【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒルハイツ文京春日の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区春日2丁目22番5号)
ヒルハイツ文京春日
3.2
売買価格相場:9,925万円
賃料相場:20万5,304円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「春日駅」都営大江戸線 都営三田線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地
東京都文京区春日2丁目22番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付11階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
71戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
金富小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都文京区春日2丁目22番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルハイツ文京春日の物件価格は、直近1年間で約23.3%上昇、直近3年間で約38.3%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約27.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
62.46㎡ |
7.17㎡ |
7,980万円 |
422万円 |
2023年11月 |
5階 |
2SLDK |
南東 |
68.48㎡ |
14.14㎡ |
8,480万円 |
409万円 |
2023年10月 |
5階 |
2SLDK |
南東 |
68.48㎡ |
14.14㎡ |
8,580万円 |
414万円 |
2023年9月 |
8階 |
3SLDK |
北西 |
87.74㎡ |
12.22㎡ |
1億3,480万円 |
508万円 |
2023年4月 |
8階 |
3SLDK |
北西 |
87.74㎡ |
12.22㎡ |
1億3,800万円 |
520万円 |
平均 |
6階 |
74.98㎡ |
11.98㎡ |
1億464万円 |
455万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルハイツ文京春日の物件賃料は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約12.1%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約19.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
4階 |
1DK |
44.85㎡ |
130,000円 |
2022年3月 |
6階 |
2LDK |
50.97㎡ |
210,000円 |
2022年2月 |
4階 |
1DK |
44.85㎡ |
130,000円 |
2021年10月 |
4階 |
1DK |
44.85㎡ |
150,000円 |
2020年10月 |
3階 |
2LDK |
59.6㎡ |
228,000円 |
平均 |
4階 |
49.02㎡ |
169,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒルハイツ文京春日を売却する方法
ヒルハイツ文京春日を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒルハイツ文京春日の相場を調べる
-
不動産会社にヒルハイツ文京春日の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
166位
(288物件中)
ランキング
708位
(1341物件中)
ランキング
15634位
(39517物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年2月
aganerさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
後楽園(丸ノ内、南北線)・春日(三田、大江戸線)・飯田橋(総武、東西、有楽町線・南北、大江戸線)の3駅7路線が利用可能で、いずれの駅まで徒歩10~15分程度。 ほぼ山手線の真ん中にあるので、どの主要駅までも概ね30分以内でアクセス可能。 後楽園駅、飯田橋駅には駅ビルがあり、商業施設も充実。 西側の道路からアクセスすれば、どの駅も坂がない。 後楽園駅には、2時間まで無料、10時間まで100円で利用できる駐輪場がある。
周辺環境
5
自転車で10分程度のところに、小石川植物園、教育の森公園、後楽園があり、都心にありながら緑が豊か。 教育の森公園には、公営の温水プール、屋内トレーニング施設などがあり、運動を行うのも便利。 春日通り・目白通りに近く、首都高速のインターにも近く、自動車のアクセスも便利。 交通・買い物が便利な割に、夜間は比較的静か。(窓を閉めれば、昼間でも工事等がなければ外の騒音は気にならない。)
外観・その他共用部
5
最近のマンションの共用施設(オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルーム、24時間ゴミ集積など)は概ね設置されている。 内廊下で、エントランスを入ると、冬夏問わず、快適。 西側道路とメインエントランスに3~4階程度の高低差があるが、エレベータで移動可能。 1階にロビーがあり、自宅に上げずに面会可能。 100戸未満であるが、エレベータが2基あり、エレベータで待つことが少ない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
雁行タイプなので、ベランダから隣の家を見ることができず、プライバシーを確保できる。 最近の最新設備は一応そろっている。(床暖房、浴室乾燥、浄水器、エアコンなど)
買い物・食事
5
徒歩1分に、夜11までの営業の小型スーパーがあり、至便、しかも安価。 徒歩5分以内に、コンビニが複数あり、深夜の買い物も可能。 飯田橋・後楽園の駅ビル、後楽園のラクーアには、スーパー、飲食店の名店も多数あり、駅からの帰宅時にも利用可能で便利。 高級スーパーから庶民向けスーパー、商店街が徒歩圏にあり、目的・家計の状況に応じて利用可能
暮らし・子育て
5
公立の保育園、小学校、中学校が徒歩5分以内にあり、便利。 東大、お茶の水女子大、同大・筑波大・学芸大の付属学校等の名門校が多数あるためか、公立学校の教育水準も高い。
[ データ出典元について ]
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