【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グレイスガーデン山王ヒルズの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区山王4丁目1番8号)
グレイスガーデン山王ヒルズ
2.8
売買価格相場:4,948万円
賃料相場:18万6,750円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都大田区山王4丁目1番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイスガーデン山王ヒルズの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約6.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
88.02㎡ |
11.88㎡ |
6,480万円 |
243万円 |
2020年3月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
95.75㎡ |
4.68㎡ |
5,880万円 |
203万円 |
2019年11月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
95.75㎡ |
4.68㎡ |
6,280万円 |
217万円 |
2019年10月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
95.75㎡ |
4.68㎡ |
6,380万円 |
220万円 |
2019年9月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
95.75㎡ |
4.68㎡ |
6,680万円 |
231万円 |
平均 |
1階 |
94.2㎡ |
6.12㎡ |
6,340万円 |
223万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グレイスガーデン山王ヒルズの物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約6.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約0.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年3月 |
3階 |
2LDK |
77.58㎡ |
200,000円 |
2019年6月 |
3階 |
2LDK |
77.58㎡ |
200,000円 |
2017年8月 |
3階 |
2LDK |
77.58㎡ |
200,000円 |
2015年5月 |
2階 |
3LDK |
86.15㎡ |
230,000円 |
平均 |
3階 |
79.72㎡ |
207,500円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グレイスガーデン山王ヒルズを売却する方法
グレイスガーデン山王ヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グレイスガーデン山王ヒルズの相場を調べる
-
不動産会社にグレイスガーデン山王ヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
343位
(537物件中)
ランキング
1554位
(2321物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年2月
りらっくまろうさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
JR大森駅 こんな最強のカードはないでしょう!当然商業圏大森駅なので一通りのエンターテーメントから公共施設の特別出張所や公園なども充実してます。騒がしいだけでなく癒しのエリアも充実です。
周辺環境
5
駅前に大田区の特別出張所やマイナンバーの登録受付所がある。公園などの設備も周辺でも充実。エンターテイメント系の駅前施設も充実 勿論商業地なので、駅周辺は居酒屋や飲食店が立ち並んで選ぶのが大変なくらいの充実ぶり。
外観・その他共用部
3
マンションとしての一通りの設備は充実しています。可もなく不可もなく普通です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
比較的部材は山王を意識した部材を使用しています。今の時代はもう少しコスト安く建設しているので、悪くないと思います。
買い物・食事
5
文句なし、イトーヨーカードー西友オオゼキ ダイソウ セリア キャンドウ コンビニも各コンビニ勢ぞろいこれで文句言う奴はどんな都会に住んでますか?と聞きたいぐらい完璧すぎる。
暮らし・子育て
5
治安がいい。山王ブランドも最高。住居として最高。住居地域なので駅前商業地とことなり高層階マンションも周囲に立ちづらい地域なので安心して暮らせる。
[ データ出典元について ]
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