【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区白銀町4番1号)
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス
4.2
売買価格相場:8,794万円
賃料相場:34万3,591円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区白銀町4番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
津久土小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区白銀町4番1号
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 |
3階 |
3LDK |
南 |
80.53㎡ |
6.02㎡ |
9,980万円 |
410万円 |
2018年5月 |
4階 |
2LDK |
- |
68.8㎡ |
6.77㎡ |
8,990万円 |
432万円 |
2018年4月 |
4階 |
2LDK |
- |
68.8㎡ |
6.77㎡ |
9,200万円 |
442万円 |
2017年2月 |
5階 |
3LDK |
東南東 |
85.77㎡ |
18.29㎡ |
1億2,980万円 |
500万円 |
2016年11月 |
2階 |
- |
南東 |
105.88㎡ |
13.72㎡ |
1億2,380万円 |
387万円 |
平均 |
4階 |
81.96㎡ |
10.31㎡ |
1億706万円 |
434万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約9.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
2LDK |
74.45㎡ |
380,000円 |
2021年3月 |
5階 |
3LDK |
80.09㎡ |
330,000円 |
2020年10月 |
1階 |
3LDK |
83.31㎡ |
350,000円 |
2020年8月 |
3階 |
3SLDK |
85.77㎡ |
370,000円 |
2019年7月 |
2階 |
2LDK |
74.43㎡ |
300,000円 |
平均 |
3階 |
79.61㎡ |
346,000円 |
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神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスを売却する方法
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
28位
(333物件中)
ランキング
87位
(1890物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年3月
まるまるおさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
買い物や外食に困らない、とにかく便利な立地。飯田橋、江戸川橋、牛込神楽坂も利用可。
周辺環境
5
目の前の白銀公園は清掃が行き届いているようで、市民の憩いの場になっている。スーパー、コンビニとは程よい距離感があり静か。
外観・その他共用部
5
高級感がある。質感のある白のタイルは年数を重ねて深みが増しそう。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
白銀公園隣接で唯一の南東向き物件!!ぜひ購入したいと考えた、いちばんの理由。
買い物・食事
4
KIMURAYA、YOSHIYAと日常使いできるスーパーもある。キッチンコートやmiurayaに足をのばせば、ほとんど困らなそうだ。
暮らし・子育て
5
保育園は入りやすいと聞いたことがある。公立の評判も良い。また周辺に有名私立や国立なども多い土地柄。
[ データ出典元について ]
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