【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレッセント船堀の売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区宇喜田町1122番1号)
クレッセント船堀
3.7
売買価格相場:5,892万円
賃料相場:18万3,904円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「船堀駅」都営新宿線
「新小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区宇喜田町1122番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
94戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
宇喜田小学校
-
中学校区域
葛西第二中学校
周辺地図
東京都江戸川区宇喜田町1122番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント船堀の物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約21.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約12.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
東 |
65.78㎡ |
12.6㎡ |
4,990万円 |
251万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
東 |
80.13㎡ |
16.2㎡ |
7,680万円 |
317万円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
東 |
65.78㎡ |
12.6㎡ |
5,380万円 |
270万円 |
2023年11月 |
7階 |
3LDK |
東 |
65.78㎡ |
12.6㎡ |
5,480万円 |
275万円 |
2023年8月 |
7階 |
2SLDK |
南東 |
60.6㎡ |
12㎡ |
5,180万円 |
283万円 |
平均 |
8階 |
67.61㎡ |
13.2㎡ |
5,742万円 |
279万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント船堀の物件賃料は、直近1年間で約6.3%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約6.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
2階 |
3LDK |
73.34㎡ |
177,000円 |
2020年12月 |
2階 |
3LDK |
73.34㎡ |
177,000円 |
2020年4月 |
2階 |
3LDK |
73.34㎡ |
177,000円 |
2018年9月 |
2階 |
3LDK |
73.34㎡ |
177,000円 |
2014年9月 |
2階 |
3LDK |
73.34㎡ |
177,000円 |
平均 |
2階 |
73.34㎡ |
177,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレッセント船堀を売却する方法
クレッセント船堀を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレッセント船堀の相場を調べる
-
不動産会社にクレッセント船堀の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
22位
(161物件中)
ランキング
109位
(1066物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年11月
A1朗さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅まで少し距離がありますがバスを使えばJR総武線・都営新宿・東京メトロ東西線と幅広く通勤路線があります。なので万が一いずれかにトラブルがあっても帰れます。ただしいずれも朝ラッシュは凄いです。早めの通勤で快適生活をオススメします!
周辺環境
2
街道沿いなので若干音が気になりますが、逆に人通りや一目がいつでもあるとい安全面でメリットになるかなぁと思います。とはいえまれに騒音レベルの車やバイクも居ますので敏感な方は要注意です。私もたまに気になりましたが本当たまにってレベルでした。
外観・その他共用部
4
外壁デザインがちょっと特殊でおしゃでです。入り口やエントランスもデザイン性があります。また綺麗で宅配BOXなども充実しています。共用部は本当満足しっぱなしでした。特に嫌な思いをした事はないです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
とても綺麗で最新設備でした。壁も厚いのか音など気になりませんでしたし上下の音もそこまで気になる事はありませんでした。何はともあれ全体的に綺麗で家具を整えたらホテルみたいになるでしょうねぇ~。
買い物・食事
3
街道沿いと言う事もあってスーパー等は結構あります。とはいえすぐ近くと言う事ではないので自転車などあれば良いですね。または仕事帰りやお出かけ帰りなどの駅前で買い物…など。特に不便に感じたことはないです。
暮らし・子育て
4
中学校が隣です。また他の児童施設や小学校も最寄りにあります。子育てはとてもしやすい環境だと思います。区役所は遠いですが出張所があります。マンション内のママさんはあまり見なかった印象ですがまわりには多く居たように感じました。
[ データ出典元について ]
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