【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺弐番館の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南2丁目51番9号)
トーシンフェニックス高円寺弐番館
3.8
売買価格相場:7,877万円
賃料相場:27万4,144円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
「新高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都杉並区高円寺南2丁目51番9号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
62戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
杉並第八小学校
-
中学校区域
高南中学校
周辺地図
東京都杉並区高円寺南2丁目51番9号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス高円寺弐番館の物件価格は、直近1年間で約13.0%上昇、直近3年間で約22.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 |
7階 |
1R |
南東 |
29.47㎡ |
6.85㎡ |
3,380万円 |
379万円 |
2022年1月 |
7階 |
1R |
南東 |
29.47㎡ |
6.85㎡ |
3,480万円 |
390万円 |
2020年11月 |
3階 |
1K |
東 |
18.29㎡ |
4.01㎡ |
1,900万円 |
343万円 |
2020年7月 |
3階 |
1K |
東 |
18.29㎡ |
4.01㎡ |
1,980万円 |
358万円 |
2019年4月 |
2階 |
1LDK |
北西 |
51.02㎡ |
-㎡ |
4,099万円 |
266万円 |
平均 |
4階 |
29.31㎡ |
5.43㎡ |
2,968万円 |
347万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス高円寺弐番館の物件賃料は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約7.7%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
1LDK |
52.74㎡ |
165,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
22.85㎡ |
108,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
29.25㎡ |
108,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
29.24㎡ |
108,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1K |
20.3㎡ |
82,000円 |
平均 |
6階 |
30.88㎡ |
114,200円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーシンフェニックス高円寺弐番館を売却する方法
トーシンフェニックス高円寺弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トーシンフェニックス高円寺弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にトーシンフェニックス高円寺弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
6位
(217物件中)
ランキング
120位
(1641物件中)
ランキング
4265位
(39517物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年11月
さらさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR高円寺駅は中央線で新宿まで10分くらち、東京駅までも30分程度で行くことができます。徒歩3分圏内に生活に必要な物がほとんどすべて手に入ります。病院や銀行、郵便局なども駅周辺にあるので、とても便利です。
周辺環境
5
大通りに面していますが、マンション向かい側にはパル商店街、ルック商店街があります。商店街は飲食店はもちろん、薬屋、服屋、ソフトバンクショップなどが充実していて便利です。商店街を通らなくても、駅からマンションまでの間にOKスーパーやスリーエフなどもあり、食料品の買い出しに困りません。
外観・その他共用部
5
外観は茶色で落ち着いていて、周囲の環境にマッチしています。そして、トーシンフェニックスならではのオシャレなイメージです。オートロックだし、ゴミ出しも24時間大丈夫なのは、とても良かったです。宅配ボックスもありました。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりはとてもよかったです。洗濯物もよく乾きますが、浴室乾燥もよく利用していました。キッチンが狭いので、料理が好きな方には物足りないかもしれません。部屋の壁はタイル貼りのような見た目のクロスが貼ってあり、これもオシャレな感じで気に入っていました。
買い物・食事
5
駅前のケーキ屋さんトリアノンは誕生日などのイベントがあるたびにホールケーキを頼んでいました。美味しくてオススメです。パル商店街にある、とよんちのたまごというプリン屋さんのプリンも美味しいです。駅のビルにはデニーズもあり、友達が遊びに来た時などに便利です。マンションの近くにはOKスーパー、西友、業務用スーパーがあり、買い物には不自由しません。ドラッグストアはサンドラッグが徒歩5分以内にあります。ローソンはマンションのほぼ目の前にあります。ヴィレッジヴァンガードが徒歩5分以内にあるのも、高円寺っぽい気がします。
暮らし・子育て
4
光塩女子学院という中学校と高校が近くにあります。評判がいいと聞きました。大通り以外はそんなに車の通りも激しくないし、子供の通学に適していると思います。お祭りはなんといっても毎年八月の阿波踊りです。マンションのベランダからお祭りがよく見えます。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる