【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクセルシオール新宿の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿5丁目8番15号)
エクセルシオール新宿
3.3
売買価格相場:7,308万円
賃料相場:29万8,847円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区新宿5丁目8番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
33戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
花園小学校
-
中学校区域
四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区新宿5丁目8番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクセルシオール新宿の物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約16.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
1SDK |
北東 |
46.42㎡ |
3.67㎡ |
4,498万円 |
320万円 |
2022年8月 |
4階 |
1LDK |
東 |
44.16㎡ |
5.82㎡ |
5,298万円 |
397万円 |
2022年4月 |
10階 |
3LDK |
東 |
100.25㎡ |
2.34㎡ |
9,980万円 |
329万円 |
2022年4月 |
2階 |
2DK |
北 |
42.81㎡ |
2.8㎡ |
4,390万円 |
339万円 |
2022年2月 |
4階 |
1LDK |
北 |
42.81㎡ |
2.8㎡ |
4,380万円 |
338万円 |
平均 |
5階 |
55.29㎡ |
3.49㎡ |
5,709万円 |
345万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクセルシオール新宿の物件賃料は、直近1年間で約10.7%上昇、直近3年間で約25.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
8階 |
1LDK |
42.81㎡ |
165,000円 |
2022年12月 |
4階 |
1LDK |
44.16㎡ |
175,000円 |
2022年9月 |
5階 |
1LDK |
44.16㎡ |
195,000円 |
2022年5月 |
8階 |
1LDK |
42.81㎡ |
165,000円 |
2022年5月 |
3階 |
1LDK |
44.54㎡ |
148,000円 |
平均 |
6階 |
43.7㎡ |
169,600円 |
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お住まいをお探しの方
エクセルシオール新宿を売却する方法
エクセルシオール新宿を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクセルシオール新宿の相場を調べる
-
不動産会社にエクセルシオール新宿の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
70位
(165物件中)
ランキング
781位
(1894物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年1月
にのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新宿三丁目駅と東新宿駅と新宿御苑駅の3駅が徒歩10分以内。新宿駅までは20分弱。夜中も人通りがある。商店街を通って行ける。
周辺環境
4
大通りから1本入った通りで車の騒音は静かです。店舗があり、夜中も明るいので女性も安心。
外観・その他共用部
5
オートロックと防犯カメラが数台、宅配ボックスも完備してる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
キッチンと洗面所は同じデザインのもので、落ち着いたデザインで高級感ある。天井が高くて開放感がある。機密性が高く、冬も非常に温かい。
買い物・食事
5
コンビニが斜め向かいに2件のあり、イトーヨーカドーやマルエツスーパーも徒歩5分以内で食料品などの買い物は便利で生活しやすい。高級品が欲しいときは徒歩5分の伊勢丹百貨店か、徒歩10分の京王百貨店に行けば何でもある。
暮らし・子育て
5
保育園、小中学校は徒歩10分弱。新宿コズミックの子どもスイミングも自転車で通える距離。近くにはさくら公園や余丁町公園がある。個人病院もたくさん点在しており、国立病院や大学病院も多数近場なので、何かあればそちらへ行くのも楽。図書館や区役所も徒歩圏内。
[ データ出典元について ]
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