【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルネ・ベイグランデの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区越中島3丁目1番3号)
ルネ・ベイグランデ
3.8
売買価格相場:5,595万円
賃料相場:20万7,538円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「門前仲町駅」東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地
東京都江東区越中島3丁目1番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
206戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
越中島小学校
-
中学校区域
深川第三中学校
周辺地図
東京都江東区越中島3丁目1番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルネ・ベイグランデの物件価格は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約10.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約3.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
2SLDK |
南東 |
74.97㎡ |
9.5㎡ |
6,780万円 |
299万円 |
2023年12月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
88.47㎡ |
10.45㎡ |
6,880万円 |
257万円 |
2023年7月 |
2階 |
2SLDK |
南西 |
88.95㎡ |
9.97㎡ |
6,780万円 |
252万円 |
2023年4月 |
8階 |
4LDK |
南西 |
88.3㎡ |
10.45㎡ |
6,680万円 |
250万円 |
2023年3月 |
8階 |
4LDK |
南西 |
88.3㎡ |
10.45㎡ |
6,980万円 |
261万円 |
平均 |
5階 |
85.8㎡ |
10.16㎡ |
6,820万円 |
264万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルネ・ベイグランデの物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約15.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約3.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
13階 |
3LDK |
81.3㎡ |
320,000円 |
2023年5月 |
8階 |
2SLDK |
74.97㎡ |
220,000円 |
2022年9月 |
7階 |
4LDK |
88.57㎡ |
238,000円 |
2019年5月 |
3階 |
4LDK |
88.75㎡ |
230,000円 |
2017年6月 |
1階 |
4LDK |
88.3㎡ |
188,000円 |
平均 |
6階 |
84.38㎡ |
239,200円 |
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お住まいをお探しの方
ルネ・ベイグランデを売却する方法
ルネ・ベイグランデを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルネ・ベイグランデの相場を調べる
-
不動産会社にルネ・ベイグランデの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
30位
(94物件中)
ランキング
287位
(1552物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
MDZさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR越中島駅が最寄りのマンションです。越中島以外にも少し足を伸ばせば豊洲駅や門前仲町駅など便利な駅にも近いです。
周辺環境
5
大学などを中心に学校施設がとても多いです。豊洲方面に向かうと意外なくらい団地なども多く最新のベイエリアという印象はあまりなかったりします。ただお店は多く利便性は高いですね。
外観・その他共用部
5
周囲は大型マンションが多いですがこちらも同じく大きめのマンションです。ただ圧迫感はそれほどなく川沿いに向かって段々と高くなっていく造りになっているので周囲環境も考えられた良い構成だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
ファミリータイプの間取りですがその中でも特に広い部屋です。 4LDKあるので勝手は良いです。バルコニーに面している部屋もあり全体的に日当たりが良いと思います。
買い物・食事
3
マンションのすぐ側はコンビニくらいしかないのですが、豊洲や門前仲町には大型スーパーも多くあり買い物に便利です。いずれも隣駅ですが自転車なら10分もかからないです。
暮らし・子育て
5
学校に囲まれた地域で大きな公園などもある為、子育ての環境としては良いと思います。託児所などは豊洲にありますが少し遠いですね。その点だけ気になりますが他は問題ないかと思います。
[ データ出典元について ]
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