【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アクシア新宿御苑の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿1丁目35番3号)
アクシア新宿御苑
3.8
売買価格相場:8,727万円
賃料相場:27万5,296円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新宿御苑前駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区新宿1丁目35番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1998年4月
-
総戸数
127戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
花園小学校
-
中学校区域
四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区新宿1丁目35番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アクシア新宿御苑の物件価格は、直近1年間で約6.1%上昇、直近3年間で約2.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
1R |
西 |
43.92㎡ |
5.01㎡ |
5,580万円 |
420万円 |
2024年1月 |
8階 |
1R |
南西 |
30.43㎡ |
4.37㎡ |
3,780万円 |
411万円 |
2023年10月 |
8階 |
1R |
西 |
30.43㎡ |
4.37㎡ |
3,880万円 |
422万円 |
2023年8月 |
13階 |
1LDK |
北 |
42.69㎡ |
3.82㎡ |
5,700万円 |
441万円 |
2022年10月 |
5階 |
1R |
西 |
31.04㎡ |
3.12㎡ |
4,680万円 |
498万円 |
平均 |
9階 |
35.7㎡ |
4.14㎡ |
4,724万円 |
438万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アクシア新宿御苑の物件賃料は、直近1年間で約7.1%下降、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
1DK |
35.09㎡ |
138,000円 |
2024年2月 |
12階 |
ワンルーム |
27.5㎡ |
130,000円 |
2024年1月 |
7階 |
ワンルーム |
30.43㎡ |
110,000円 |
2023年12月 |
11階 |
ワンルーム |
27.5㎡ |
130,000円 |
2023年9月 |
2階 |
ワンルーム |
27.15㎡ |
115,000円 |
平均 |
8階 |
29.53㎡ |
124,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アクシア新宿御苑を売却する方法
アクシア新宿御苑を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アクシア新宿御苑の相場を調べる
-
不動産会社にアクシア新宿御苑の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
25位
(158物件中)
ランキング
243位
(1890物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年10月
パインさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は丸の内線の新宿御苑前駅です。駅までの表示は徒歩4分ですがマンションからひとつ角を曲がると駅までは道幅の広い一本道で駅は新宿通沿いに改札があり夜道も明るく人通りが多い。新宿御苑前駅から新宿駅までは2駅で乗車時間は3分で非常に便利です。マンションから新宿三丁目の伊勢丹には徒歩10分くらいなので散歩がてらウィンドショッピングも楽しめます。
周辺環境
4
新宿駅に近い都心のど真ん中ですが、この一角はとても静かで徒歩1分位の所に24時間営業のスーパーマルエツがあり、近所には小さな公園や和洋中と昼間は定食、夜は居酒屋やラーメン店などバランスよくあります。
外観・その他共用部
4
外観は深いエメラルドグリーンの色調で落ち着きがありオシャレです。 外回りの掃除は毎日係りの方がいてこまめに掃除されていて綺麗です。 豊田通商が管理しているマンションなので管理費などを上手く運営し外観の修理などがきっちり管理されているマンションです。朝9時から夜9時ころまでフロントにガードマンがいて安全の見回りなどもしています。入り口はオートロックで宅配ボックスもあり便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
空間住宅というのでしょうか?区切りがなく圧迫感がない。床は足場が固すぎない特殊なフローリングを使用し、歩いても床の固さを感じません。 天井はやや高め。
買い物・食事
3
スーパーは徒歩1分と近く便利ですが場所柄か物価は高めです。 近くに食事ができる店が密集している訳ではありませんが、ポツポツ色んな店(焼き鳥・中華・すし・鰻・居酒屋・そば屋・焼肉屋・トンカツ屋などがあり定食は800円くらいです。
暮らし・子育て
2
小学校は徒歩3分くらいのところにあり小児科なども近所にあります。 マンションから一本道を挟んですぐ公園があります。
[ データ出典元について ]
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