【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アイマークタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区月島1丁目8番1号)
アイマークタワー
4.8
売買価格相場:9,905万円
賃料相場:25万523円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「月島駅」東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
「勝どき駅」都営大江戸線
「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都中央区月島1丁目8番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付32階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
357戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立佃島小学校
-
中学校区域
区立佃中学校
周辺地図
東京都中央区月島1丁目8番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アイマークタワーの物件価格は、直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約27.5%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約14.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
89.83㎡ |
36.2㎡ |
1億5,800万円 |
581万円 |
2024年4月 |
28階 |
2LDK |
南東 |
96.61㎡ |
16.19㎡ |
1億4,500万円 |
496万円 |
2024年4月 |
27階 |
2LDK |
南東 |
96.61㎡ |
16.19㎡ |
1億4,500万円 |
496万円 |
2024年2月 |
15階 |
2SLDK |
南東 |
96.37㎡ |
23.9㎡ |
1億3,000万円 |
446万円 |
2024年1月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
89.83㎡ |
36.2㎡ |
1億2,800万円 |
471万円 |
平均 |
18階 |
93.85㎡ |
25.74㎡ |
1億4,120万円 |
498万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アイマークタワーの物件賃料は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約2.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
72.96㎡ |
255,000円 |
2024年4月 |
24階 |
2LDK |
71.96㎡ |
260,000円 |
2024年4月 |
22階 |
2LDK |
71.96㎡ |
285,000円 |
2024年2月 |
16階 |
2LDK |
71.13㎡ |
270,000円 |
2024年2月 |
24階 |
2LDK |
72.17㎡ |
280,000円 |
平均 |
18階 |
72.04㎡ |
270,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アイマークタワーを売却する方法
アイマークタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アイマークタワーの相場を調べる
-
不動産会社にアイマークタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
20位
(196物件中)
ランキング
22位
(1017物件中)
ランキング
284位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
nenoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
月島駅まで徒歩1分です。メインエントランスからもサブエントランスからも月島駅の出入口までは徒歩1分ですが、メインエントランス側近くの出入口の方が、有楽町線・大江戸線とも駅の階段を降りてから改札までが近いです。また、メインエントランスから駅の出入口までの徒歩1分の間にコンビニエンスストア(セブンイレブン)があるのも便利です。加えて、雨が降っていても駅の出入口まで向かいのマンション(キャピタルゲートプレイス)伝いに歩けば、ほとんど濡れることはありません。近くにバス停もあり、東京駅までも15分程度でアクセス可能です。
周辺環境
5
マンション前(サブエントランス側)は西仲通り商店街に面しており、週末はもんじゃ焼きを目当てに多くの方が訪れますので、島の中では賑わっている場所かと思います。商店街は月島側から勝どき方面への一方通行で車も通ることができますが、多くの時間は車両通行止めとなっており、歩きやすいです。治安に関して不安に思っている方はあまりいらっしゃらないかと思いますが、私自身も悪いと感じたことはありません。月島はその名の通り島(ニューヨーク州のマンハッタン島を小さくしたような形)で、四方を川が流れており、ゆったりとした町のように思います。川幅の広い隅田川沿いの遊歩道は散歩にも最適で、島内には大小様々な公園が点在しています。
外観・その他共用部
4
外観については、高級感・重厚感があり非常に満足しております。またセキュリティに関しては、管理人さん・警備員さんが常駐しており安心です。共用部はあまり利用していませんが、2階にラウンジスペースとインターネット回線が使える自習室、28階にはビューラウンジと家族が来た際などに使用できるゲストルームがあります。前述の2階ラウンジスペースにはコンシェルジュの方がおり、有料にて飲み物等を提供して頂けたり、来訪者の受付・共用施設の予約・宅配便の一時預かり・タクシー手配・クリ―ニング取次等にも対応して頂けるので非常に便利です。共有部分に関しては最低限の設備とサービスかと思いますが、最近のマンションですとジムやプール、住人専用のバー等があるマンションもあり、使用しない方にとっては管理費が高くなってしまうデメリットがあるかと思います。アイマークタワーはそれらが何もない分、管理費がかなり低く設定されていると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋の設備に関しましては、全てリノベーションをしてしまった関係で元の設備がわかりませんが、キッチンはIHクッキングヒーターになっており、オール電化になっているところが気に入っています。また使用していませんが、食洗器が備え付けられています。部屋自体は20年前のマンションにしては天井が高く開放感があります。また玄関も含めバリアフリー化されており、長くお住まいになれるのではないかと思います。加えて、全住戸に部屋の外の内廊下に1畳ほど(高さ2m以上)のトランクルームがあり、ゴルフバックからスキー用品、災害備蓄品等を保管しています。最後にバルコニーについてですが、部屋を取り囲むように幅の広いバルコニーがあり、観葉植物を置いたり、ボーっと外を眺めたい時には椅子を出したりすることも可能です。
買い物・食事
4
マンションから徒歩3分~5分圏内に24時間営業のダイエー・下町系で格安のフジマート・店内広く品揃え豊富な文化堂と、特長の異なる3軒のスーパーがあります。また、ドラッグストアはフジマートとの間、文化堂との間にそれぞれ1軒ずつマツモトキヨシ系列のぱぱすというお店があります。最寄りのコンビニエンスストアは徒歩1分のセブンイレブンをはじめ、その他にも近隣に4~5店舗ほどあります。また飲食店につきましては、ご存知の通りもんじゃ屋が圧倒的に多いのですが、それでもここ数年で新しいマンション・新しい住人も増え、オリンピック需要(実際には無観客となりましたが)を見据えた多種多様なお店が増えたと思います。築地に市場があった名残から、新鮮な魚を食べさせてくれるような昔からある小さなお店が平屋の路地等に点在しており、路地裏文化も根付いています。アパレルや本などの買い物については、ららぽーと豊洲か銀座まで行く必要があるかと思いますが、自転車でもアクセス可能な距離です。
暮らし・子育て
4
すぐ近くには月島小学校、佃島小学校(中学校)、晴海中学校があります。またマンションの目の前には月島幼稚園があります。医療機関に関してはマンション前の佃大橋を渡れば聖路加病院があります。マンション内のコミュニケーションは最低限といった感じですが、3年に一度住吉神社例大祭(水かけ祭り)があり、地域の結束を感じることができると思います。また西仲通商店街では毎年7月に草市というお祭りを開催しており、商店街沿いのお店が色々な露店を出し、子供達が楽しく青春を謳歌しています。
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