【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
藤和シティホームズ神楽坂の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区山吹町291番1号)
藤和シティホームズ神楽坂
3.8
売買価格相場:8,598万円
賃料相場:22万8,161円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区山吹町291番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
25戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
鶴巻小学校
-
中学校区域
牛込第二中学校
周辺地図
東京都新宿区山吹町291番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約27.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
55.8㎡ |
18.23㎡ |
6,290万円 |
373万円 |
2022年11月 |
12階 |
1LDK |
南西 |
39.45㎡ |
12.99㎡ |
5,180万円 |
434万円 |
2022年10月 |
12階 |
1LDK |
南西 |
39.45㎡ |
12.99㎡ |
5,480万円 |
459万円 |
2022年10月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
55.8㎡ |
18.23㎡ |
6,390万円 |
379万円 |
2022年8月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
55.8㎡ |
18.23㎡ |
6,480万円 |
384万円 |
平均 |
9階 |
49.26㎡ |
16.13㎡ |
5,964万円 |
406万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ神楽坂の物件賃料は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約8.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約3.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年5月 |
6階 |
1LDK |
56.66㎡ |
175,000円 |
2019年4月 |
6階 |
1LDK |
56.66㎡ |
175,000円 |
2016年3月 |
8階 |
2LDK |
56.66㎡ |
173,000円 |
2014年9月 |
6階 |
1LDK |
56.66㎡ |
178,000円 |
平均 |
7階 |
56.66㎡ |
175,250円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
藤和シティホームズ神楽坂を売却する方法
藤和シティホームズ神楽坂を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
藤和シティホームズ神楽坂の相場を調べる
-
不動産会社に藤和シティホームズ神楽坂の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
49位
(276物件中)
ランキング
243位
(1890物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年12月
あつしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
有楽町線の江戸川橋(7分くらい)と東西線の神楽坂(8分くらい)が使えるのでとても便利。 あまり使うことはありませんが、15分ほど歩くと大江戸線の牛込神楽坂も使えますし、場っすで新宿まで行けるので、不便はありません。
周辺環境
5
近くに公園がいくつもあって、子供の気分によって行く公園を変えてます。 コインランドリーがあるので、大型の洗濯物や子供の靴などを洗うには便利です。 病院も小児科、皮膚科、内科、眼科、耳鼻科など様々なクリニックがあるので、子供を育てやすい環境です。
外観・その他共用部
4
マンションのエントランスが少し狭いですが、きれいに清掃されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井は高めなのと梁などもないので圧迫感はありません。 窓からは代々木のdocomoタワーが見えます。
買い物・食事
5
駅にはコモデイイダがあって、地蔵通り商店街には丸正、八百屋、肉屋、魚屋、お米屋、靴屋などきちんと商店街が活性化されていて便利です。子供向けのイベントやマルシェなども開催されています。 神楽坂にもスーパーが2つあるので、買い物と食事にはとても便利なエリアです。
暮らし・子育て
5
いい意味で下町の雰囲気を残した感じで、子供とあ歩いていると地元のおばあちゃんやおじいちゃんが気さくに声をかけてきます。 病院もたくさなりますし、町内毎にお祭りがあって、参加者が少ないので参加したいと言うと喜んで受け入れてくれます。特に子供神輿などは町内が違っていても関係なく神輿を引いたり、担いだりできます。 マンションの住人同士は顔が分かっているけど挨拶をするくらいの丁度良い関係で心地よいです。お隣さんには実家から送られてきた野菜などをおすそ分けしたりしています。
[ データ出典元について ]
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