【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティタワー所沢クラッシィの売却査定・購入・相場情報(埼玉県所沢市東住吉11番1号)
シティタワー所沢クラッシィ
5.0
売買価格相場:8,204万円
賃料相場:32万5,294円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県所沢市東住吉11番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワー所沢クラッシィの物件価格は、直近1年間で約6.6%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
70.52㎡ |
15.98㎡ |
7,680万円 |
360万円 |
2024年3月 |
9階 |
2LDK |
東 |
54.72㎡ |
13.81㎡ |
6,590万円 |
398万円 |
2024年3月 |
14階 |
2LDK |
西 |
55.69㎡ |
11.22㎡ |
5,980万円 |
355万円 |
2024年2月 |
14階 |
2LDK |
西 |
55.69㎡ |
11.22㎡ |
6,280万円 |
373万円 |
2024年1月 |
14階 |
2LDK |
西 |
55.69㎡ |
11.22㎡ |
6,480万円 |
385万円 |
平均 |
11階 |
58.46㎡ |
12.69㎡ |
6,602万円 |
374万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティタワー所沢クラッシィの物件賃料は、直近1年間で約16.5%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
16階 |
3LDK |
70.52㎡ |
320,000円 |
2023年9月 |
5階 |
3LDK |
75.17㎡ |
285,000円 |
2023年9月 |
5階 |
3LDK |
75.17㎡ |
300,000円 |
2023年1月 |
11階 |
2LDK |
54.21㎡ |
230,000円 |
2022年3月 |
18階 |
2SLDK |
71.68㎡ |
260,000円 |
平均 |
11階 |
69.35㎡ |
279,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティタワー所沢クラッシィを売却する方法
シティタワー所沢クラッシィを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シティタワー所沢クラッシィの相場を調べる
-
不動産会社にシティタワー所沢クラッシィの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(135物件中)
ランキング
1位
(508物件中)
ランキング
2位
(7995物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年1月
たなわさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
池袋まで特急で1駅で、その特急ラビューはデザインも良く快適なのでテンションが上がります!丸の内線への乗り換えもスムーズで、池袋駅は丸の内線の始発駅なので、一本待てば通勤時間帯でも東京駅まで座って行くことができます。また、万が一西武池袋線が止まって特急が運休しても、新宿線の特急に変更して帰って来れるので交通の便が良いです。 大事なことですので強調しますが、終電を逃しても池袋駅発の深夜バス便で所沢駅に帰ることが出来ます。池袋駅25時発のため利用者があまり多くないのですし、運転手さんが降りる停留所で声を掛けてくれますので、車中睡眠をとりながら快適に帰れると思います。 その他、成田空港、羽田空港へのバス便もあり交通アクセスは良いです。更に、20年9月にグランエミオが開業し、明るく賑わい感のあるオシャレな駅になりました!新設された南改札がクラッシィまで続くペデストリアンデッキに1番近いです。
周辺環境
5
ペデストリアンデッキがキラキラした照明でドラマの撮影スポットになるほど綺麗ですので、自宅まで気持ち良く帰れます。所沢駅からエスカレーターを使わずに帰れる完全フラットのアプローチは他にありませんので、本物件は稀少性が高いです。なお、ペデストリアンデッキのある2階がメインエントランスになり、そのまま2階で郵便や宅配を確認してエレベーターに乗って自宅フロアに辿り着きます。また、周辺環境については、ピクニックや遠足でも定番の所沢航空記念公園まで電車で2分バリアフリーアクセスです。本物件は、所沢駅西口エリアの再開発によるものですが、再開発はまだ続いており、駅直結かつクラッシィ直結の大規模商業施設が建設されます。その事業者は住友商事ですので、テラスモール湘南のようなショッピングモールになると思われます。再開発エリア南側に整備される公園は学区の小学校への道のりにありますので、子どもたちにとっては使い勝手が良いものになりそうです。
外観・その他共用部
5
