【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレッセント目白の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区雑司が谷2丁目3番2号)
クレッセント目白
3.8
売買価格相場:7,788万円
賃料相場:26万5,690円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鬼子母神前駅」東京メトロ副都心線 都電荒川線
「学習院下駅」都電荒川線
「目白駅」JR山手線
「護国寺駅」東京メトロ有楽町線
-
所在地
東京都豊島区雑司が谷2丁目3番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
111戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
南池袋小学校
-
中学校区域
千登世橋中学校
周辺地図
東京都豊島区雑司が谷2丁目3番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント目白の物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約25.8%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約6.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
64.01㎡ |
9.42㎡ |
6,990万円 |
361万円 |
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
64.01㎡ |
9.42㎡ |
7,180万円 |
371万円 |
2024年1月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
64.01㎡ |
9.42㎡ |
7,280万円 |
376万円 |
2023年9月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
57.55㎡ |
5.76㎡ |
5,980万円 |
344万円 |
2023年9月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
57.55㎡ |
5.76㎡ |
6,180万円 |
355万円 |
平均 |
3階 |
61.43㎡ |
7.96㎡ |
6,722万円 |
361万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント目白の物件賃料は、直近1年間で約15.7%上昇、直近3年間で約11.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
2LDK |
56.39㎡ |
210,000円 |
2023年8月 |
7階 |
2SLDK |
70.51㎡ |
240,000円 |
2022年5月 |
7階 |
2LDK |
56.39㎡ |
210,000円 |
2022年5月 |
5階 |
2LDK |
58.67㎡ |
179,000円 |
2022年5月 |
2階 |
3LDK |
64.01㎡ |
190,000円 |
平均 |
6階 |
61.19㎡ |
205,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレッセント目白を売却する方法
クレッセント目白を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレッセント目白の相場を調べる
-
不動産会社にクレッセント目白の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
19位
(136物件中)
ランキング
141位
(1122物件中)
ランキング
4262位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
鉄道および自動車の交通利便性が高いこと ・徒歩15分以内で5駅利用可能(副都心線雑司が谷駅3分、都電鬼子母神駅3分、山手線目白駅11分、有楽町線護国寺駅13分、各線池袋駅14分)。自転車を使えば東西線早稲田も利用も可能(自転車で約7分。都営の駐輪場は年間5000円) ・首都高護国寺ICがすぐ、中央環状高速西池袋ICも車で10分以内。空いていれば首都高利用で東京駅まで15分もかからない。
周辺環境
5
新しくて規模の大きな公園がマンションのすぐ裏にある(令和2年3月にマンション裏側の旧高田小学校跡地に雑司が谷公園が完成。テニスコート等の球技施設完備) 雑司が谷は池袋の近くなのに静か。鬼子母神や七福神等、史跡も多く散歩していて楽しいぞ雑司が谷一帯は100年後まで街並みや文化を残すためのユネスコみらい遺産に登録されている
外観・その他共用部
4
外観は築年相応だが、モリモトによる親しみやすいデザインで、街にうまく溶け込んでいる。 駐車場や集会室等は完備している。隣にスーパー・コンビニ・公園、徒歩圏にルネサンスや24時間スポーツジム、ビッグターミナルの池袋があるため、マンション内に施設がなくても困ることはない。 余計な共用部はないため管理費は安く抑えられているメリットもある
お部屋の内部の
仕様・設備
3
二重床構造で上下階の音が気になったことはほとんどない。隣の音も気にならない。 築年は経っているが、床暖房が完備されている。
買い物・食事
5
隣がスーパー(マルエツプチ)とコンビニで、日常的な買い物はほぼ雨に濡れずに済む。 比較的大型スーパーは、徒歩5分によしや(学習院下)、徒歩10分に西友(東池袋)がある。徒歩5分くらいにあるオオクラは料亭が経営しており海鮮が安い、高田馬場まで自転車で行ければOKスーパーが全般的にリーズナブル。 ドラッグストアは徒歩明治通り沿いのツルハが徒歩7分程度。 ビッグターミナルの池袋に近く買い物環境は抜群。ブランドから書籍、食品、雑貨など何でもすぐに手に入り、銀座や新宿ほど気取った雰囲気もなく、池袋は一度住むほど離れづらいという人が多い。池袋のデパ地下で夕方の安売り時間に行ってテイクアウトして自宅で食べられる。 元々交通と買い物が便利な街だったが、近年再開発等でお洒落な街に進化し人気が上昇しており、隣接する雑司が谷の地価も上昇中。
暮らし・子育て
5
周辺が文教地区に該当しており、パチンコやキャバレー等の娯楽施設の営業は一切禁止されている。近隣に学習院大学、日本女子大学、早稲田大学、東京音楽大学等の有名学校が多く、公園もあることから、子育て環境は良好。小学校も豊島区モデル校の南池袋小学校が学区の他、校舎をリニューアルしたばかりの目白小学校も選択可能で、実際に周辺で目白小学校に通わせているお子さんは多い。
[ データ出典元について ]
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