【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
大岡山シティハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区大岡山1丁目31番17号)
大岡山シティハウス
3.3
売買価格相場:5,256万円
賃料相場:18万8,830円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大岡山駅」東急目黒線 東急大井町線
「都立大学駅」東急東横線
-
所在地
東京都目黒区大岡山1丁目31番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1982年7月
-
総戸数
23戸
-
土地権利
-
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
中根小学校
-
中学校区域
第十一中学校
周辺地図
東京都目黒区大岡山1丁目31番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
大岡山シティハウスの物件価格は、直近1年間で約3.6%上昇、直近3年間で約3.6%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約10.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
92.54㎡ |
7.28㎡ |
6,980万円 |
249万円 |
2019年7月 |
3階 |
- |
南西 |
116.31㎡ |
13.27㎡ |
8,490万円 |
241万円 |
2019年6月 |
6階 |
2SLDK |
南東 |
94.61㎡ |
7.55㎡ |
6,480万円 |
226万円 |
2019年5月 |
6階 |
2SLDK |
南東 |
94.61㎡ |
7.55㎡ |
6,990万円 |
244万円 |
2019年5月 |
5階 |
3LDK |
- |
91.35㎡ |
-㎡ |
5,398万円 |
195万円 |
平均 |
5階 |
97.88㎡ |
8.91㎡ |
6,868万円 |
231万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
大岡山シティハウスの物件賃料は、直近1年間で約7.1%上昇、直近3年間で約15.1%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約3.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
2SLDK |
103.82㎡ |
280,000円 |
2022年9月 |
6階 |
3LDK |
92.13㎡ |
230,000円 |
2021年7月 |
6階 |
2SLDK |
103.82㎡ |
250,000円 |
2019年7月 |
5階 |
4LDK |
103.82㎡ |
270,000円 |
2018年12月 |
6階 |
3LDK |
94.2㎡ |
220,000円 |
平均 |
6階 |
99.56㎡ |
250,000円 |
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大岡山シティハウスを売却する方法
大岡山シティハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
大岡山シティハウスの相場を調べる
-
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-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
36位
(117物件中)
ランキング
258位
(1166物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年4月
不動産さんさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
5
東急目黒線大井町線の大岡山駅、緑が丘駅から各徒歩10分ぐらい、東急東横線都立大学からは15分ぐらい。自由が丘駅にも歩ける範囲なので、アクセスは非常に良いかと。
周辺環境
5
低層マンションで、周りは閑静な住宅街です。並木道が美しいです。古いですが清水建設が施行、住友不動産が販売管理している、いわゆる高級ヴィンテージマンションというもので、風格がある感じですね。自由が丘まで歩けるのが良い。
外観・その他共用部
5
古いが風格を感じさせる、いわゆるヴィンテージマンション。このレベルだと古さというよりも、そのたたずまいと、そこに住んでいる人の雰囲気が全てでしょう。日本にはこういうマンションがまだ少ないと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋によるものの、日照はよいはず。というのも、丘の上にあるので、特に西側のバルコニーがある部屋は下を見下ろせる。
買い物・食事
5
大岡山駅に東急ストア、都立大駅に東急ストア、各商店街もある。特に大岡山駅の商店街は東工大が近いこともあり、活気に満ちており楽しそう。自由が丘まで歩ける距離なので、週末はスイーツやおしゃれな店を楽しめるでしょう。
暮らし・子育て
5
近くに東工大があるのは大きい。まじめな理系大学生の町という事で、特に大岡山駅周辺の雰囲気を良くしているのは間違いない。塾も多く、教育熱心な家庭が多いと思われる。駅には東急病院が直結している。
[ データ出典元について ]
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