【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベル練馬センティアの売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉中4丁目12番1号)
オーベル練馬センティア
3.5
売買価格相場:6,214万円
賃料相場:15万1,042円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都練馬区豊玉中4丁目12番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル練馬センティアの物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約13.5%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約4.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
3階 |
2LDK |
南 |
65.66㎡ |
11.6㎡ |
6,180万円 |
311万円 |
2023年4月 |
1階 |
1R+S |
南 |
62.92㎡ |
16.5㎡ |
4,880万円 |
256万円 |
2023年3月 |
3階 |
2SLDK |
南 |
65.66㎡ |
11.6㎡ |
5,980万円 |
301万円 |
2023年1月 |
4階 |
2LDK |
南 |
65.66㎡ |
11.6㎡ |
5,480万円 |
276万円 |
2022年11月 |
3階 |
2LDK |
南 |
65.66㎡ |
11.6㎡ |
5,180万円 |
261万円 |
平均 |
3階 |
65.11㎡ |
12.58㎡ |
5,540万円 |
281万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベル練馬センティアの物件賃料は、直近1年間で約7.2%下降、直近3年間で約20.8%下降しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約26.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
3階 |
3LDK |
70.68㎡ |
155,000円 |
2023年8月 |
3階 |
3LDK |
70.68㎡ |
170,000円 |
2022年9月 |
6階 |
3LDK |
71.84㎡ |
190,000円 |
2021年4月 |
3階 |
3LDK |
70.68㎡ |
200,000円 |
2020年12月 |
3階 |
3LDK |
70.68㎡ |
190,000円 |
平均 |
4階 |
70.91㎡ |
181,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベル練馬センティアを売却する方法
オーベル練馬センティアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オーベル練馬センティアの相場を調べる
-
不動産会社にオーベル練馬センティアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
56位
(314物件中)
ランキング
262位
(1661物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
名無しさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
3
練馬駅まで徒歩9分を遠いとみるのか近いとみるのかは、個人差があるかなとは思います。
周辺環境
4
大通り(環七や目白通りからは程よく距離があり、閑静な住宅街という印象。
外観・その他共用部
5
昼は管理人、夜もガードマンが警備してくれているそうです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
食洗器やディスポーザーもついている。 全て南向きで、1階でも目の前が道路で反対側も比較的低い建物なので、日当たりも良好です。
買い物・食事
4
スーパーも徒歩5分圏内に複数あり、徒歩9分の練馬駅やその手前のあたりで基本的な生活環境は満たしていると思います。
暮らし・子育て
5
小学校も保育園も徒歩一分というか、目の前です。
[ データ出典元について ]
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