【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
池袋パークタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南池袋2丁目7番5号)
池袋パークタワー
4.4
売買価格相場:1億711万円
賃料相場:23万1,430円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都電雑司ヶ谷駅」都電荒川線
「東池袋駅」東京メトロ有楽町線 都電荒川線
「鬼子母神前駅」東京メトロ副都心線 都電荒川線
「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都豊島区南池袋2丁目7番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
123戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立南池袋小学校
-
中学校区域
区立千登世橋中学校
周辺地図
東京都豊島区南池袋2丁目7番5号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
池袋パークタワーの物件価格は、直近1年間で約8.0%上昇、直近3年間で約32.1%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約13.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
15階 |
2LDK |
東 |
71.38㎡ |
23.85㎡ |
1億500万円 |
486万円 |
2024年4月 |
9階 |
1LDK |
南東 |
41.51㎡ |
8.56㎡ |
6,598万円 |
525万円 |
2024年1月 |
15階 |
2LDK |
東 |
71.38㎡ |
23.85㎡ |
1億200万円 |
472万円 |
2024年1月 |
8階 |
2SLDK |
南 |
71.9㎡ |
20.46㎡ |
1億1,490万円 |
528万円 |
2023年12月 |
22階 |
2LDK |
南西 |
71.9㎡ |
20.46㎡ |
1億1,480万円 |
528万円 |
平均 |
14階 |
65.61㎡ |
19.44㎡ |
1億54万円 |
508万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
池袋パークタワーの物件賃料は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約4.8%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約5.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
12階 |
2LDK |
64.18㎡ |
200,000円 |
2022年8月 |
3階 |
3LDK |
77.16㎡ |
285,000円 |
2020年7月 |
12階 |
2SLDK |
64.18㎡ |
190,000円 |
2020年5月 |
5階 |
2LDK |
71.9㎡ |
188,000円 |
2019年10月 |
4階 |
2LDK |
71.9㎡ |
235,000円 |
平均 |
7階 |
69.86㎡ |
219,600円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
池袋パークタワーを売却する方法
池袋パークタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
池袋パークタワーの相場を調べる
-
不動産会社に池袋パークタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
3位
(15物件中)
ランキング
36位
(1121物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
bunbunさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
これ以上の地の利はないというくらい便利。基幹駅の池袋が完全に徒歩圏内であり、JR、メトロ、西武、東部、都電とあらゆる路線が使用可能。
周辺環境
5
周辺に暗いところはなく、池袋駅、東池袋駅からの治安も安心。
外観・その他共用部
5
常時三井不動産から派遣されている管理人がおり、しかも住人の顔を覚えており、安心。 外観は高級感があり、三井不動産の分譲ということが納得できる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣の音が気になることはない。目の前が東京音大と南池袋小学校のため、日当たりが悪くなる可能性が低い。
買い物・食事
5
池袋駅周辺の西武百貨店、東武百貨店、PARCOなどの施設に加え、サンシャイン60、西友なども至近距離にあり、面している東通りは最近おしゃれな飲食店が増えており、ホットなエリアになっている。
暮らし・子育て
5
徒歩1分で南池袋小学校、10分以内に保育園があり、教育熱心な親が多いという目白小学校も隣接学区ということで通学可能である。また、芝生の綺麗で広々と子供を遊ばせられる南池袋公園までも至近。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる