【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都港区三田5丁目13番8号)
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
4.1
売買価格相場:1億839万円
賃料相場:33万7,540円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「泉岳寺駅」京急本線 都営浅草線
「麻布十番駅」東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地
東京都港区三田5丁目13番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
91戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立御田小学校
-
中学校区域
区立三田中学校
周辺地図
東京都港区三田5丁目13番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約5.2%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約23.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
44.93㎡ |
6.33㎡ |
7,080万円 |
521万円 |
2023年5月 |
7階 |
1LDK |
北東 |
44.22㎡ |
3.55㎡ |
6,980万円 |
522万円 |
2023年5月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
44.93㎡ |
6.33㎡ |
7,280万円 |
536万円 |
2022年10月 |
6階 |
1LDK |
南西 |
46.88㎡ |
9.13㎡ |
7,280万円 |
513万円 |
2022年7月 |
5階 |
2LDK |
北西 |
52.82㎡ |
-㎡ |
9,480万円 |
593万円 |
平均 |
5階 |
46.76㎡ |
6.34㎡ |
7,620万円 |
537万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約2.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
45.06㎡ |
248,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1LDK |
45.06㎡ |
200,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
45.06㎡ |
248,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
45.06㎡ |
248,000円 |
2023年7月 |
2階 |
1LDK |
46.88㎡ |
200,000円 |
平均 |
3階 |
45.42㎡ |
228,800円 |
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パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスを売却する方法
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
33位
(339物件中)
ランキング
182位
(1723物件中)
ランキング
1964位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年11月
港区住まいさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
白金高輪駅まで5分で行けます。信号は1つだけ渡る必要がありますが、駅までの道は比較的安全だと思います。魚藍坂下にもいずれ新しい改札ができるとの噂もあり、そうすると駅徒歩2,3分とかになります。
周辺環境
5
周辺環境はとてもいいと思います。治安はいいですし、落ち着いた雰囲気です。保育園や学習塾もあり、子育てにも最適だと思います。
外観・その他共用部
5
セキュリティはしっかりしています。インターホンを2回通らないと中へ入れない構造になっています。共用部は無駄なものがないのもいいです。エレベータも90戸に対して2機あるので十分だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
私の見学した部屋はとても日当たりがよかったです。リビングには窓が2面あり、午前も午後も日が入るようでした。中の作りもとても素敵で、収納がたくさんありました。
買い物・食事
5
買い物環境は最高です。徒歩1分のところに大きなサミットがあります。値段もかなり良心的でした。また、ケーヨーデーツーやマツモトキヨシも徒歩5分圏内にあります。駅前にはメゾンカイザー本店もあります。
暮らし・子育て
5
有名塾であるサピックスとフォトン算数クラブが徒歩圏にあります。学区である御田小学校も評判は良いようで、数年後には新校舎建て替えが始まるようです。御三家幼稚園の枝光会も近くにあります。
[ データ出典元について ]
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