下北沢の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情・通勤の快適さなどサブカルの根付く街を解説

東京都世田谷区の北東部に位置する下北沢は、小劇場やライブハウス、古着屋が立ち並び、サブカルチャー好きの若者が集まる街です。駅の北側と南側には大きな商店街が広がっており、昼夜問わず活気があります。また、駅周辺には公共施設や夜遅くまで営業しているスーパーマーケットがあるため、ファミリー世帯も住みやすいでしょう。

下北沢駅のある世田谷区の世帯数は49万4,707世帯、人口は91万7,705人です（2023年4月1日時点）。

出典：世田谷区役所 「統計情報館」

下北沢駅には、以下の2路線が通っています。

東京都内の主要駅やオフィス街へ乗り換えなし、もしくは乗り換え1回で行けるためアクセスが抜群です。渋谷駅には井の頭線を、新宿駅へは小田急線を利用します。新宿駅からJR山手線やJR埼京線に乗り換えると池袋駅に、JR中央本線の快速電車に乗り換えると東京駅に到着します。

下北沢駅南西口を出てすぐにある大通り（茶沢通り）を進むと小田急バスの停留所があり、三軒茶屋方面にアクセス可能です。

下北沢駅から徒歩約8分の場所に世田谷区立下北沢小学校、徒歩約12分の場所には世田谷区立北沢中学校があります。


駅から徒歩約3分で行ける北沢タウンホールは、地域住民がコミュニティスペースとして利用しており、コンサート・講演会・展示会などが随時開催されています。
また、駅徒歩約1分の複合商業施設「ミカン下北」には、図書館カウンターもあり、予約した本やCDの貸し出し、返却が可能です。


駅周辺には、親子でのお出かけにぴったりな公園が多いのも特長です。駅から徒歩10分圏内にどんぐりひろば公園や代田五丁目公園などの小規模な公園があるほか、駅徒歩約12分の場所には木製の複合遊具や水場で遊べる世田谷区立北沢公園があります。

下北沢駅周辺には、スーパーマーケットが点在しています。
駅徒歩約1分のダイエー下北沢店や、徒歩約3分のまいばすけっと 下北沢南口店などは、深夜まで営業しているため、仕事で帰宅が遅くなった際でも利用できて便利です。

また、駅から徒歩約2分で到着するピーコックストア 下北澤店には、品ぞろえ豊富な食品売り場のほかに書店や100円ショップが併設されており、日常の買い物に困りません。


さらに駅の北側には、アパレルショップをはじめ約200店舗が軒を連ねる、しもきた商店街（しもきた商店街振興組合）や、お祭りや音楽イベントの会場にもなる下北沢一番街商店街が広がっています。駅の南側には下北沢南口商店街があり、グルメや古着、雑貨など、各店舗の個性を感じられます。

下北沢駅から徒歩約1分で行けるミカン下北は、雑貨やレストランなど商業エリアとコワーキングスペースやオフィスといったワークプレイスを兼ね備えた複合商業施設です。
商業エリアには、グルメやファッション、雑貨などを扱う個性的なショップが出店しています。とくに飲食店のジャンルが幅広く、イタリア・韓国・台湾・ベトナムなど各国の料理が楽しめます。

下北沢エリアを管轄する北沢警察署のデータによると、刑法犯の発生件数は以下の通りです。

出典：警視庁 「北沢警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

2018年から2022年までの過去5年間にかけて発生件数は減少傾向にあります。自転車盗難などの非侵入窃盗犯に気を付けていれば、犯罪に巻き込まれる可能性は小さいでしょう。

駅周辺は、地域住民が警察と連携して防犯パトロールしたり、商店街の防犯カメラや街路灯を整備したりと、安全対策に力を入れている地域です。
また、下北沢のある世田谷区では、24時間パトロールや防犯設備の整備費用補助などの防犯対策を講じています。区で発生しやすい犯罪に特化した防犯対策や安全情報を知らせるため、「世田谷区スクラム防犯ガイドブック」の配布も行っています。

下北沢駅周辺には、内科が26件、耳鼻咽喉科が1件、小児科が7件あります。
駅から徒歩約2分で行ける内科・外科のシモキタクリニックは、3歳以上の子どもの診療や訪問診療も受け付けており、かかりつけ医として活用できます。インターネットで24時間予約できるので、受付時間内に予約の電話をかけられないという人も安心です。

一方で駅から徒歩約7分の場所にある、かどた内科クリニックは土曜日も予約なしで診療が受けられるため、平日忙しい人や急病人にとって便利です。

小児科は、駅から徒歩約7分で到着する下北沢淡島こどもクリニックが挙げられます。呼吸器系の病気や発疹など、子どもがかかりやすい症状にも対応しており、予防接種や新生児・乳幼児健診も受けられます。

下北沢は、子育て世帯も暮らしやすいエリアです。ここでは、ファミリー層に下北沢をおすすめする2つの理由を紹介します。

下北沢のある世田谷区は、独自の子育て支援制度が充実しています。
フィンランドの取り組みを基にした「世田谷版ネウボラ」は、妊娠から子どもの就学前にかけて、助産師や保健師などの専門家チームにサポートしてもらえる制度です。ネウボラチームとの面接に参加すると、出産・育児サービスに利用できる1万円分の「せたがや子育て利用券」がもらえます。

コロナ禍の影響による生活困窮や、保護者の病気などが原因で食事をとることが難しい児童がいる家庭は、区の委託企業から栄養バランスのよいお弁当が配られる「KODOMOぱくぱく便」を利用できます。さらに妊娠期から就学前の子どもがいる世帯を対象に、LINEで子育て施設マップや保育施設の空き情報などの支援情報を提供してくれます。

下北沢のある世田谷区には、家族でのお出かけに最適なスポットも多くあります。


下北沢駅から徒歩約3分の場所にあるリアル脱出ゲーム 下北沢店では、人気アニメや街歩きと絡めたバラエティ豊かな謎解きイベントが開催されており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。


また、世田谷区に住む未就学の子どもとその保護者は、親子の遊びや子育て情報の交換の場として、区内42ヶ所のおでかけひろばが利用可能です。無料で利用でき、子育て経験豊富なスタッフへの相談も気軽にできます。下北沢駅から近いおでかけひろばは、駅徒歩約9分の守山保育園内おでかけひろば 『まもりん』や、徒歩約13分の「おでかけひろば ぼっこ」があります。

ここからは、下北沢駅の賃貸相場・不動産取引価格情報を紹介します。

出典：ピタットハウス 「京王井の頭線の家賃相場から探す」
※2023年4月28日現在

単身者向け物件が多いものの、ファミリーに人気の2LDK・３K・３DKの物件も周辺エリアに比べると多く、家賃相場は渋谷駅の隣にある神泉駅よりも約10万円安いです。駅から徒歩15分以上離れたエリアも選択肢に入れると、家族で住める物件がより見つかりやすくなるでしょう。

下北沢駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月14日時点

➡【最新】クラモアで下北沢駅周辺のマンション相場を見る

下北沢駅周辺では中古マンションの取引事例が少ないため、エリアを拡大して探す、もしくは不動産会社に相談してみることをおすすめします。

下北沢駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報をいくつかピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年3月14日時点

下北沢は渋谷や新宿といった都心部への交通アクセスがよく、買い物環境が整っている住み心地のよいエリアです。子育て支援や親子のお出かけスポットが充実しており、ファミリーにとっても暮らしやすいので、これから子育てを考えている方は、下北沢も候補に入れてみてはいかがでしょうか。

下北沢エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年4月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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