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グランウェリス哲学堂公園の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区上高田5丁目15番12号)

グランウェリス哲学堂公園

3.2

売買価格相場:5,600万円

賃料相場:17万9,219円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.2

マンション評価ランキング

新井薬師前駅
ランキング

40

(147物件中)

中野区
ランキング

386

(1058物件中)

東京都
ランキング

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(39548物件中)

住民評価

4.6

中古マンション相場推移

グランウェリス哲学堂公園の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約9.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    西武新宿線「新井薬師前駅」より徒歩で7分

    都営大江戸線「落合南長崎駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「新井薬師前駅」西武新宿線

    「落合南長崎駅」都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区上高田5丁目15番12号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    上高田小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.2

新井薬師前駅
ランキング

40

(147物件中)

中野区
ランキング

386

(1058物件中)

東京都
ランキング

15628

(39548物件中)

住民評価

4.6

口コミ

投稿日:2016年6月

びんびんさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

4

西武新宿線新井薬師前駅から徒歩7分くらい。 数年後には線路も地下化される予定。 その他JRも利用可能。

周辺環境

5

近辺は図書館、公園など緑豊か。三井文庫が隣り。

外観・その他共用部

5

外観両行。 夜間照明はヨーロッパ風。品質両行。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

広く高級感を感じる。スペースは広い。 内装もよし。地震対策よし。地盤良好。昔から地盤良好。

買い物・食事

4

近くに小規模のスーパーが複数あり。駅の再開発でさらに便利になろう。スーパー進出といううわさあり。

暮らし・子育て

5

近くに学童保育施設あり。図書館はお隣にある。テニスコート近し、野球場もあり。子育て向きである。

周辺地図

東京都中野区上高田5丁目15番12号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランウェリス哲学堂公園の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約9.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年3月

1階

3LDK

74.49

-

6,480万

288万

2021年3月

3階

3SLDK

83.04

15.84

6,500万

259万

2021年3月

3階

3LDK

83.11

15.84

5,880万

234万

2021年1月

3階

3SLDK

101.04

19.1

7,280万

238万

2020年12月

3階

3LDK

西

81.47

13.51

6,480万

263万

平均

3階

84.63㎡

16.07㎡

6,524万

256万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランウェリス哲学堂公園の物件賃料は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約3.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2018年4月

3階

3LDK

83.04

200,000

2018年3月

3階

3LDK

83.04

180,000

平均

3階

83.04㎡

190,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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グランウェリス哲学堂公園を売却する方法

グランウェリス哲学堂公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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