【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルーブル大森2の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区大森北5丁目8番3号)
ルーブル大森2
2.9
売買価格相場:5,799万円
賃料相場:26万6,770円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大森駅」JR京浜東北線
「平和島駅」京急本線
-
所在地
東京都大田区大森北5丁目8番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1998年5月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
開桜小学校
-
中学校区域
大森第二中学校
周辺地図
東京都大田区大森北5丁目8番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルーブル大森2の物件価格は、直近1年間で約15.6%上昇、直近3年間で約6.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約3.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 |
9階 |
1K |
西 |
22.97㎡ |
2.66㎡ |
1,850万円 |
266万円 |
2019年3月 |
4階 |
1K |
西 |
22.97㎡ |
2.66㎡ |
1,600万円 |
230万円 |
2018年9月 |
4階 |
1K |
- |
22.97㎡ |
2.66㎡ |
1,600万円 |
230万円 |
2018年3月 |
8階 |
1K |
- |
18.58㎡ |
9.13㎡ |
1,600万円 |
285万円 |
2017年4月 |
4階 |
1K |
- |
18.58㎡ |
2.95㎡ |
1,400万円 |
249万円 |
平均 |
6階 |
21.21㎡ |
4.01㎡ |
1,610万円 |
252万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルーブル大森2の物件賃料は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約7.4%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
1K |
22.97㎡ |
66,000円 |
2024年4月 |
3階 |
1K |
18.58㎡ |
73,000円 |
2024年1月 |
2階 |
1K |
18.58㎡ |
63,000円 |
2023年12月 |
2階 |
1K |
18.58㎡ |
65,000円 |
2023年12月 |
3階 |
1K |
19.14㎡ |
73,000円 |
平均 |
4階 |
19.57㎡ |
68,000円 |
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ルーブル大森2を売却する方法
ルーブル大森2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
291位
(537物件中)
ランキング
1371位
(2319物件中)
ランキング
23114位
(39517物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年5月
きよさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
大森駅から歩いて10分程度ですごく便利な場所にありますまた近くにはイトーヨーカドー、西友、ダイシン百貨店などスーパーも充実しています。
周辺環境
4
自転車で5分くらいのところに大田文化の森情報館があります。新しい建物で、図書も充実しており、ネットから予約していた本が大田区のどの図書館でも受け取ることができます。
外観・その他共用部
5
オートロックのマンションになっており、セキュリティは守られていると思います。また宅急便などの受け取りに使用できる宅配ボックスが設置されており、非常に便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年月平成10年5月でまだ築浅のマンションなので、壁紙や内装など、まだきれいな状態です。バス・トイもきれいな状態です。また部屋の壁も厚く、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・食事
5
近くにイトーヨーカドー、西友などがあります。また、大森駅から品川シーサイドにあるイオンへの無料の送迎バスもあるので、三大スーパーが利用できます。また、大森の商店街も近いので利用できます。
暮らし・子育て
5
周辺は病院も充実しています。近くに東邦大学病院もありますし、大森駅の近くに牧田総合病院もあります。個人病院もたくさんありますので、病気の時も安心です。
[ データ出典元について ]
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