【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒルズ新宿御苑の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿1丁目1番14号)
ヒルズ新宿御苑
4.1
売買価格相場:1億2,063万円
賃料相場:29万182円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都新宿区新宿1丁目1番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルズ新宿御苑の物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約16.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 |
8階 |
2LDK |
南 |
75.88㎡ |
10.19㎡ |
1億5,000万円 |
653万円 |
2019年5月 |
3階 |
2LDK |
南 |
69.37㎡ |
16.7㎡ |
8,880万円 |
423万円 |
2019年3月 |
10階 |
2SLDK |
南西 |
77.06㎡ |
6.99㎡ |
1億2,500万円 |
536万円 |
2015年7月 |
2階 |
1SLDK |
南西 |
63.7㎡ |
9.8㎡ |
8,490万円 |
441万円 |
2015年6月 |
2階 |
1SLDK |
南西 |
63.7㎡ |
9.8㎡ |
6,480万円 |
336万円 |
平均 |
5階 |
69.94㎡ |
10.7㎡ |
1億270万円 |
478万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ヒルズ新宿御苑の物件賃料は、直近1年間で約9.1%下降、直近3年間で約22.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
1LDK |
67.27㎡ |
265,000円 |
2023年11月 |
8階 |
2LDK |
75.8㎡ |
420,000円 |
2023年2月 |
11階 |
2LDK |
77.06㎡ |
320,000円 |
2021年9月 |
2階 |
2LDK |
69.37㎡ |
240,000円 |
2018年7月 |
11階 |
2LDK |
77.06㎡ |
300,000円 |
平均 |
7階 |
73.31㎡ |
309,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒルズ新宿御苑を売却する方法
ヒルズ新宿御苑を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒルズ新宿御苑の相場を調べる
-
不動産会社にヒルズ新宿御苑の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
16位
(158物件中)
ランキング
111位
(1894物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年6月
ぞんびくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・駅周辺は小規模のオフィスビルで1階部分に飲食店が入居しているものが多い。チェーン店から隠れ家的なものまで飲食店は充実している。 ・セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがそれぞれ駅前にある。 ・駅まで2分程度でアクセスでき、利便性が高い。 ・オフィス街なので夜間でも治安はよい。
周辺環境
5
・新宿御苑の前に面しており、夜間は静か。 ・徒歩1分で四谷区民センターにアクセスでき、図書館や役所として利用可能。
外観・その他共用部
4
・共用部はシンプルだが、無駄がなく効率的。 ・ダブルオートロック、防犯カメラ、日中の有人管理でセキュリティは十分(そもそも周辺治安もよい)。 ・宅配ボックスや駐車場も戸数に対して十分にあり、不足していることはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・室内設備は分譲時のオプションによると思うが、基本的な質は高い。 ・全室南側に面しており、かつ南側が新宿御苑であるため、日当たりは最高。今後南側に建物が建つこともないため、安心感がある。
買い物・食事
4
・新宿御苑前の通りはおしゃれなレストランが多く、質も高い。 ・駅北側のエリアも隠れ家的な飲食店が多く、食事を楽しめる。
暮らし・子育て
5
・マンション住民は一般的なファミリーやDINKS、中高年夫婦等が多く、コミュニティを形成することもできるし、挨拶する程度の付き合いをしている人もいるので、自分の好む関わり方ができると思う。総じてマンション内の雰囲気は悪くない。
[ データ出典元について ]
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