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エルシティ新浦安一番館の売却査定・購入・相場情報(千葉県浦安市美浜1丁目1番)

エルシティ新浦安一番館

3.5

売買価格相場:5,712万円

賃料相場:13万7,451円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.5

マンション評価ランキング

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(289物件中)

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住民評価

4.3

中古マンション相場推移

エルシティ新浦安一番館の物件価格は、直近1年間で約17.2%上昇、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の浦安市の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR京葉線「新浦安駅」より徒歩で3分

    東京メトロ東西線「浦安駅」よりバスで5分

  • 利用可能路線

    「新浦安駅」JR武蔵野線 JR京葉線

    「浦安駅」東京メトロ東西線

  • 所在地

    千葉県浦安市美浜1丁目1番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    280戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    美浜南小学校

  • 中学校区域

    美浜中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.5

新浦安駅
ランキング

34

(289物件中)

浦安市
ランキング

38

(441物件中)

千葉県
ランキング

1250

(7493物件中)

住民評価

4.3

口コミ

投稿日:2020年11月

たむのりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

新浦安駅とダイレクトにつながっており、駅前にイオン・アトレがあり、なんでも揃う。京葉線経由、臨海副都心線・地下鉄有楽町線・地下鉄日比谷線と接続あり、非常に便利。成田空港・羽田空港へも直通バスあり。

周辺環境

5

約1,300戸、7棟の大規模マンション群で、駅と反対側は、幼稚園・小学校と美浜の戸建て群。非常に静かで、緑も多い。

外観・その他共用部

5

長谷工コミュニティの管理人がセンターに常駐。子供が遊べるプールや サッカーグランド(半面)、テニスコート(3面)あり。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

角部屋住居で3面オープンのため、日当たり最高。風通しも良い。大規模修繕工事済み。

買い物・食事

5

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、歩いて3分の新浦安駅前に、美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等すべて揃っている。

暮らし・子育て

5

マンションの裏側に、幼稚園・小学校があり徒歩2~3分。中学校は、大通りを渡って徒歩7~8分で、非常に便利。近くに順天堂大学病院の他、歯医者含め医療施設多数。交通公園・若潮公園等、小さな子供を遊ばせる場所も豊富。

周辺地図

千葉県浦安市美浜1丁目1番

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

エルシティ新浦安一番館の物件価格は、直近1年間で約17.2%上昇、直近3年間で約17.2%上昇しています。
これは直近3年間の浦安市の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

5階

3LDK

南西

65.33

7.8

5,290万

268万

2024年3月

8階

3LDK

南西

69.05

4.59

6,480万

310万

2024年3月

5階

3LDK

南西

65.33

7.8

5,380万

272万

2024年2月

11階

2SLDK

南東

64.07

4.42

4,980万

257万

2024年2月

5階

3LDK

南西

65.33

7.8

5,480万

277万

平均

7階

65.82㎡

6.48㎡

5,522万

277万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

エルシティ新浦安一番館の物件賃料は、直近1年間で約17.3%下降、直近3年間で約10.7%下降しています。
これは直近3年間の浦安市の価格推移と比べて、約17.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

9階

3LDK

74.59

248,000

2024年2月

6階

3LDK

69.05

140,000

2023年10月

10階

3LDK

74.59

170,000

2023年6月

10階

3LDK

74.59

180,000

2023年3月

10階

3LDK

74.59

188,000

平均

9階

73.48㎡

185,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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エルシティ新浦安一番館を売却する方法

エルシティ新浦安一番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • エルシティ新浦安一番館の相場を調べる
  • 不動産会社にエルシティ新浦安一番館の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告