所沢駅直結のランドマーク的なタワーマンションです。周囲と調和する外観デザインで、エントランスホールは落ち着いた雰囲気で好感が持てます。ネットワーク管理の宅配ボックスが55台と総戸数の20%弱ありますので、不在時でも宅配を受け取れます。実際に住んでみて宅配が持ち帰りになったことはありません。また、宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステム(エントランスやエレベーターホールでも同様にお知らせあり)で重宝しています。多少重い程度の荷物であれば、宅配ボックスに届けてもらい、コンシェルジュに台車を借りて自分で部屋まで運ぶなんて事も出来ます。コンシェルジュは火曜金曜日以外の日勤で、宅配便受付、傘や台車など備品の貸し出し、コピー・FAXサービス、クローク受付、クリーニングの取次、タクシーの手配、共用施設予約等をして下さいます。特に傘やコピーは便利です!クリーニングはホワイト急便です。各階ゴミ置き場があり、毎日複数回ゴミを持って行ってもらえるので便利です。可燃物、破砕物、段ボール、電池、ペットボトルなど、粗大ゴミ以外は24時間365日いつでも出す事が出来ます。各階のクリーンステーションはかなり広いです、また前室やスロップシンクもありますので、匂いは漏れませんし、汚れもラクラク洗浄可能です。内廊下や各階のエレベーターホールにはゆとりがありホテルのような高級感です。1階駐車場待合室・エントランス、2階エントランスホール、エレベーター、内廊下全て冷暖房完備のため暑い日も寒い日も、一度エントランスに入ってしまえばずっと快適です!エントランスやエレベーターにはセキュリティがありますが、ハンズフリーキーなので、カバンからいちいちキーを取り出してかざす必要はありません!エレベーターは分速150mで311戸に対して3基で十分です。1階と2階のエレベーターホールにはモニターがあり、エレベーターの中の様子が分かるようになっていますので、防犯面でも安心です。駐車場は冷暖房完備の予約・待機スペースがあり雨に濡れずに出し入れできます。自転車駐輪場までは自転車用のエレベーターが2基あり、自転車置場はオートロック内にありますので、防犯面でも安心で風雨に晒されることはありません。上下二段のラック式と下段のみのラック式、平置きと3タイプあります。また、マンションの敷地内には防犯カメラが設置されていますし、24時間有人管理の防災センターがありますので、防犯面でも防災面でも安心です。ペット飼育可(制限有)な点もペットが好きな方には嬉しいところです。1階にはペット足洗い場がありますのでペットのお散歩後、綺麗にしてあげることが出来ます。1階にもエントランスや車寄せのあるアプローチがあり、ニトリやミスターマックス、セカンドストリート、ラウンドワンが入居する徒歩4-5分のトコトコスクエアに行く際にはよく利用します。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
日当たりは、向きや階数によりますが、どのお部屋もリビングには日が当たるように設計されているようです。アウトフレーム設計なので家具の配置がしやすいです。また、天井高2600mm、床から天井までの大きなダイナミックパノラマウィンドウで開放感があります。また、バルコニーは奥行き2mとかなり余裕があり、手すり下が透明パネルなので素晴らしい眺望が楽しめます。Low-Eガラス、二重床二重天井、第1種換気、床暖房、食洗機、キッチン天然石、ディスポーザー、手洗いカウンターにローシルエットトイレ(自動洗浄)、ミストサウナ&カビパンチ、浴室ダウンライト、各戸セキュリティと必要な設備は大体揃っています。ディスポーザーは今はどこのマンションでもありますが、生ゴミが減りますのでやはり便利です!また、Low-E複層ガラスの断熱性は夏や冬に窓を触るとよく分かるのですが、効果が高いので特におススメです!
買い物・食事
5
スーパーは西友、グランエミオ、西武所沢SC、業務スーパー、オーケーストア等があり、どれもとても近いです。その他、ニトリ、無印、ロフト、ユニクロ、GU、ホームセンター、ビックカメラ等だいたい何でも5分以内で揃い、プロぺ通りという商店街が充実していますのでカラオケ・ゲーセン・外食にも困らないです。グランエミオの大型書店では、併設のカフェに会計前の本を持ち込んで読むことが出来ます。その他、ボウリング場も所沢スターレーンが徒歩10分の場所にあります。西武所沢SCの前に15分70円(最大1,000円/12h)のシェアサイクルがありますので、自転車を所有しない場合はシェアサイクルを利用してみると良いかもしれません。ただし、住民であればマンション内の自転車置き場が月100円から利用できますので、シェアサイクルを使う機会はあまり無いかもしれません。また、来客用の自転車置き場(時間制)も1階にあるのが嬉しい所です。これからのことですが、今後一番期待されるのは隣に開業する複合商業施設です!2階デッキから直結する予定となっているため、アクセスが抜群に良いとのことです。雨の日遊ばせる場所に困ってしまう子育て世代にもオススメです!
暮らし・子育て
5
マンションの1階に郵便局やポストがあり、埼玉りそな銀行のATMもありますので、利便性は高いです。また、所沢駅グランエミオには市役所サービスコーナーとパスポートセンターがありますので、行政サービスも近場で済ます事が出来ます。駅近に評判の良い診療所も複数ありますので通院も便利です。SAPIX等の多数の進学塾やヤマハ音楽教室等習い事ができる所が多数あります。また、医学部への合格実績が高い開智学園の小中高一貫校が所沢市内で新設開校される予定となっており、どのような特色の学校になるか話題になっています。防災面では、災害に強い街ランキング1位になった所沢市ですので、立地的には最強といえるでしょう。
[ データ出典元について ]
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