【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスモレジア世田谷砧の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区砧8丁目7番17号)
コスモレジア世田谷砧
3.7
売買価格相場:6,831万円
賃料相場:21万1,042円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「祖師ヶ谷大蔵駅」小田急小田原線
「成城学園前駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都世田谷区砧8丁目7番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
明正小学校
-
中学校区域
砧中学校
周辺地図
東京都世田谷区砧8丁目7番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモレジア世田谷砧の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約12.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約2.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 |
5階 |
2LDK |
東 |
56.77㎡ |
5.05㎡ |
5,480万円 |
319万円 |
2019年5月 |
2階 |
2LDK |
東 |
59.15㎡ |
10.44㎡ |
4,980万円 |
278万円 |
2014年2月 |
4階 |
2LDK |
東 |
56.77㎡ |
-㎡ |
3,990万円 |
232万円 |
2016年10月 |
5階 |
2LDK |
東 |
56.77㎡ |
5.05㎡ |
4,280万円 |
249万円 |
2013年7月 |
6階 |
2LDK |
東 |
56.77㎡ |
5.05㎡ |
3,980万円 |
232万円 |
平均 |
4階 |
57.25㎡ |
6.4㎡ |
4,542万円 |
262万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモレジア世田谷砧の物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約5.4%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約1.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
5階 |
2SLDK |
70.03㎡ |
210,000円 |
2022年6月 |
4階 |
2LDK |
56.77㎡ |
184,000円 |
2021年3月 |
5階 |
2SLDK |
70.03㎡ |
200,000円 |
2021年3月 |
5階 |
2SLDK |
70.03㎡ |
203,000円 |
2020年5月 |
5階 |
2SLDK |
70.03㎡ |
200,000円 |
平均 |
5階 |
67.38㎡ |
199,400円 |
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コスモレジア世田谷砧を売却する方法
コスモレジア世田谷砧を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモレジア世田谷砧の相場を調べる
-
不動産会社にコスモレジア世田谷砧の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
14位
(170物件中)
ランキング
294位
(3169物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】いつもお世話になっております。 快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。 2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。 利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。 オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。
周辺環境
5
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。 出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。 コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。 飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。 1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。 多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。 商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、 狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。 夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。
買い物・食事
5
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。 珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。
暮らし・子育て
5
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。 保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。
[ データ出典元について ]
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