【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
インペリアル広尾の売却査定・購入・相場情報(東京都港区南麻布4丁目11番35号)
インペリアル広尾
3.0
売買価格相場:8,174万円
賃料相場:22万7,788円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都港区南麻布4丁目11番35号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
174戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域,商業地域
-
小学校区域
港区立本村小学校
-
中学校区域
港区立高陵中学校
周辺地図
東京都港区南麻布4丁目11番35号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
インペリアル広尾の物件価格は、直近1年間で約3.3%下降、直近3年間で約6.7%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約24.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
68.74㎡ |
6.76㎡ |
6,780万円 |
326万円 |
2024年4月 |
7階 |
2LDK |
南 |
52.76㎡ |
7.92㎡ |
6,180万円 |
387万円 |
2024年1月 |
2階 |
2LDK |
東 |
59㎡ |
6.35㎡ |
6,480万円 |
363万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南 |
66.68㎡ |
4.84㎡ |
7,980万円 |
396万円 |
2023年11月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
68.74㎡ |
6.76㎡ |
6,780万円 |
326万円 |
平均 |
4階 |
63.18㎡ |
6.53㎡ |
6,840万円 |
360万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
インペリアル広尾の物件賃料は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約1.9%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約18.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
56.3㎡ |
190,000円 |
2023年5月 |
6階 |
2LDK |
56.33㎡ |
200,000円 |
2023年4月 |
4階 |
1LDK |
43.32㎡ |
163,000円 |
2023年4月 |
7階 |
3LDK |
67.9㎡ |
298,000円 |
2023年3月 |
4階 |
1LDK |
43.32㎡ |
168,000円 |
平均 |
5階 |
53.43㎡ |
203,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
インペリアル広尾を売却する方法
インペリアル広尾を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
インペリアル広尾の相場を調べる
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不動産会社にインペリアル広尾の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
253位
(441物件中)
ランキング
1070位
(1726物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
hshsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
バスのアクセスがいい。バス一本で広尾、白金高輪、麻布十番、渋谷、恵比寿、新宿、新橋、品川など幅広く利用できる。
周辺環境
5
大使館もあり治安はばっちり。明治通り沿いであり、裏道に入らずに帰宅できる。飲食店は点在しているが、騒ぎ声などは聞こえない。
外観・その他共用部
4
ランドマークとなっている外観。歩道沿いには季節の花が飾られている。エントランスはリフォームされ、白を基調としたデザインになっている。日中は管理人さんが常駐しており、細かなことでも相談に乗ってくれる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南向きのバルコニーがあり日当たりがよい。明治通り側の窓はすべて二重サッシになっており静穏性が高い。隣人の声や物音はほとんど聞こえない。スキップフロアの部屋はフランス大使館側にもバルコニーがあるため、より採光がいい。
買い物・食事
5
近くにはコンビニ、肉のハナマサがあり、少し足を延ばせば明治屋、ナショナル麻布マーケットなどがある。白金商店街、広尾商店街も徒歩圏内。近くには八百屋や豆腐屋などの専門店もある。点在する飲食店は多くが有名なお店である一方、白金方向に行くと、昔からある蕎麦屋、中華料理屋などあり外食のバリエーションが広い。
暮らし・子育て
5
北里研究所病院、広尾病院、日赤など大きな病院が近い。 有栖川公園をはじめ、子供の足で徒歩圏内に公園が多数ある。白金商店街がお祭りやハロウィンなどのイベントを行っている。有名幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数存在している。
[ データ出典元について ]
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