【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミール明大前の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区松原1丁目35番21号)
ファミール明大前
3.9
売買価格相場:7,349万円
賃料相場:24万9,861円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区松原1丁目35番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファミール明大前の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約1.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
1階 |
3LDK |
南 |
80.11㎡ |
3.81㎡ |
7,980万円 |
329万円 |
2023年7月 |
5階 |
3LDK |
南 |
75.59㎡ |
10.48㎡ |
8,180万円 |
358万円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
南 |
75.59㎡ |
16.94㎡ |
7,400万円 |
324万円 |
2023年4月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
80.11㎡ |
3.81㎡ |
8,200万円 |
338万円 |
2023年2月 |
1階 |
3LDK |
南 |
80.11㎡ |
12.61㎡ |
8,480万円 |
350万円 |
平均 |
2階 |
78.3㎡ |
9.53㎡ |
8,048万円 |
340万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ファミール明大前の物件賃料は、直近1年間で約4.0%下降、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約4.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
2LDK |
56.83㎡ |
188,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
34.23㎡ |
135,000円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
96.12㎡ |
299,000円 |
2023年11月 |
3階 |
1LDK |
54.21㎡ |
185,000円 |
2023年9月 |
2階 |
1LDK |
34.23㎡ |
135,000円 |
平均 |
2階 |
55.12㎡ |
188,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファミール明大前を売却する方法
ファミール明大前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファミール明大前の相場を調べる
-
不動産会社にファミール明大前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
9位
(124物件中)
ランキング
154位
(3168物件中)
ランキング
3421位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年8月
ヤマト太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
座って通勤できる確率が高い。電車も車でもどこへ行くにも便利。東松原、下高井戸、梅ヶ丘徒歩圏内。明大前駅までは殆ど傘ナシで歩ける。駅迄の夜道は街灯があり、案外人通りがあるので、深夜でも女1人でコンビニ(ファミマ、セブンイレブン、ローソン)に行けます。
周辺環境
4
近隣は閑静な住宅街。気密性防音性がしっかりしていて、線路に近くても基本的に静かで夜は静穏。両隣や上階の音は殆ど聞こえません。梅祭りで有名な羽根木公園も近く、車の通らない道をウォーキングできて楽しいです。
外観・その他共用部
5
外観は落ち着いたレンガ色で高級感があります。中庭は定期メンテされ、いつも清掃されているので、春はサツキ・ツツジが満開に。夜は街灯が灯り綺麗です。 24時間管理人常駐、24時間防犯カメラが随所にあり、セキュリティ面は安心。南側が大型コインパーキングですが、フェンスで全く見えないのでプライバシー面が良い。エレベーターが複数あり、乗り合わせることは滅多にナシ。24時間出せるゴミ捨て場は広く、いつも清掃されており綺麗なのと、来客用駐車場(無料)が2台有るのが便利。宅配BOXがは小~大まで多数あり助かります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
収納が多いです。台所は床下収納(1F)、浄水器付の広いシンク、最新型の水栓、3つ口コンロ、調味料ストッカー、リビングは床暖房。お風呂は換気/乾燥/暖房/冷風付。照明も多く全体的に高級感のある造りです。東北震災の時も、揺れが酷くなく何1つ倒れませんでした。 1Fは緑と庭が眺望なので、かえって上階で前のマンションの眺望よりも、緑の眺望に癒されました。
買い物・食事
5
徒歩2分のスーパーあずまは夜23時迄営業なので、大型コンビニ的に使えます。隣の東松原に徒歩10分程度なので、まとめ買いは24H営業の大型スーパーパルケが品質、品数的に充実。安くて新鮮、種類が充実した八百屋さんも推しです。明大前駅周辺も安価で美味しいお店が充実。梅ヶ丘や下高井戸も近いので、買物・食事は充実しています。
暮らし・子育て
4
キッズルームがあるのと、中庭でよく子供達が遊んでいます。 医者は隣の東松原の大坪医院が、腕のいい先生で長年お世話になりました。
[ データ出典元について ]
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