【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区上池台5丁目19番1号)
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
3.7
売買価格相場:5,443万円
賃料相場:13万3,758円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西馬込駅」都営浅草線
「長原駅」東急池上線
「洗足池駅」東急池上線
-
所在地
東京都大田区上池台5丁目19番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2003年6月
-
総戸数
60戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
池雪小学校
-
中学校区域
貝塚中学校
周辺地図
東京都大田区上池台5丁目19番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約26.9%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約18.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 |
7階 |
2SLDK |
南 |
88.93㎡ |
13.57㎡ |
6,950万円 |
258万円 |
2023年1月 |
7階 |
2SLDK |
南 |
93.54㎡ |
13.57㎡ |
6,950万円 |
246万円 |
2022年11月 |
7階 |
2SLDK |
南 |
88.93㎡ |
13.57㎡ |
7,150万円 |
266万円 |
2022年11月 |
7階 |
2SLDK |
南 |
93.54㎡ |
13.57㎡ |
7,150万円 |
253万円 |
2021年2月 |
5階 |
2SLDK |
南 |
88.2㎡ |
12.8㎡ |
6,480万円 |
243万円 |
平均 |
7階 |
90.63㎡ |
13.42㎡ |
6,936万円 |
253万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約10.6%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2018年1月 |
1階 |
4SLDK |
140.93㎡ |
249,000円 |
2017年10月 |
1階 |
4SLDK |
140.93㎡ |
250,000円 |
2016年3月 |
5階 |
2SLDK |
88.2㎡ |
200,000円 |
2015年8月 |
2階 |
2LDK |
88.2㎡ |
200,000円 |
2015年3月 |
5階 |
2LDK |
101.19㎡ |
200,000円 |
平均 |
3階 |
111.89㎡ |
219,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスを売却する方法
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
14位
(260物件中)
ランキング
211位
(2321物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年12月
unsw19992001さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
最寄り駅は始発駅のため、ほぼ座っていける。五反田で山手線に接続。
周辺環境
4
とても静かな環境であることは確かで不満はありません。
外観・その他共用部
5
現在の管理人さんが非常に良い方で、一生懸命に仕事をしてくださっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
スラブ厚200mm以上で二重床二重天井のため、周囲の部屋の音はほとんど聞こえない。
買い物・食事
2
デニーズまで2分と近い、すき家まで4分、夢庵まで4分と近い。
暮らし・子育て
3
池雪小学校は特に良いという話は聞かないが悪い話もない。
[ データ出典元について ]
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