【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1号)
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
3.9
売買価格相場:1億1,327万円
賃料相場:30万2,838円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込柳町駅」都営大江戸線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「曙橋駅」都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2021年8月
-
総戸数
228戸
-
土地権利
定期借地権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
新宿区立市谷小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの物件価格は、直近1年間で約5.6%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
3LDK |
南 |
70.75㎡ |
5.86㎡ |
1億4,200万円 |
663万円 |
2024年4月 |
5階 |
2LDK |
東 |
66㎡ |
11.2㎡ |
1億2,000万円 |
601万円 |
2024年1月 |
1階 |
3LDK |
南 |
82.1㎡ |
-㎡ |
1億1,980万円 |
482万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
東 |
66㎡ |
11.2㎡ |
1億780万円 |
540万円 |
2023年7月 |
1階 |
3LDK |
南 |
82.1㎡ |
-㎡ |
1億1,980万円 |
482万円 |
平均 |
3階 |
73.39㎡ |
9.42㎡ |
1億2,188万円 |
554万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約3.6%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
3LDK |
71.75㎡ |
320,000円 |
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
71.75㎡ |
320,000円 |
2024年4月 |
1階 |
2LDK |
83.47㎡ |
440,000円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
87.08㎡ |
425,000円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
66㎡ |
335,000円 |
平均 |
4階 |
76.01㎡ |
368,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスを売却する方法
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
22位
(163物件中)
ランキング
185位
(1896物件中)
ランキング
3423位
(39565物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
Takuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
市ヶ谷駅から4路線にアクセス可能(有楽町線、南北線、新宿線、中央総武線)。まさに都心なので都内の主要駅にどこでも30分以内にアクセスができる利便性。オフィスや学校が多いので飲食店や買い物にも不自由しません。
周辺環境
5
大日本印刷の再開発で周囲の町並みは整備されており歩いていて気持ちがいい。防衛省も近いし警視庁の宿舎などもあることから治安は文句なしに良い。マンションのエントランス側は古くからの住宅街のため落ち着いている。
外観・その他共用部
5
落ち着いた塗り壁調の壁面と黒いタイルによって構成されている外観。周囲の住宅と比べると圧倒的な規模感があるのでとても目立つ。エントランスは外観と異なり少し華やいだ印象があり印象的。管理は三菱地所コミュニティのためしっかりと管理してくれています。管理面では駐輪場の増設などが入居後2年で行われた。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の仕様はごく普通の分譲マンション。良くも悪くもなく平均的。良い点としてはサッシ高2200mm。方角的に正午以降太陽の陽が直接入らないが室内はとても明るく感じる。
買い物・食事
4
外苑東通りの拡幅工事が終わりつつあるのでお店の出店も増えている気がする。ライフが近くにできたのはかなり嬉しかった。また、スターフルーツは安くて品質も良い野菜・果物を取り扱っているのでよく行く。
暮らし・子育て
5
指定の小学校に行けば同じマンションに友達が何人もできるのは子供にとっても親にとってもメリットとなる。マンションの管理組合で消防署を呼んでの防災救急訓練を実施していたり、クリスマスツリーの飾りつけ会を実施していてコミュニティ形成を図ろうと努力している。
[ データ出典元について ]
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