【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランシティ豊島園の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区練馬4丁目18番20号)
グランシティ豊島園
3.5
売買価格相場:5,115万円
賃料相場:16万8,085円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「豊島園駅」西武豊島線 都営大江戸線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区練馬4丁目18番20号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
41戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立南町小学校
-
中学校区域
区立開進第二中学校
周辺地図
東京都練馬区練馬4丁目18番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティ豊島園の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約5.5%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約4.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 |
13階 |
2SLDK |
東 |
67.75㎡ |
9.25㎡ |
4,840万円 |
236万円 |
2020年12月 |
9階 |
3LDK |
東 |
70.1㎡ |
12.71㎡ |
4,780万円 |
225万円 |
2020年10月 |
9階 |
3LDK |
東 |
70.1㎡ |
12.71㎡ |
4,980万円 |
235万円 |
2018年5月 |
10階 |
3LDK |
東 |
70.05㎡ |
8.38㎡ |
4,860万円 |
229万円 |
2018年4月 |
11階 |
2LDK |
東 |
70.05㎡ |
8.38㎡ |
4,630万円 |
219万円 |
平均 |
10階 |
69.61㎡ |
10.29㎡ |
4,818万円 |
229万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランシティ豊島園の物件賃料は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約8.9%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約2.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
2階 |
3LDK |
72.37㎡ |
175,000円 |
2022年4月 |
2階 |
3LDK |
70.1㎡ |
159,000円 |
2019年4月 |
7階 |
3LDK |
70.05㎡ |
160,000円 |
2018年5月 |
2階 |
3LDK |
70.1㎡ |
159,000円 |
2014年12月 |
2階 |
3LDK |
70.1㎡ |
159,000円 |
平均 |
3階 |
70.54㎡ |
162,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランシティ豊島園を売却する方法
グランシティ豊島園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランシティ豊島園の相場を調べる
-
不動産会社にグランシティ豊島園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
17位
(78物件中)
ランキング
262位
(1661物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。 そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。 また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。土地は買ったときよりも上がっています。 当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、 非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。 便利です。
周辺環境
4
【豊島園駅に対する口コミ】映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。 飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。治安は特に問題ないかと思います。 駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。 交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。 豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。
買い物・食事
3
【豊島園駅に対する口コミ】改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります! 豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ! ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります! や台ずしが出来たのはうれしい!
暮らし・子育て
5
【豊島園駅に対する口コミ】池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。 比較的広い広場や公園もあります。 中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。 私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。
[ データ出典元について ]
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