【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東急ドエルアルス上池台の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区上池台1丁目20番12号)
東急ドエルアルス上池台
3.6
売買価格相場:5,714万円
賃料相場:20万3,827円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「長原駅」東急池上線
「旗の台駅」東急大井町線 東急池上線
-
所在地
東京都大田区上池台1丁目20番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
36戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
赤松小学校
-
中学校区域
大森第六中学校
周辺地図
東京都大田区上池台1丁目20番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス上池台の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約3.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約5.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
1SLDK |
南西 |
40.97㎡ |
5.15㎡ |
3,580万円 |
289万円 |
2021年1月 |
4階 |
1SLDK |
南西 |
54.69㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
241万円 |
2020年12月 |
5階 |
2LDK |
北西 |
64.91㎡ |
17.46㎡ |
5,180万円 |
264万円 |
2020年11月 |
4階 |
1SLDK |
南西 |
54.69㎡ |
9.83㎡ |
4,100万円 |
248万円 |
2020年9月 |
5階 |
2LDK |
北西 |
64.91㎡ |
17.46㎡ |
5,430万円 |
277万円 |
平均 |
4階 |
56.03㎡ |
12.48㎡ |
4,454万円 |
264万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス上池台の物件賃料は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約9.0%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約2.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
1階 |
ワンルーム |
30.41㎡ |
88,000円 |
2023年8月 |
1階 |
ワンルーム |
30.41㎡ |
88,000円 |
2023年3月 |
1階 |
ワンルーム |
30.41㎡ |
93,000円 |
2022年9月 |
1階 |
ワンルーム |
30.41㎡ |
93,000円 |
2022年3月 |
1階 |
ワンルーム |
30.41㎡ |
93,000円 |
平均 |
1階 |
30.41㎡ |
91,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東急ドエルアルス上池台を売却する方法
東急ドエルアルス上池台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東急ドエルアルス上池台の相場を調べる
-
不動産会社に東急ドエルアルス上池台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
19位
(136物件中)
ランキング
311位
(2321物件中)
ランキング
7108位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年2月
kijimunarさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅からの近さ、商店街の便利さはこのエリアでも特筆ものです。駅直結の食品スーパーがあり、徒歩5分程度で日用品を揃えた大型のショッピングセンターもあります。
周辺環境
4
なんと言っても、洗足池公園まで徒歩3分。これはこのマンション最大の美点と言ってもいいと思います。湖畔には洒落たレストランもあり、よく利用していました。中原街道を挟んだ反対側は風致地区で閑静な住宅街が広がっていて、周辺環境は非常に良好です。
外観・その他共用部
4
築年数が経っているので、設備面ではちょっと古さを感じる部分もありますが、建具などは相当良いものを使っていますので高級感は日湖上に高いです。共用部分や個別エントランスの作りも立派で、高級分譲マンションらしさを十分に感じられます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
バブル直後の物件ですので、非常に良い作りです。立地も含めて資産価値が長く続くであろうことは、一見すれば分かると思います。借りていた部屋はすべてカーペット敷きになっていましたが、そのカーペットも高級感のあるもので落ち着いた印象でした。キッチンなどは年式を感じる部分もありますが、良いものが付いています。
買い物・食事
5
駅前商店街には庶民的なお店が多くにぎわっています。戸越銀座まで足を伸ばせば、武蔵小山のパルムと合わせて商店街で一日楽しめます。特売品も多く、23区内エリアで物価の安さはベスト10に入ると思います。
暮らし・子育て
5
赤松小学校、大森第六中学校は、学区内で非常に人気の高い公立校です。大田区内でも海側に近くなるとかなり荒れた中学がありますが、ここは平和そのものです。大田区役所へは池上線で1本、ちょっと距離があるので時間はかかりますが、徒歩5分の特別出張所でほとんどの用は足ります。
[ データ出典元について ]
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