【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「護国寺駅」東京メトロ有楽町線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都文京区音羽2丁目5番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
53戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
青柳小学校
-
中学校区域
音羽中学校
周辺地図
東京都文京区音羽2丁目5番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソフィア音羽の物件価格は、直近1年間で約31.7%上昇、直近3年間で約41.8%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約35.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
73.3㎡ |
13.48㎡ |
7,980万円 |
360万円 |
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
北東 |
58.03㎡ |
5.49㎡ |
7,180万円 |
409万円 |
2024年2月 |
12階 |
2LDK |
北東 |
58.03㎡ |
5.49㎡ |
7,480万円 |
426万円 |
2024年2月 |
12階 |
2LDK |
北東 |
58.03㎡ |
5.49㎡ |
7,680万円 |
438万円 |
2024年1月 |
12階 |
2LDK |
北東 |
58.03㎡ |
5.49㎡ |
7,780万円 |
443万円 |
平均 |
10階 |
61.08㎡ |
7.09㎡ |
7,620万円 |
415万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソフィア音羽の物件賃料は、直近1年間で約8.8%上昇、直近3年間で約1.6%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約6.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
2LDK |
73.3㎡ |
278,000円 |
2023年3月 |
6階 |
2LDK |
58.03㎡ |
200,000円 |
2021年8月 |
5階 |
2LDK |
58.03㎡ |
219,000円 |
2021年8月 |
5階 |
2LDK |
58.03㎡ |
200,000円 |
2021年6月 |
14階 |
2LDK |
58.03㎡ |
219,000円 |
平均 |
8階 |
61.08㎡ |
223,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソフィア音羽を売却する方法
ソフィア音羽を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ソフィア音羽の相場を調べる
-
不動産会社にソフィア音羽の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
14位
(190物件中)
ランキング
111位
(1341物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで2駅で5分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、5分に1本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜0時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 7分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能(15分程度)。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。池袋まで5分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
周辺環境
3
【護国寺駅に対する口コミ】深夜2時まで営業しているスーパーが駅前に1つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも1店舗あります。音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
買い物・食事
5
【護国寺駅に対する口コミ】ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩2分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
暮らし・子育て
4
【護国寺駅に対する口コミ】徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
[ データ出典元について ]
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