【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シーンズ大森パークサイドの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区大森北4丁目25番25号)
シーンズ大森パークサイド
3.5
売買価格相場:8,832万円
賃料相場:27万7,099円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「平和島駅」京急本線
-
所在地
東京都大田区大森北4丁目25番25号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2021年6月
-
総戸数
27戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
-
小学校区域
入新井第一小学校
-
中学校区域
大森第二中学校
周辺地図
東京都大田区大森北4丁目25番25号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シーンズ大森パークサイドの物件価格は、直近1年間で約4.2%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
1LDK |
東 |
36.8㎡ |
5.46㎡ |
4,480万円 |
402万円 |
2023年9月 |
6階 |
1LDK |
東 |
36.8㎡ |
5.46㎡ |
4,480万円 |
402万円 |
2023年7月 |
6階 |
1LDK |
東 |
36.8㎡ |
5.46㎡ |
4,680万円 |
420万円 |
2023年5月 |
6階 |
1LDK |
東 |
36.8㎡ |
5.46㎡ |
4,780万円 |
429万円 |
平均 |
6階 |
36.8㎡ |
5.46㎡ |
4,605万円 |
414万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シーンズ大森パークサイドの物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約2.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
6階 |
2LDK |
47.73㎡ |
185,000円 |
2022年6月 |
6階 |
2LDK |
47.73㎡ |
200,000円 |
平均 |
6階 |
47.73㎡ |
192,500円 |
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シーンズ大森パークサイドを売却する方法
シーンズ大森パークサイドを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シーンズ大森パークサイドの相場を調べる
-
不動産会社にシーンズ大森パークサイドの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
98位
(537物件中)
ランキング
405位
(2323物件中)
ランキング
8766位
(39565物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
hogsmeade362さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
大森駅から当該地までの間に買い物できるお店が多く非常に便利 病院やニトリ、西友、銀行まであり、生活には苦労しない(郵便局、城南信用金庫東口側、三井住友銀行西口側)
周辺環境
4
駅からの道で暗い道を通るわけでもないので、特段治安の面で気になるところはない 隣が公園なので、建物が近くまで迫っていないので、圧迫感がない
外観・その他共用部
3
戸数が少な目なので、1階部分はメールボックス、自販機程度、ごみ収集所等のこじんまりした印象。 エレベーターは鍵がないと上がれない仕様。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
大手ディベロッパーほどの高級感はないものの、まあまあの仕様かと。
買い物・食事
5
周辺に様々な店舗があり、基本的には何でも揃うので苦労はしない
暮らし・子育て
4
個人経営のクリニックが近所にあり、いざというときにも便利。公園、学校も徒歩圏内に点在。
[ データ出典元について ]
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