【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
恵比寿スカイハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番14号)
恵比寿スカイハイツ
3.3
売買価格相場:8,556万円
賃料相場:26万2,937円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「代官山駅」東急東横線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1978年4月
-
総戸数
152戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
長谷戸小学校
-
中学校区域
鉢山中学校
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿西2丁目6番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
恵比寿スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約5.2%下降、直近3年間で約9.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約16.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
3階 |
1LDK |
西 |
45.44㎡ |
6.58㎡ |
5,980万円 |
435万円 |
2023年10月 |
6階 |
2DK |
東 |
47.72㎡ |
6.06㎡ |
4,980万円 |
345万円 |
2023年8月 |
1階 |
1LDK |
南西 |
45.44㎡ |
6.58㎡ |
5,280万円 |
384万円 |
2023年8月 |
1階 |
1LDK |
南西 |
45.44㎡ |
6.58㎡ |
5,480万円 |
399万円 |
2023年7月 |
1階 |
1LDK |
南西 |
45.44㎡ |
6.58㎡ |
5,580万円 |
406万円 |
平均 |
2階 |
45.9㎡ |
6.48㎡ |
5,460万円 |
394万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
恵比寿スカイハイツの物件賃料は、直近1年間で約9.0%下降、直近3年間で約13.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約0.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
48.51㎡ |
190,000円 |
2024年2月 |
7階 |
2LDK |
46.23㎡ |
157,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
45.44㎡ |
168,000円 |
2024年1月 |
3階 |
1LDK |
48.51㎡ |
225,000円 |
2023年12月 |
3階 |
1LDK |
46.23㎡ |
190,000円 |
平均 |
4階 |
46.98㎡ |
186,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
恵比寿スカイハイツを売却する方法
恵比寿スカイハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
恵比寿スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に恵比寿スカイハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
145位
(420物件中)
ランキング
557位
(1588物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
aslanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
恵比寿駅、代官山駅の2駅が徒歩圏内。路線も山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線、東急東横線が使用でき、乗換なしで行ける範囲がかなり広い。 また、マンションの目の前に「恵比寿西2丁目」バス停もあり、渋谷区役所や神南へ100円で行くことができる。
周辺環境
4
恵比寿駅周辺は繁華街といった感じだが、建物の周りは住宅街となっており、とても静か。若者が集まるような施設も近くにないので治安もよい。 また、ある程度の交通量が常にあるので、夜でも不安にならない。
外観・その他共用部
4
築年数はかなり経過しているが、修繕工事を定期的に実施しており、外観はとてもきれい。日中については土日を含め管理人が常駐しており、常に清潔に保たれている。 建物はペット可となっているが、エレベーターが分けられていたり、建物内では常に抱くというルールがあり、ペットを飼わない居住者でもストレスに感じることはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
全戸オール電化となっている。防音もしっかりとしており、隣家の音が聞こえることはほとんどない。
買い物・食事
3
徒歩圏内にスーパー(ピーコックストア代官山、恵比寿、ライフ渋谷東)、複数のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)があり、日常の買い物には困らない。 また、代官山などおしゃれなカフェや飲食店が多く、コスパの良い店から高級店までそろっており外食が多い人も住みやすい。 代官山T-SITEなど流行を感じられる店舗も近くに多くあり、恵比寿や代官山のイメージそのままのエリアにある。
暮らし・子育て
4
恵比寿駅前に区役所の出張所があり、届け出には便利。 徒歩5分ほどのところに保育園が2箇所あり、代官山駅の近くには小児歯科や子どもの一時預かりなどの施設もあり、子育てには便利。小学校も近い。
[ データ出典元について ]
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