【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドメゾン新宿東の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿1丁目29番5号)
グランドメゾン新宿東
3.3
売買価格相場:7,094万円
賃料相場:20万2,007円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新宿御苑前駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区新宿1丁目29番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年5月
-
総戸数
76戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
花園小学校
-
中学校区域
四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区新宿1丁目29番5号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン新宿東の物件価格は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
- |
北 |
29.79㎡ |
-㎡ |
2,760万円 |
306万円 |
2024年2月 |
2階 |
1R |
西 |
34.38㎡ |
5.8㎡ |
3,370万円 |
324万円 |
2023年10月 |
7階 |
1R |
北東 |
33.56㎡ |
8.77㎡ |
3,180万円 |
313万円 |
2023年9月 |
7階 |
1R |
北東 |
33.56㎡ |
8.77㎡ |
3,480万円 |
343万円 |
2023年8月 |
4階 |
1DK |
北 |
28.83㎡ |
2.95㎡ |
2,900万円 |
333万円 |
平均 |
4階 |
32.02㎡ |
6.57㎡ |
3,138万円 |
324万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン新宿東の物件賃料は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約8.0%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
3階 |
ワンルーム |
30.25㎡ |
85,000円 |
2023年8月 |
3階 |
ワンルーム |
30.25㎡ |
90,000円 |
2023年6月 |
3階 |
ワンルーム |
30.25㎡ |
95,000円 |
2023年5月 |
6階 |
ワンルーム |
32.52㎡ |
92,000円 |
2023年3月 |
3階 |
1SLDK |
66.7㎡ |
193,000円 |
平均 |
4階 |
37.99㎡ |
111,000円 |
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お住まいをお探しの方
グランドメゾン新宿東を売却する方法
グランドメゾン新宿東を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドメゾン新宿東の相場を調べる
-
不動産会社にグランドメゾン新宿東の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
67位
(158物件中)
ランキング
782位
(1890物件中)
ランキング
13367位
(39517物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年9月
ファニイさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は新宿御苑前、新宿から丸の内線で2駅です。東京や大手町にも1本で、通勤にも便利でしょう。
周辺環境
2
新宿御苑がすぐ近く。御苑そのものは入園料がかかりますが、遊歩道は無料で通行でき、新宿の南口からはぶらぶらと歩いて帰ってくることも可能です。また、遊歩道に並行した旧道は、新海誠監督のアニメ映画の舞台になった店が複数あり、とても良い雰囲気です。
外観・その他共用部
2
コンパクトな作りで、エントランスから部屋まで手早く行けます。部屋によっては裏階段を使って裏の通りから入ることもできます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
この年代のマンションとしては普通かと思います。
買い物・食事
5
最近は靖国通りの反対側に再開発でヨークマートができたため、食品の買い物も便利です。ドラッグストアは近所複数件あります。コンビニは激戦区なので不自由しません。
暮らし・子育て
4
小学校がすぐ近くです。入れるかどうかは別として、保育園もあります。公園も小さいですがそこそこあります。病院も多く、複数の大病院がタクシー圏内です。
[ データ出典元について ]
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