【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンパレス練馬の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉北5丁目13番10号)
サンパレス練馬
3.7
売買価格相場:6,874万円
賃料相場:18万8,931円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都練馬区豊玉北5丁目13番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンパレス練馬の物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約27.3%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約12.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
10階 |
2LDK |
東 |
61.5㎡ |
9.53㎡ |
6,098万円 |
328万円 |
2023年9月 |
10階 |
2LDK |
東 |
61.5㎡ |
9.53㎡ |
6,180万円 |
332万円 |
2023年4月 |
10階 |
2LDK |
東 |
61.5㎡ |
9.53㎡ |
6,280万円 |
338万円 |
2023年1月 |
10階 |
2LDK |
東 |
61.5㎡ |
9.53㎡ |
5,280万円 |
284万円 |
2022年11月 |
10階 |
2LDK |
東 |
61.5㎡ |
9.53㎡ |
5,490万円 |
295万円 |
平均 |
10階 |
61.5㎡ |
9.53㎡ |
5,866万円 |
315万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
サンパレス練馬の物件賃料は、直近1年間で約3.0%上昇、直近3年間で約1.8%下降しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約7.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年1月 |
4階 |
2LDK |
61.5㎡ |
168,000円 |
2022年6月 |
14階 |
1LDK |
47.14㎡ |
148,000円 |
2022年5月 |
14階 |
1LDK |
47.14㎡ |
155,000円 |
2020年10月 |
4階 |
2LDK |
61.5㎡ |
158,000円 |
2020年4月 |
14階 |
1LDK |
47.14㎡ |
148,000円 |
平均 |
10階 |
52.88㎡ |
155,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンパレス練馬を売却する方法
サンパレス練馬を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンパレス練馬の相場を調べる
-
不動産会社にサンパレス練馬の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
29位
(314物件中)
ランキング
137位
(1661物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
マンションから徒歩圏内にある練馬駅は、都営大江戸線と西武新宿練、池袋線、豊島線が通っています。4路線利用できるので、事故などのトラブルがあっても何の問題もありません。池袋駅まで8分、新宿駅まで19分です。朝の通勤ラッシュも我慢できます。
周辺環境
4
マンションと駅の間に飲食店や商業施設が密集しているので、とても便利な地域です。駅の北側は閑静な住宅街が広がっていて、公園や緑が多いです。南側は高層マンションや商業地が多く賑やかです。
外観・その他共用部
4
標準的な高層マンションだと思います。防犯カメラ、オートロックなども万全で、管理体制がしっかりしています。宅配ボックスや駐輪場もあるので、生活しやすい庶民的なマンションだと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
マンション周辺に高層ビルが多い割には、日当たりが良い方だと思います。彩光の入るLDKなので、部屋全体が明るく感じます。小さい靴箱などの収納スペースが充実しているので、部屋を広く利用できます。
買い物・食事
5
マンション目の前に、ライフや西友などのスーパーが複数あります。弁天通り・大門通りなどの商店街も近くにあるので、買い物が楽しい地域です。価格帯も安いので、生活しやすいと思います。
暮らし・子育て
4
マンションから徒歩圏内に保育園や学校があります。小さい病院や歯医者、耳鼻科なども多いので気軽に利用できます。お寺や公園も多いので、子供の遊び場で困ることはないと思います。
[ データ出典元について ]
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