【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレストフォルム月島サウススクエアの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区佃2丁目9番1号)
クレストフォルム月島サウススクエア
4.2
売買価格相場:7,917万円
賃料相場:25万4,115円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都中央区佃2丁目9番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム月島サウススクエアの物件価格は、直近1年間で約11.8%上昇、直近3年間で約13.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約28.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
南西 |
77.29㎡ |
14.8㎡ |
1億1,980万円 |
512万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
70.38㎡ |
11.7㎡ |
9,480万円 |
445万円 |
2022年5月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
53.39㎡ |
9.8㎡ |
5,880万円 |
364万円 |
2021年7月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
62.72㎡ |
9.9㎡ |
6,180万円 |
326万円 |
2021年7月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
70.38㎡ |
11.7㎡ |
7,280万円 |
342万円 |
平均 |
6階 |
66.83㎡ |
11.58㎡ |
8,160万円 |
398万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレストフォルム月島サウススクエアの物件賃料は、直近1年間で約4.5%上昇、直近3年間で約2.4%下降しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約15.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年7月 |
13階 |
3LDK |
70.38㎡ |
250,000円 |
2022年12月 |
7階 |
1SLDK |
53.39㎡ |
195,000円 |
2022年10月 |
7階 |
1SLDK |
53.39㎡ |
198,000円 |
2022年6月 |
15階 |
2LDK |
62.72㎡ |
225,000円 |
2022年5月 |
15階 |
2LDK |
62.72㎡ |
230,000円 |
平均 |
11階 |
60.52㎡ |
219,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレストフォルム月島サウススクエアを売却する方法
クレストフォルム月島サウススクエアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレストフォルム月島サウススクエアの相場を調べる
-
不動産会社にクレストフォルム月島サウススクエアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
46位
(196物件中)
ランキング
131位
(1017物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
Hogeho21さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京メトロ有楽町線月島駅の出口から徒歩30秒です。家のドアから有楽町線の駅のホームまで5分あれば余裕で行けます。 出口からマンションまで激近のため、大雨でない限り傘を差さなくても大丈夫です。 月島駅は、都心部へのアクセスが抜群です。電車、自転車で色々行けます。 また、よく使う高速道路の入り口は晴海で、車で5分です。 マンションの機械式の駐車場は、車を出すまで最大4分かかります。
周辺環境
5
川が近くにあり、気持ちよく散歩やジョギングができます。 治安が良いので、夜でも大丈夫です。 夜は夜景が川に反射して特にきれいです。 春には川沿いの桜並木、近くの佃公園に桜がたくさん咲き、とてもきれいです。
外観・その他共用部
3
エレベータは2機あり、サイズが違います。 また、大きい方はペットは乗せられません。(アレルギーの方への配慮かと思います) 朝の通勤ラッシュ時でも、待つことに対して不満を持ったことはありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井が高く、リビング・ダイニングの窓が大きいため、開放感があります。 床暖房がついています。
買い物・食事
5
最寄りのコンビニ(セブンイレブン)から徒歩30秒です。 おすすめのスーパーは、文化堂で、徒歩3分です。 文化堂は、お肉・魚について、値段は安くないと思いますが、質が高いと思います。 全般的な品揃えにも満足していますが、大手のイオンやサミットなどと比べると若干こじんまり&高いと思います。 よく行く薬局は、文化堂の近くの「ぱぱす」(マンションから徒歩3分)か、リバーシティにあるマツモトキヨシ(マンションから徒歩3分)です。 ぱぱすは、マツモトキヨシのポイントカード、クーポンが使えます。 ぱぱすは品揃えがあまりよくないですが、文化堂に近いところが魅力です。 マツモトキヨシの近くにはマルエツがあります。 外食は、そもそもそれほどしませんが、リバーシティにある「上海ダイニング」という中華料理屋さがおすすめです。 外の景色を見ながらの食事が気持ちいいです。 月島といえばもんじゃだと思いますが、もんじゃストリートには、確かに多くのもんじゃ焼き店があり、友人等が遊びに来た時に紹介してあげると楽しんでもらえます。 (他の月島住民の方は知りませんが、私はもんじゃストリートがあるからと言って、しょっちゅうもんじゃ焼きを食べるわけではないです) また、テレビでも紹介されているおいしいメロンパン屋さんがあります。
暮らし・子育て
3
駅の近くに月島特別出張所があり、通勤前に行政サービスを受けられます。
[ データ出典元について ]
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