華街駅まで歩けば、横浜市営地下鉄ブルーラインや、横浜高速鉄道みなとみらい線も利用でき、移動の幅がさらに広がります。

石川町駅前にはバス停がありませんが、近くの元町停留所からは横浜市営バスが運行しており、根岸駅や桜木町駅、横浜駅へバスでも行けます。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北・根岸線の家賃相場から探す」
※2023年3月15日現在

石川町駅周辺は単身者～二人暮らし向けである1LDK以下の賃貸物件が豊富ですが、神奈川県に属する京浜東北線沿線のなかでは3LDK以上の物件が多い傾向にあります。

石川駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

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石川町駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報をいくつかピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月15日時点

令和以降に建てられた物件の取引事例はいくつかありますが、駅までのアクセスによって価格帯に大きな差が見られます。そのため、予算を抑えて探したい方は駅から少し離れたエリアまで範囲を広げて検討してみると良いでしょう。

京浜東北線沿線は、東京都・神奈川県・埼玉県のターミナル駅へのアクセスがよく、エリアによっては比較的リーズナブルな物件が見つかりやすいのが魅力です。公園や子育て支援施設といった親子向けのスポットも駅周辺に多く、ファミリー層にとっても暮らしやすいエリアなので、引っ越し先候補に入れてみてはいかがでしょうか。

京浜東北線沿いへの引っ越しを検討している方は、以下よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年4月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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