【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
菱和パレス目白台グラーサの売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区雑司が谷1丁目49番1号)
菱和パレス目白台グラーサ
3.6
売買価格相場:8,455万円
賃料相場:23万661円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「護国寺駅」東京メトロ有楽町線
「東池袋駅」東京メトロ有楽町線 都電荒川線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目49番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
96戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立南池袋小学校
-
中学校区域
区立千登世橋中学校
周辺地図
東京都豊島区雑司が谷1丁目49番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス目白台グラーサの物件価格は、直近1年間で約28.4%上昇、直近3年間で約34.8%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約15.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
3LDK |
南 |
71.01㎡ |
11.11㎡ |
8,480万円 |
395万円 |
2024年3月 |
3階 |
3LDK |
南 |
88.68㎡ |
14.3㎡ |
9,000万円 |
336万円 |
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
南 |
77.22㎡ |
10.35㎡ |
8,600万円 |
368万円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
南 |
71.01㎡ |
11.11㎡ |
8,680万円 |
404万円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
南 |
77.22㎡ |
10.35㎡ |
8,880万円 |
380万円 |
平均 |
5階 |
77.03㎡ |
11.44㎡ |
8,728万円 |
377万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス目白台グラーサの物件賃料は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約9.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
3階 |
3LDK |
71.01㎡ |
220,000円 |
2023年5月 |
3階 |
3LDK |
71.01㎡ |
230,000円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
57.03㎡ |
190,000円 |
2022年7月 |
4階 |
2LDK |
57.03㎡ |
187,000円 |
2022年5月 |
12階 |
3LDK |
71.01㎡ |
220,000円 |
平均 |
5階 |
65.42㎡ |
209,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス目白台グラーサを売却する方法
菱和パレス目白台グラーサを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
菱和パレス目白台グラーサの相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス目白台グラーサの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
55位
(190物件中)
ランキング
232位
(1122物件中)
ランキング
7108位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東池袋までは徒歩7分、且つ首都高下を歩くため濡れずに分(台風、横風時除く)。護国寺まで徒歩6分。東池袋からは都電荒川線も利用可能。その他目の前の大通りを都営バスが走っている。副都心線の雑司ヶ谷駅も徒歩圏内(道がわかりずらいが)。
周辺環境
3
目の前がお寺で墓地あり。後ろは雑司ヶ谷霊園。隣(首都高側)は豊島岡墓地。よって将来高いビルが建つ可能性はほぼゼロ。
外観・その他共用部
4
エレベーター2基あるのでストレスを感じない。各住居に1台分の駐車場付き。駐車場は機械式だが屋内のため車が傷まないし、防犯面でもありがたい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南側は日当たりが抜群。東にスカイツリー、南に東京タワー、南西に新宿の高層ビル群、西に富士山が眺望出来る(富士山は特に冬の天気のいい朝)。
買い物・食事
3
徒歩圏内にスーパー2軒(どちらもマルエツプチだが)、クリーニング屋、コインランドリー、飲食店数軒あり。つけ麺の大勝軒も徒歩圏内。自転車を使えば豊島郵便局にも行ける。ここは24時間不在配達の受け取りが可能。
暮らし・子育て
3
子供がいないのでわからないが、子供連れの家庭は比較的多いのではないか。
[ データ出典元について ]
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